No se pierda las condiciones de compra de vivienda. Déjalo claro antes de comprar una casa.

1. De varios pisos: los edificios residenciales con no más de 6 pisos son en su mayoría de 3 a 6 pisos, y la estructura de construcción común es una estructura de ladrillo y concreto.

2. Pequeño edificio de gran altura: las normas de diseño arquitectónico estipulan que de 7 a 9 pisos son residencias de mediana altura, y de 10 pisos y más son residencias de gran altura con 7 a 11 pisos; En escala como casas de varios pisos, es un edificio de gran altura o de poca altura, por lo que se le llama un pequeño edificio de gran altura.

3. Rascacielos: Las normas de diseño de edificios estipulan que 10 pisos o más son edificios residenciales de gran altura. Debido a la influencia de los hábitos del mercado, solemos referirnos a los edificios residenciales de más de 12 plantas como rascacielos.

4. Edificios de gran altura: Las casas con una altura superior a 100 metros se denominan edificios de gran altura.

5.Villa unifamiliar: producto de villa con edificación independiente.

6. Casa adosada/villa unifamiliar: Las residencias multifamiliares se combinan en un solo edificio. Cada hogar tiene una entrada y una salida independientes, normalmente cuatro o seis. Cuando dos casas se combinan en un solo edificio, se llama dúplex.

7. Villas superpuestas: Las residencias multifamiliares se construyen vertical y horizontalmente. Este tipo de residencia puede resolver problemas de tráfico a través de entradas en diferentes direcciones y en diferentes elevaciones. El espacio interior de cada vivienda tiene las características de una villa. Un edificio suele tener cuatro o más plantas.

8. Apartamento/apartamento hotel con servicios: La diferencia entre los dos: el primero es un edificio residencial y el segundo es un edificio hotelero. Los edificios de apartamentos con servicios pueden vender cada unidad a compradores individuales, quienes pueden ser propietarios de la propiedad y vivir en sus propios hogares.

Arrendamiento y reventa, mientras que los apartahoteles son hoteles. Desde la perspectiva de los derechos de propiedad, los derechos de propiedad de los aparthoteles son de 750 años, mientras que los derechos de propiedad de los aparthoteles son de sólo 40 años. Tecnología de gestión de planificación urbana de Shanghai

El artículo 13 de la "Interpretación del Reglamento Técnico" estipula claramente: "'Apartamento hotel' se refiere a un hotel que se alquila como un apartamento (unidad) y se considera un hotel. edificio." Artículo 14: "'Apartamentos con servicios' significa hoteles.

Los apartamentos gestionados se considerarán edificios residenciales". Otras provincias y ciudades básicamente distinguen y administran los dos de acuerdo con regulaciones similares.

9. Saltos de pisos: Una casa ocupa dos pisos, con escaleras internas que conectan los pisos superior e inferior. Generalmente, la sala, la cocina, el comedor y el baño se encuentran en el primer piso, y el dormitorio, el estudio y el baño en el segundo piso. ﹚

10. Dúplex: Conceptualmente es de un solo piso, no tiene un espacio completo de dos pisos, pero la altura del piso es mayor que la de las residencias comunes. Puede dividir parcialmente el entrepiso para organizar un dormitorio o sala de estudio y utilizar escaleras para conectar los pisos superior e inferior. El área proyectada del entrepiso en planta baja solo representa una parte del área de la planta baja. Existe comunicación visual y circulación espacial entre el entrepiso y la planta baja. ﹚

11. Plantas al tresbolillo: En tramos longitudinales o transversales se escalonan varias plantas.

12. Planta estándar: planta residencial con la misma planta.

13. Altura/Altura libre: La altura se refiere a la altura entre los pisos del edificio, y la altura desde este piso o el suelo hasta el siguiente piso o suelo se refiere a la altura neta de; la habitación y la altura desde el suelo hasta el suelo. La altura del subsuelo del techo.

14. Área de edificación, área útil, tasa de uso, área de tránsito y área estructural.

(1) El área de construcción se refiere al producto del largo y ancho del edificio multiplicado por el número de pisos. Consta de zona de uso, zona de tráfico y zona estructural.

(2) El área útil se refiere al área neta de la habitación principal y la habitación auxiliar (el área neta es el producto del tamaño neto obtenido restando el espesor de la pared del tamaño del eje) .

(3) La tasa de uso, también llamada tasa de ocupación, se refiere al porcentaje de área utilizada en el área del edificio.

(4) El área de tráfico se refiere al área neta de pasillos, escaleras, ascensores y otras instalaciones de transporte.

(5) El área estructural se refiere al muro. El área ocupada por la columna.

15. Arcada: la parte lineal del primer piso cubierta por el agua de lluvia.

16. Podio: se refiere al gran edificio en la parte inferior del edificio, a menudo utilizado para negocios y oficinas.

17. Iluminación natural: Consigue luz y acepta directamente la luz y luminosidad natural.

18. Ventilación: origen y recorrido del viento (qi).

19. Profundidad: la dirección longitudinal de la habitación se llama profundidad y la dirección ancha se llama dirección ancha.

20. Entrada: La entrada es el primer paso hacia la habitación. Es una zona de transición de amortiguamiento. El vestíbulo de entrada generalmente está conectado con el vestíbulo. Debido a que las funciones son diferentes, es necesario dividirlas por medios decorativos. Incluso cuando volvemos a casa, debemos tener un lugar para poner paraguas, colgar impermeables, cambiarnos de zapatos y guardar bolsos.

21. Densidad de edificación = superficie edificable/superficie de terreno edificable.

22. Puesto comunitario: parte común que todos los hogares del edificio utilizan directa e indirectamente.

23. Piscina cubierta: parte pública utilizada directa e indirectamente por los residentes de esta planta.

24. Casas sobre plano y casas existentes: Cuando el proyecto está recién desarrollado o en etapa de desarrollo, se llama casa sobre plano, y una vez que el proyecto está totalmente terminado y aceptado, se llama casa sobre plano. una casa existente.

25. Conjunto de baño de tres piezas: lavabo, bañera y WC de asiento.

26. Cinco utensilios principales de cocina: fregadero, estufa, mueble de pared, estufa y campana extractora.

27. Corredor: Espacio de circulación horizontal utilizado en suites residenciales.

28. Corredor: El espacio de tránsito horizontal utilizado fuera de las suites residenciales.

29. Coeficiente de distribución del área del edificio público: divida el área del edificio público de todo el edificio por la suma de las áreas de construcción de cada suite en todo el edificio para obtener el coeficiente de distribución del área del edificio público del edificio. Es decir, el coeficiente de distribución del área del edificio público = la suma de las áreas del edificio público/el área del edificio dentro de la suite.

30. Forma: la apariencia del edificio.

31. Distribución interior: se refiere a la distribución de la habitación/salón/baño/cocina/balcón para garantizar sencillez, comodidad, privacidad, ventilación e iluminación.

32. Patrón: La división dentro de una unidad hace referencia a si la casa es cuadrada o alargada, irregular o irregular.

33. Privacidad: se refiere a la privacidad de la vida privada (particiones activas y estáticas, amplio espacio entre edificios).

34. Orientación: se refiere a la dirección de la casa (sur y este son las mejores, el norte es la segunda mejor y el oeste es la peor).

35. Escenografía: se refiere a la escenografía del paisaje.

36. Frente a la calle: las calles o callejones cerca de los lados delantero, trasero, izquierdo y derecho del edificio (los callejones que dan a la calle deben venderse ampliamente).

37. Distancia entre edificios: la distancia entre edificios adyacentes (el ancho/deberá ser de al menos 8 m).

38. Balcón: Cubierto directamente arriba (el balcón cerrado es el área completa, el balcón semicerrado es la mitad del área).

39. Terraza: Un plano directamente encima de ella que no está cubierto por ningún vestíbulo.

40. Edificios residenciales modulares de gran altura: compuestos por múltiples unidades residenciales, cada unidad tiene escaleras. Edificio residencial en altura con ascensor.

41. Residencias de gran altura tipo torre: residencias de gran altura con distribución * * escaleras y ascensores * *.

42. Residencias de gran altura tipo corredor: residencias de gran altura en las que se accede a cada apartamento mediante escaleras y ascensores a través de pasillos internos y externos.

43. Formas de disposición comunitaria: fila, recinto y grupo.

44. Forma arquitectónica: torre, losa, muro.

45. Ventanas: ventanales de suelo a techo, ventanales de sol, ventanales de esquina, ventanas curvas, claraboyas.

46. ¿De qué tres formas diferentes se pueden clasificar los cimientos de los edificios?

(1) Según los materiales utilizados, se puede dividir en cimentación de ladrillo, cimentación de escombros, cimentación de hormigón y cimentación de hormigón armado.

(2) Según la forma estructural, se puede dividir en cimientos independientes, cimientos de tiras, cimientos de red de pozos, cimientos de losa, cimientos de balsa, cimientos de caja y cimientos de pilotes.

(3) Según las propiedades mecánicas de los materiales utilizados, se puede dividir en cimentación rígida y cimentación flexible.

47. Sótano: Sótano significa que la altura del piso debajo del suelo exterior de la habitación excede la mitad de la altura libre de la habitación.

Semisótano: Semisótano se refiere a una habitación cuya altura bajo el suelo exterior supera 1/3 y no supera la 1/2 de la altura neta de la habitación.

48. Tasa de uso: La tasa de uso es la relación entre el área interior del edificio y el área residencial, que es mayor que la tasa de utilización. Es decir, la tarifa de servicios públicos = el área del edificio dentro de la suite/(el área del edificio dentro de la suite + prorrateo * * * el área del edificio dentro de la suite).

(Las respuestas anteriores se publicaron el 28 de noviembre de 2016. Consulte la política de compra de vivienda real).

Para obtener más información sobre bienes raíces, interpretaciones de políticas e interpretaciones de expertos, haga clic para ver.