Tarifa de transferencia de casa de segunda mano en Shanghai
Estándares de tarifas de transferencia de casas de segunda mano en Shanghai
Las tarifas de transferencia de casas de segunda mano en Shanghai incluyen los siguientes aspectos:
Impuesto sobre escrituras
El impuesto sobre la escritura se refiere a la compra de una casa. El impuesto que un comprador debe pagar al comprar una casa de segunda mano se calcula como el 1% del precio total de transacción de la casa. Por ejemplo, si el precio total de transacción de una casa es de 5 millones de yuanes, entonces el impuesto sobre la escritura es de 5 millones de yuanes * 1 = 50.000 yuanes.
Tarifa de transferencia
La tarifa de transferencia se refiere a la tarifa que los compradores deben pagar al realizar los procedimientos de transferencia. Las regulaciones de Shanghai estipulan que la tarifa de transferencia no excederá el 0,5 del precio total de transacción de la casa. Por ejemplo, si el precio total de transacción de la casa es de 5 millones de yuanes, entonces la tarifa de transferencia es de 5 millones de yuanes * 0,5 = 25.000 yuanes.
Tarifa de notarización
La tarifa de notarización se refiere a la tarifa que los compradores de viviendas deben pagar al realizar los procedimientos de notarización para la transferencia de la casa. El importe específico de los honorarios notariales varía según las diferentes instituciones notariales.
Comisión del agente
Si el comprador de la vivienda compra una casa de segunda mano a través de una empresa intermediaria, también deberá pagar una comisión de intermediación. El importe específico de los honorarios de intermediación varía según la empresa intermediaria.
Cosas a tener en cuenta
Verifique la información de la casa
Al comprar una casa de segunda mano, debe verificar cuidadosamente la información de la casa para garantizar el certificado de propiedad. certificado de casa, certificado de terreno, etc. Todos los documentos relevantes están completos. Si tienes alguna duda, consulta con un profesional.
Elegir una empresa intermediaria formal
Si un comprador de vivienda opta por adquirir una casa de segunda mano a través de una empresa intermediaria, deberá elegir una empresa intermediaria formal. Puede garantizar la formalidad de la empresa intermediaria verificando sus calificaciones y otra información.
Comprender el proceso de transferencia
Los compradores de vivienda deben comprender el proceso de transferencia, incluidos los materiales necesarios, el tiempo de procesamiento y otra información. Al realizar los procedimientos de transferencia, debe verificar cuidadosamente los documentos relevantes para asegurarse de que sean correctos.
Evite ser engañado
Los compradores de viviendas deben estar atentos para evitar ser engañados. Al comprar una casa de segunda mano, elija una agencia inmobiliaria habitual o una plataforma de comercio inmobiliario y no confíe en las presentaciones de extraños.