Política de restricción de compra de viviendas comerciales de Shanghai
2. Las familias que no son de Shanghai tienen restricciones para comprar una casa en Shanghai, pero ambos cónyuges deben haber pagado al menos un impuesto personal o de seguridad social durante 5 años consecutivos o más antes de la fecha de compra.
3. Los bienes inmuebles propiedad de extranjeros en otros lugares no cuentan, siempre que no posean bienes inmuebles en Shanghai, pueden comprarlos.
Base jurídica: “Reglas de Desarrollo del Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces”
Artículo 42
Por herencia legal, división de bienes e intercambio interno de organizaciones económicas colectivas Casas, etc. dan lugar a la solicitud de registro de la transferencia de los derechos de uso de la propiedad y de la propiedad de la vivienda. , el solicitante debe presentar los siguientes materiales según las diferentes circunstancias: (1) Certificado de propiedad de bienes raíces u otros materiales de origen de propiedad (2) Materiales de herencia legal (3) Acuerdo o materiales de división de propiedad: (4) Acuerdo de intercambio de casa dentro del; organización económica colectiva;
(5) Otros materiales necesarios. 1. Solteros de Shanghái. Tengo una casa a mi nombre exclusivo, pero no tengo una casa a mi nombre exclusivo. Sin embargo, mis padres y yo somos propietarios de más de 3 casas (incluidas 3 casas) antes del 31 de enero de 2011 y la compra es limitada.
2. Personas casadas en Shanghai. Tanto el marido como la mujer están registrados en Shanghai. Antes del 31 de enero de 2011, las parejas y sus padres no poseían más de 2 casas (incluidas 2 casas) y podían comprar 2 casas nuevas.
3. El otro cónyuge no está registrado en Shanghai. Al comprar su primera vivienda, los residentes que no sean de Shanghai pueden emitir un certificado de nacimiento por separado, pero deben presentar un certificado de seguridad social o una factura de impuestos que cumpla con los requisitos.
4. Condiciones para que los extranjeros compren casas en Shanghai. Los extranjeros solo pueden comprar una propiedad residencial (vivienda comercial) en Shanghai, y las familias que no son de Shanghai solo pueden comprar una propiedad residencial en Shanghai, pero al menos uno de los cónyuges debe pagar seguridad social o impuestos personales durante cinco años consecutivos.
Política de préstamos comerciales para vivienda de Shanghai;
Familias residentes que compran su primera vivienda (es decir, la familia residente no tiene vivienda en esta ciudad ni ningún registro de préstamo de vivienda comercial o registro de préstamo de vivienda de fondo de previsión) Al solicitar un préstamo de vivienda personal comercial, el porcentaje de pago inicial no deberá ser inferior al 35%;
Ya soy dueño de una casa en esta ciudad, pero no tengo una casa en esta ciudad pero tengo una vivienda comercial. registro de préstamo o registro de préstamo de vivienda del fondo de previsión Si compra una casa independiente ordinaria, el índice de pago inicial del préstamo comercial no será inferior al 50% si compra una casa independiente no ordinaria, el índice de pago inicial; del préstamo comercial no podrá ser inferior al 70%.