¿Qué significa cambiar tu nombre en una mano?

Pregunta 1: ¿Qué significa transferir el nombre de una propiedad comercial? Por favor, ayúdame: ¡Hola! Tras la promulgación del Sexto Reglamento Nacional el año pasado, no se permitió transferir el nombre de la vivienda comercial de primera mano. El cambio de nombre de primera mano de viviendas comerciales lo maneja de forma privada el desarrollador. El contrato no está registrado, pero se puede manejar. El contrato se archiva y el intercambio de bienes raíces se soborna, pero también se maneja, pero viola el. espíritu del artículo 6 y no está protegido por la ley.

Pregunta 2: ¿Quién sabe qué pasó cuando Yishoulou cambió su nombre? ¿El propietario ha firmado un contrato formal de compra de casa? Si no, no lo utilice. Puede ir directamente a la oficina de administración para firmar con su nombre...

Pregunta 3: El propietario dijo que la propiedad. Es por un período de preventa y se entregará en un año. ¿Puedo cambiar mi nombre con una mano? ¿Es lo mismo que comprar una casa nueva? ¿A qué debo prestar atención? Es lo mismo que comprar una casa de primera mano. El propietario promete cambiar el nombre. No importa si es cierto o no. Si lo es, no se puede cambiar el precio total. ¡Tienes que esperar hasta que el desarrollador firme el contrato de compra por ti y luego pagar el saldo!

Pregunta 4: Cosas a tener en cuenta al comprar una casa de primera mano y cambiar su nombre internamente Paso 1: Para comenzar a prepararse para comprar una casa, primero debe estimar su poder adquisitivo real en función de su solidez financiera. , capacidad de pago, etc., y determinar en función de sus necesidades laborales y vitales la ubicación, superficie, precio, planta, orientación, etc. El segundo paso: Seleccionar una casa es una continuación del trabajo de preparación. Puedes elegir entre periódicos, televisión, Internet o sitios web inmobiliarios relacionados...

Pregunta 5: ¿Puedo comprar una de primera mano? casa si ya he contratado una hipoteca? ¿Puede el promotor cambiar el nombre internamente? Muchos clientes me han hecho esta pregunta. Si acaba de firmar un contrato de compraventa de vivienda comercial, el promotor también puede ayudarle a cambiar el nombre, pero la operación. es un poco complicado (especialmente la firma en línea, porque requiere diseño). Sin embargo, una vez que ha solicitado una hipoteca bancaria (especialmente si el banco ha emitido un préstamo) y ha realizado el registro del contrato y el registro del aviso, casi no hay posibilidad de operación en esta vez.

Pregunta 6: La casa de primera mano acaba de ser recibida. ¿Se puede transferir la propiedad a nombre de otra persona? El párrafo 6 del artículo 38 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" estipula: Si el certificado de propiedad no se registra y recibe de conformidad con la ley, no se transferirá.

Pregunta 7: ¿Es legal cambiar el nombre en el certificado de bienes raíces? Para esto, debe encontrar al desarrollador o ir a la oficina de vivienda para encontrar al director del centro comercial.

Es definitivamente ilegal, ¡pero es un fenómeno común en China!

Pregunta 8: ¿Cómo realizar un pago único para comprar una casa comercial renombrada que se puede revender? 5 puntos Condiciones necesarias: las políticas locales permiten transacciones directas de cambio de nombre (la especulación inmobiliaria no está permitida en muchos lugares para frenar la especulación inmobiliaria, consulte a la autoridad de vivienda), y el desarrollador y el vendedor cooperan en el cumplimiento del contrato.

Para métodos y procedimientos de transacción, ¡consulte a la Autoridad de Vivienda!

Pregunta 9: ¿Cómo negociar una propiedad de primera mano sin un certificado inmobiliario? Si el promotor acepta cambiar el nombre, ¿cuál es el proceso completo de la transacción? Las transacciones de propiedad de primera mano requieren la firma en línea. Si el desarrollador acepta su cambio de nombre, significa que la empresa principal original aún no ha firmado en línea. Entonces hay dos posibilidades: primero, el desarrollador aún no tiene las condiciones para dar. clientes que firman en línea; 2. Esta propiedad es una construcción ilegal. Debe aclarar estas cuestiones con el promotor, si puede firmar en línea por usted después de la transacción (la firma original es, además, una transacción de vivienda de segunda mano) y, en caso contrario, si la explicación dada es razonable.

Pregunta 10: ¿Hay un cambio de nombre interno para las propiedades de primera mano? ¿Es por esta razón que los desarrolladores son reacios a emitir certificados de propiedad a los propietarios? No, la mitad de los certificados de propiedad requeridos para los propietarios. Los préstamos son 70, el préstamo está unificado y se ha informado al centro de transacciones de bienes raíces cuando realiza la compra.

上篇: Un pasajero de la Línea 15 del Metro de Shanghai quedó atrapado en una puerta y murió a pesar de los fallidos esfuerzos de rescate. ¿Cómo evitar incidentes de este tipo? 下篇: ¿Qué quieren decir los shanghaianos cuando dicen esquina superior y esquina inferior? El río Huangpu fluye de suroeste a noreste, siendo el suroeste la corriente arriba y el noreste la corriente abajo. En la actualidad, todavía hay un "Templo de Poseidón" en Haimen Road y Kunming Road en Tilanqiao. Cuando Shanghai todavía era un pueblo de pescadores, era un lugar para pescar. La población local de Jiangnan lo llamaba "Xiahai", por lo que había un lugar llamado "Xiahai". Cualquiera que sea el lado de Shiliupu que esté río arriba es "Shanghai". Como todos sabemos, los chinos tienen un fuerte sentido de pertenencia. Al igual que nuestras fábricas en otros lugares, en ese momento solo había más de 10.000 personas, incluidas personas de Shanghai, Ningbo, Shandong, Anhui, etc. Como resultado, hay más personas en Shanghai que se preocupan por el estatus y la clase. Las concesiones están principalmente en el suroeste, los ricos también viven en el suroeste, las grandes fábricas están principalmente en el noreste y los pobres viven en el noreste. Entonces, alrededor de la década de 1930. La gente llama Shangjiao al lugar donde se reúnen los compradores, extranjeros y celebridades, que se refiere principalmente a la zona residencial de lujo centrada en Huaihai Road y orientada al suroeste, mientras que la zona residencial pobre centrada en Zhabei y Heather District y orientada al noreste se llama Lower Esquina. El distrito de Hongkou también está en la siguiente esquina. De hecho, las esquinas superior e inferior del antiguo Shanghai suelen estar muy cerca. Se forma a ambos lados de un río o en una calle, separados por una calle (o un río), como dos mundos. Esta es también la razón fundamental por la que no existe una distinción específica entre las esquinas superior e inferior y siguen cambiando. CCCC Shanghai señaló que los literatos del antiguo Shanghai no podían permitirse el lujo de vivir en la esquina superior y miraban hacia la esquina inferior. Viven en el área de Sichuan North Road en el distrito de Hongkou. Piensan que la esquina superior es donde viven los ricos y la esquina inferior es donde viven los pobres, por lo que el lugar donde viven los shanghaineses que no son ni ricos ni pobres debería llamarse esquina media. Aunque la esquina superior no es tan buena como la inferior, es mucho más respetable que la inferior. La esquina superior, la esquina inferior y la esquina media son el diseño real de Shanghai. Sin embargo, antes de la liberación no había mercado para esta afirmación. Después de la liberación, el concepto de rincones inferiores se redujo a lugares donde se concentraba la gente del norte de Jiangsu, como Zhabei y Heather. (Nota: En realidad, no quiero menospreciar a la gente del norte de Jiangsu. También me casé con un marido que es del norte de Jiangsu), por lo que la afirmación en la esquina inferior es contraproducente. La razón por la que algunos internautas tienen razón al decir que el distrito de Hongkou no es un rincón es por esto. La principal diferencia entre las esquinas superior e inferior es la vida social y la cultura. La diferencia entre la esquina superior y la esquina inferior no es construir unas cuantas casas hermosas, sino una forma de vida y hábitos sociales y culturales. Ésta es también la razón por la que Pudong se ha construido tan rápidamente en los últimos años. Hablando de eso, la mayoría de los edificios más altos de Shanghai están en Pudong, pero nadie piensa que Pudong sea la esquina superior. Hablando de la siguiente esquina, la maravillosa pluma del Sr. Lu Xun es la mejor descripción: "Cuando entres al callejón de tu casa, verás urinarios, montones de comida, moscas volando en grupos, niños causando problemas en grupos, violencia causando problemas. , Maldiciones. Es un pequeño mundo tan ruidoso ". Hay 72 inquilinos famosos en Shanghai, lo que significa que el "segundo propietario" en la siguiente esquina divide la casa en varias habitaciones pequeñas con pequeños áticos arriba para acomodar a más personas. La cocina y el baño son compartidos y los inquilinos son en su mayoría personas que vienen a Shanghai para ganarse la vida o escapar. Por lo tanto, la gente que vive aquí es diversa y tiene malas condiciones de vida, por lo que, naturalmente, tienen muchas peleas. Están muy dispuestos a causar problemas y realmente lo hacen por diversión. En la "Esquina Superior", hay en su mayoría callejones tranquilos y elegantes de alto nivel. A excepción de algunos chicos y niños de pelo blanco, pocas personas se detienen aquí. La gente que vive aquí no visita y los vecinos no interactúan entre sí. De vez en cuando, tres o dos personas se reúnen y hablan en voz baja, principalmente la "tía" o el "amo" de cierta familia. Si de repente se abre una puerta para recibir o despedir a los invitados, la gente simplemente finge echar un vistazo casual sin mirar. La gente odia la siguiente esquina, por eso anhela la última esquina. Durante mucho tiempo no se escucharon las nuevas esquinas superior e inferior, pero de repente un día nos sorprendió descubrir que las "esquinas superiores" y las "esquinas inferiores" siempre habían existido. Zhu Xueqin, un famoso profesor de la Universidad de Shanghai, dijo: "Desde la perspectiva de los civiles más que de los funcionarios o los literatos, es fácil descubrir un secreto en esta ciudad: la inversión en construcción municipal de Shanghai sólo se considera desde la inversión total por unidad de área. La parte suroeste de la ciudad, es decir, la actual Xujiahui, supera con creces la de las regiones noroeste y noreste desde la perspectiva de la producción, la mayoría de las fábricas de la ciudad están ubicadas en Yangpu y Zhabei en el noreste; La mayoría de las universidades se concentran en el noreste, pero la inversión en construcción municipal en la nueva era es mucho menor en el distrito de Xuhui en el suroeste. La "esquina superior" y la "esquina inferior" del pasado continúan hasta el día de hoy, lo que yo llamo: "inclinación hacia". el suroeste." Piénselo, el distrito de Hongkou finalmente encontró una calle comercial en Sichuan North Road. Aunque ya es la tercera calle comercial más famosa de Shanghai, todavía se la conoce como la "calle comercial civil". Aunque Zhapu Road Food Street era excepcional, finalmente tuvo que dar paso a Huanghe Road Food Street. ¡Bueno! Shanghai cambia cada día que pasa y, al mismo tiempo, Upper Corner y Lower Corner vuelven a estar en la mira de Shanghai. ¿Es esto realmente una bendición o una maldición para los shanghaineses? La división de las nuevas esquinas superior e inferior. Hablando de esto, creo que todos quieren saber cómo se dividen ahora las esquinas superior e inferior. Shanghai tiene 17 distritos y 1 condado: distrito de Huangpu, distrito de Luwan, distrito de Xuhui, distrito de Changning, distrito de Jing'an, distrito de Putuo, distrito de Zhabei, distrito de Hongkou, distrito de Yangpu, distrito de Baoshan, distrito de Minhang, distrito de Jiading, nueva área de Pudong, Distrito de Songjiang, distrito de Jinshan, distrito de Qingpu, distrito de Fengxian, condado de Chongming. Las áreas de distribución de Xinshangzhijiao son: distrito de Huangpu, distrito de Luwan, distrito de Jing'an, distrito de Xuhui y distrito de Changning. Las áreas de distribución de Xinxia Zhijiao son el distrito de Baoshan, el distrito de Minhang, el distrito de Jiading y el distrito de Songjiang. Esta división todavía se basa en el reconocimiento de la vida cultural y las costumbres sociales. Parece que nuestro distrito Hongkou no es ni la esquina superior ni la inferior, pero todavía estoy orgulloso de ser del distrito Hongkou. De hecho, es difícil distinguir las esquinas superior e inferior.