Se publica la última tasa de interés hipotecaria de Shanghai, siendo la tasa de interés más baja para préstamos hipotecarios por primera vez 4,65.

El 8 de octubre de 2018 entró en vigor la nueva política de créditos para vivienda. El banco central anunció previamente que a partir del 8 de junio de 2065, 438 09, 65, 438 00, se formarán nuevas tasas de interés para préstamos comerciales para viviendas personales en función del precio de mercado de préstamos (LPR) para el mismo período del mes más reciente que la referencia de precios. El 20 de septiembre, el Centro Nacional de Financiamiento Interbancario anunció la última LPR, con una LPR a cinco años en 4,85.

Como un “punto bajo” para las tasas de interés hipotecarias en el país, ¿cuál es la situación en Shanghai?

El periodista se enteró por personas cercanas al banco central de que la tasa de interés hipotecaria actual de Shanghai inicialmente no es inferior a LPR menos 20 puntos básicos para el primer conjunto de préstamos personales para vivienda en el mismo período, y el interés La tasa para el segundo préstamo personal para vivienda no es inferior a 60 LPR para el mismo período.

La persona también dijo que después de la reforma del mecanismo de fijación de precios, las tasas de interés de los préstamos personales para vivienda de Shanghai se mantuvieron básicamente estables en comparación con antes de la reforma. Esto se basa en el principio de regulación de "una ciudad, una política, una ciudad". , una política ”y la actual La tendencia general del mercado inmobiliario de Shanghai de "volumen estable y precio estable" también es un requisito de reforma para "garantizar una transición fluida y ordenada de los precios de referencia y mantener las tasas de interés de los préstamos personales para vivienda básicamente estables".

De esta manera, la tasa de interés más baja para comprar una primera vivienda en Shanghai sigue siendo un descuento de 4,65, que es básicamente el mismo que el descuento original del 95% de 4,655, pero ligeramente inferior. La tasa de interés más baja para segundas residencias es 5,45, que es un poco más alta que la tasa de interés original.

A juzgar por la implementación específica de cada banco, los principales bancos estatales pueden estar cerca de la tasa de interés más baja, y algunos bancos por acciones han declarado que implementarán la tasa de interés de referencia de 4,85.

“Este fenómeno no durará mucho. Esta debería ser una medida provisional para una transición sin problemas”. Muchos banqueros dijeron a los periodistas que la nueva política no tuvo mucho impacto en el negocio de hipotecas personales del banco. e influencia, las tasas de interés ajustadas de las hipotecas personales no aumentarán ni disminuirán significativamente, se puede decir que será una transición sin problemas.

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