¿Cuáles son las regulaciones pertinentes sobre ascensores compartidos en Shanghai?

Análisis legal: Actualmente, no existen normas nacionales para ascensores compartidos y no existen pautas básicas en varios lugares. Actualmente no hay una declaración clara sobre si los ascensores compartidos disfrutan de subvenciones gubernamentales. La mayoría de los documentos muestran que los subsidios gubernamentales se pagan a los constructores, pero algunas ciudades respondieron claramente que compartir ascensores es un comportamiento corporativo y no reciben subsidios gubernamentales. Actualmente no hay una declaración clara sobre si los ascensores compartidos disfrutan de subvenciones gubernamentales. La mayoría de los documentos muestran que los subsidios gubernamentales se pagan a los constructores, pero algunas ciudades respondieron claramente que compartir ascensores es un comportamiento corporativo y no reciben subsidios gubernamentales.

Base legal: "Reglamento de administración de la propiedad"

Artículo 8 Todos los propietarios dentro del área de administración de la propiedad deberán formar una junta de propietarios.

La asamblea de propietarios representará y salvaguardará los derechos e intereses legítimos de todos los propietarios en las actividades de administración de propiedades dentro del área de administración de propiedades.

La reunión de propietarios se estableció en la primera área de administración de propiedades de Jiu Tiao.

La división de las áreas de administración de propiedades debe considerar de manera integral factores como las instalaciones y equipos compartidos, la escala del edificio y la construcción comunitaria. Las medidas específicas serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.

Artículo 10 Los propietarios dentro de la misma área de administración de propiedad establecerán una junta de propietarios y elegirán un comité de propietarios bajo la dirección del departamento administrativo de bienes raíces del distrito o gobierno popular del condado donde se encuentra la propiedad o la oficina del subdistrito o el gobierno popular del municipio. Sin embargo, si hay un solo propietario, o si el número de propietarios es pequeño y todos los propietarios están de acuerdo por unanimidad, los propietarios desempeñarán conjuntamente las funciones de la asamblea de propietarios y del comité de propietarios.

Artículo 11 Se decidirán conjuntamente entre los propietarios las siguientes materias:

Formular y modificar el reglamento de la asamblea de propietarios;

(2) Formular y modificar los reglamentos de gestión;

(3) Elegir el comité de propietarios o sustituir a los miembros del comité de propietarios

(4) Seleccionar, contratar y despedir empresas de servicios inmobiliarios;

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(5) Recaudar y utilizar fondos especiales de mantenimiento;

Actualización y reconstrucción de edificios e instalaciones auxiliares;

(7) Otros asuntos importantes relacionados con la propiedad conjunta y la propiedad conjunta. derechos de operación.

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