Asunto 4: ¿Cuál es la diferencia entre los REIT públicos y los fondos públicos ordinarios?

Como inversor, creo que está familiarizado con los fondos de acciones ordinarias, los fondos de bonos, los fondos de divisas, etc. , y es posible que tenga experiencia en compras. Entonces, ¿cuál es la diferencia entre los REIT públicos y los fondos públicos ordinarios? De hecho, los REIT públicos también son un tipo de fondos públicos, pero son algo diferentes de otros productos de fondos públicos en términos de objetivos de inversión, precios de emisión, fluctuaciones del mercado, etc.

Preste atención a los objetivos de inversión de los REIT públicos

Desde la perspectiva de los objetivos de inversión, los REIT son fondos limitados invertidos principalmente en bienes raíces. La infraestructura de este proyecto piloto incluye almacenamiento y logística, autopistas, redes de información, polígonos industriales, etc. , excluyendo propiedades residenciales y comerciales. En pocas palabras, la emisión pública de REIT de infraestructura permite a los inversores participar en proyectos de infraestructura a gran escala con menos capital, compartiendo así el ingreso básico y la apreciación de los activos del proyecto.

Las responsabilidades de los gestores de fondos también han cambiado.

Además, a diferencia de los fondos públicos ordinarios que se centran en transacciones del mercado secundario, los REIT públicos requieren que los administradores de fondos participen en el mercado primario y realicen activamente las responsabilidades diarias de operación y gestión del proyecto para obtener mejores rendimientos. En otras palabras, después de que los inversores suscriban acciones de REIT, el administrador del fondo supervisará y gestionará los proyectos invertidos en su nombre, para que el proyecto pueda funcionar mejor y garantizar la obtención de rentabilidad.