¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa después del divorcio en Shanghai?
La actual política de restricción de compras de Shanghai se basa en que las unidades familiares compren casas y préstamos.
Base legal: "Aviso de Shanghai sobre la promoción del desarrollo estable, saludable y ordenado del mercado inmobiliario de la ciudad y la mejora adicional de las políticas diferenciadas de crédito para vivienda".
Oficinas de seguridad y vivienda de los condados, centros de comercio de bienes raíces, centros municipales de información sobre vivienda, bancos comerciales estatales, bancos comerciales por acciones, sucursal de Shanghai del Postal Savings Bank of China, Bank of Shanghai, Shanghai Rural Banco Comercial, Banco Huarui de Shanghai, sucursal de Shanghai de otros bancos comerciales financiados por China, bancos rurales de Shanghai y bancos con financiación extranjera de Shanghai: para promover el desarrollo estable, saludable y ordenado del mercado inmobiliario de la ciudad, los asuntos relevantes son por la presente se notifica lo siguiente:
Primero, todos los distritos y condados los departamentos de administración de vivienda deben fortalecer la revisión de las transacciones de vivienda, realizar concienzudamente consultas sobre crédito e información de vivienda, verificar estrictamente la información relacionada con la situación de la vivienda en la compra de vivienda. familias y publicar los resultados de las investigaciones de acuerdo con la normativa.
El segundo es mejorar aún más las políticas de crédito diferenciado para la vivienda. Con la aprobación del mecanismo de autorregulación de los precios de las tasas de interés del mercado de Shanghai, se imponen los siguientes requisitos para las políticas de crédito de vivienda diferenciadas: (1) Hogares residenciales que compran su primera vivienda (es decir, el hogar no tiene viviendas en la ciudad a su nombre). y no hay registros de préstamos para vivienda comercial o préstamos para vivienda del fondo de previsión) y solicita un préstamo para vivienda personal comercial, el índice de pago inicial no será inferior al 35%. (2) Bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, si un hogar solicita un préstamo de vivienda personal comercial para comprar una casa ordinaria para uso independiente, el índice de pago inicial no deberá ser inferior al 50% si un hogar compra una vivienda no ordinaria; -casa ocupada, el porcentaje de pago inicial no será inferior al 70%: 1. Aquellos que no tienen una casa en esta ciudad pero tienen registros de préstamos para viviendas comerciales o registros de préstamos para viviendas de fondos de previsión 2. Poseen una casa en esta ciudad;
En tercer lugar, los bancos comerciales deben continuar fortaleciendo la revisión de la autenticidad de la fuente de los fondos para el pago inicial y los certificados de ingresos, comprender con prudencia el nivel de implementación específico según el estado crediticio familiar del prestatario y su capacidad de pago de la deuda, y realizar inversiones y características especulativas de compra de vivienda, determinar estrictamente el índice de pago inicial y la tasa de interés. La sucursal de Shanghai del Banco Popular de China y la Oficina de Regulación Bancaria de Shanghai fortalecerán la supervisión e inspección.
4. El "Aviso" se implementará a partir del 29 de octubre de 2016+065438+.