Proceso de solicitud de préstamo para decoración del Fondo de Previsión de Vivienda de Shanghai

El proceso de solicitud de préstamo para decoración del Fondo de Previsión de Shanghai es el siguiente: Paso 1: Para solicitar 1 para comprar viviendas comerciales y viviendas asequibles, debe firmar un contrato de compra con el vendedor unidad y al mismo tiempo obtener el contrato de compra de la unidad de venta. La unidad de vivienda recibe el "Formulario de aprobación de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda", completa el formulario, prepara los materiales pertinentes y determina el monto del préstamo. o reforma de casas construidas por usted mismo, solicite un préstamo al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda con los documentos de aprobación del departamento de gestión de tierras y planificación 3. Si está comprando una casa privada (casa de segunda mano) con propiedad total; derechos, debe presentar una solicitud a Long House Reemplazo Guarantee Co., Ltd.. Paso 2: Revise la unidad de venta de la casa o la compañía de garantía y envíe la información del prestatario junto con el contrato de compra de la casa y el pago inicial. Se enviarán los recibos y otros materiales. al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal para su revisión. Paso 3: Firma el contrato de préstamo. Una vez que el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda pase la revisión, notificará al prestatario para que firme un contrato de préstamo con el banco. Y gestionar trámites relevantes como notariado de contratos y seguros hipotecarios. Paso 4: Garantía 1. Para aquellos que compren viviendas comerciales y viviendas asequibles construidas por desarrolladores que hayan firmado un acuerdo de cooperación de préstamo de fondo de previsión de vivienda con el centro, el desarrollador asumirá garantías de responsabilidad solidaria para el prestatario antes de que la casa sea hipotecada oficialmente 2. Compra de vivienda; con certificados de derechos de propiedad y certificados de terreno Para casas de segunda mano, debe ir directamente al Departamento de Hipotecas del Centro Municipal de Comercio de Bienes Raíces para solicitar el registro de hipoteca, y acudir al Centro de Emisión y Registro de Derechos de Propiedad para solicitar otros derechos de vivienda. certificados con los procedimientos pertinentes; 3. Al comprar una casa de segunda mano con un certificado de derechos de propiedad, si no hay un certificado de propiedad, la compañía de garantía asumirá la responsabilidad de la garantía. Paso 5: Después de que el prestatario del préstamo bancario complete todos los procedimientos anteriores, el centro emitirá una carta de decisión de préstamo al banco confiante y notificará al banco para que conceda el préstamo. Paso 6: Pago El prestatario paga el préstamo al banco mensualmente de acuerdo con el monto de pago mensual estipulado en el contrato de préstamo.

2. ¿Cómo obtener un préstamo para decoración del fondo de previsión de Shanghai?

Subjetividad legal: el proceso de solicitud de préstamos para decoración del fondo de previsión de Shanghai es: primero presentar una solicitud de préstamo al centro de gestión del fondo de previsión para vivienda y luego presentar el contrato de compra de la vivienda y el comprobante de pago del fondo de previsión y otros documentos. Luego el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda lo revisará y finalmente celebrará un contrato de préstamo y emitirá el préstamo de conformidad con la ley.

Objetividad jurídica: el artículo 26 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" establece que cuando los empleados que han pagado fondos de previsión para la vivienda compran, construyen, renuevan o reforman sus propias casas, pueden solicitar fondos de previsión para la vivienda de el préstamo del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión o no del préstamo dentro de los cinco días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se concede el préstamo, y el banco fiduciario se encargará de los trámites del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda. Artículo 27 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" Los solicitantes de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda deberán presentar garantías.

En tercer lugar, cómo obtener un préstamo para la reforma del Fondo de Previsión de Shanghai

1 El establecimiento del Fondo de Previsión de Shanghai

1. la salida de aceptación.

2. Aceptado por la red de aceptación.

3. Firma el contrato.

4.

5. Realizar los trámites de registro de hipoteca.

6. Préstamo bancario.

Dos. Los materiales necesarios para el préstamo son los siguientes:

1. El prestatario, el cónyuge, el coprestatario y el certificado de título original y el cuidador (si lo hubiera) deben estar presentes para firmar. En caso de no poder asistir deberá presentar un acta notarial expedida por una notaría.

2. Si el prestatario es una persona casada, es necesario mencionarlo. Si una persona soltera necesita completar una carta de compromiso única, una persona divorciada debe proporcionar el original y la copia del certificado de divorcio y el acuerdo de divorcio o la sentencia de divorcio.

3. Para la rehabilitación de viviendas de uso propio se deberá aportar original y copia del documento de aprobación emitido por el departamento de bienes raíces urbanos.

4. El original y copia del acta de aceptación emitida por la unidad constructora.

5. Originales y copias del contrato del proyecto y anexos pertinentes.

6. Negocio de la unidad de construcción

7. Cuenta de cobranza de la parte de la construcción.

8. El original y copia de la libreta de pagos o tarjeta de débito emitida por el banco prestamista que admita la función de depósito y retiro.

9. Originales y copias de gran tamaño.

Datos ampliados:

Si quieres solicitar un préstamo de reforma debes saber más sobre este aspecto. Además de lo anterior, también debes prestar atención a las siguientes cuestiones:

1 Si has solicitado un préstamo hipotecario para vivienda comercial y aún no lo has liquidado, se emitirá un préstamo para decoración. Pero en términos generales, la suma del monto del préstamo solicitado y la hipoteca original no puede exceder los estándares de vivienda y se implementa en función de la situación real de cada lugar.

Por ejemplo, para la Sra. Ge en el caso anterior, la cantidad máxima debería ser 4,520 = 4,5).

2. La ventaja de los préstamos para decoración de fondos de previsión no es solo que son convenientes y rápidos de manejar, sino que las tasas de interés de los préstamos para vivienda son las mismas, que son más de 1 punto porcentual más bajas que las de los préstamos comerciales. . Es más rentable ahorrar intereses y disponer de métodos de pago gratuitos y flexibles.

Habrá tarifas de evaluación y tarifas de gestión durante el proceso, por lo que antes del procesamiento,