El precio de las propiedades nuevas en el distrito de Songjiang, Shanghai, ha aumentado. ¿Se puede negociar el precio de las propiedades nuevas?
Los precios de las viviendas de nuevas propiedades en el distrito de Songjiang, Shanghai
Los precios de las viviendas de nuevas propiedades en el distrito de Songjiang, Shanghai todavía son relativamente caros. El precio medio de las propiedades nuevas en el distrito de Songjiang es de 22.800 yuanes, como Yuntianfang de Groenlandia 22.000 yuanes/metro cuadrado, Longhu Jinchen Mansion 21,00 yuanes/metro cuadrado, Shangkun Xuhui Villa 18.000 yuanes/metro cuadrado y Haipo Sheshan de Groenlandia 21.500 yuanes/metro cuadrado. Metros cuadrados, la primera Jinyue 200.
Los principales ríos del distrito de Songjiang incluyen el río Huangpu, el río Dianpu, el Sijingtang, etc. Las industrias son principalmente maquinaria, textil, metalurgia, industria química, electrónica, alimentaria y otras industrias. Es una de las bases comerciales nacionales de cereales y una base de alimentos no básicos de Shanghai. Las especialidades incluyen la lubina de cuatro branquias. El ferrocarril Shanghai-Hangzhou, la autopista Shanghai-Kunming, la autopista Shanghai-Chongqing, la autopista Shenhai, la carretera Tongsanguo y otras líneas troncales transitan por la frontera. Los edificios antiguos incluyen unidades de protección de reliquias culturales clave a nivel nacional, edificios Toroni clásicos de la dinastía Tang, la Pagoda del Templo Xingshengjiao (comúnmente conocida como Pagoda Cuadrada) de la Dinastía Song, el Observatorio Sheshan construido en 1899, las ruinas de Guangfulin, etc. Una unidad clave de protección de reliquias culturales a nivel municipal, el Zhaobi de la dinastía Ming, la Torre Taoísta y la Iglesia Católica Sheshan, se construyeron en el segundo año de Tongzhi en la Dinastía Qing (1863).
¿Se puede negociar por un edificio nuevo?
El precio de las casas nuevas se divide en un precio por casa según el precio promedio antes de la apertura (la llamada apertura significa que los promotores pueden vender públicamente las casas aprobadas en la licencia de preventa con un licencia formal de preventa). Antes de la apertura de este sistema de precios, los desarrolladores y los planes de preventa deben presentarse a la Oficina de Precios para su revisión y a la Autoridad de Vivienda para su presentación. Una vez aprobado, el rango de precios ofrecido por el desarrollador sólo se puede ajustar dentro de un cierto rango del precio declarado (generalmente no más de más o menos 65,438+00%).
Entonces, una vez que el desarrollador abre el mercado, debe vender de acuerdo con el precio en la lista del sitio de ventas (el precio en esta lista es el mismo que el precio registrado por la Autoridad de Vivienda). El precio de cada casa es fijo, y los clientes sólo pueden pedir un descuento al asesor inmobiliario en función de este precio. Los asesores inmobiliarios sólo pueden seguir el descuento del x% estipulado uniformemente por el promotor. No pueden tomar decisiones sin autorización y no pueden negociar a voluntad como las casas de segunda mano. Por supuesto, el rango de descuento para cada propiedad es diferente, desde el asesor inmobiliario hasta el director de ventas, e incluso el director general de ventas. Los clientes generales solo pueden obtener descuentos a nivel de gerente de ventas como máximo.
Creo que ya conoció los precios de las viviendas de nueva construcción en el distrito de Songjiang, Shanghai, en la introducción de este artículo. El artículo escribe todas las respuestas relevantes a esta pregunta. Los precios de la vivienda en el distrito de Songjiang son relativamente caros. Si no puedes permitírtelo, no lo compres. Si podemos permitírnoslo, podemos comprarlo. Al mismo tiempo, también les digo a todos que se pueden negociar nuevas propiedades.