Alquiler de oficina en Shanghai
El primero en llegar es el complejo de edificios de oficinas en el área North Bund del distrito Hongkou, Shanghai. Está ubicado en la orilla del río Huangpu y está bordeado de edificios de oficinas nuevos y antiguos. Bajo la dirección de la agencia, el reportero llegó a un edificio de oficinas que ha estado abierto durante tres años y tiene un buen ambiente general. El área total de alquiler de cada piso aquí es de 2.700 metros cuadrados. El reportero y su grupo visitaron el lugar. Pisos 19 y 32 respectivamente Módulo de alquiler con un área total de 600 m2.
En otro edificio de oficinas cercano, se le mostró al periodista que el piso 37, que se utiliza para alquilar todo el edificio, está inactivo. La mayor parte del piso 50 también está inactivo y el piso 15 también está inactivo. También se alquila una oficina de empresa de 460 metros cuadrados finamente decorada. La agencia reveló que la tasa de ocupación general actual de este edificio de oficinas ronda el 40%. En el principal sector de edificios de oficinas de Xuhui, Shanghai, hay relativamente pocos edificios de oficinas abiertos al público para alquiler. Un empleado de una agencia inmobiliaria en Shanghai: Las áreas urbanas como los distritos de Hongkou, Luwan y Xuhui tienen tasas de ocupación relativamente bajas, alrededor del 10%. La tasa de ocupación en el Bund Norte es del 30% y la tasa de ocupación en Qiantan y Hongqiao es del 30%. cerca del 40%.
Cuando se le preguntó por qué la tasa de ocupación es tan alta, la agencia respondió: porque hay muchos edificios nuevos. 2020 es diferente al pasado. Debido a la epidemia, muchos edificios de oficinas no son fáciles de alquilar. El precio de parte de un edificio de oficinas del que ella es responsable es de más de 9 yuanes por metro cuadrado por día, aproximadamente un yuan menos. que el año pasado. Y actualmente el precio también es negociable. La empresa intermediaria dijo que incluso si el precio de algunas propiedades nuevas es bueno y el espacio no es grande, el alquiler se puede aumentar adecuadamente, lo que equivale a reducir el alquiler.
Los datos muestran que en el tercer trimestre de 2020, la escala total de los proyectos de ampliación de edificios de oficinas de Shanghai ascendió a 371.000 metros cuadrados. Al mismo tiempo, la absorción neta también volvió a 216.000 metros cuadrados. Además, en el tercer trimestre de 2020, la tasa de ocupación de edificios de oficinas de alta calidad en Shanghai fue del 20,4%, un aumento de 0,5 puntos en comparación con el segundo trimestre. Además, el alquiler de oficinas en Shanghai siguió disminuyendo en 2020. En el tercer trimestre, los alquileres cayeron un 1% en comparación con el segundo trimestre, pero la caída fue moderada.