Política de préstamos para vivienda de Shanghai 2021 más reciente

1. Solteros en Shanghai

1. Si posee una casa a su propio nombre, la compra es limitada.

2. Si soy soltero y no tengo casa a mi nombre, mis padres y yo no tendremos más de 2 casas (incluidas 2 casas) antes del 30 de enero de 2011, para que podamos comprar una casa nueva. .

3. No hay lugar bajo un mismo nombre. Mis padres y yo teníamos más de 3 juegos (incluidos 3 juegos) antes del 30 de enero de 2011 y la compra estaba restringida.

2. Personas casadas en Shanghai

Tanto el marido como la mujer están registrados en Shanghai:

Antes del 1.2011.1.30, el marido y la mujer y sus padres * * * No posea más de 2 conjuntos (incluidos 2 conjuntos), se pueden comprar dos casas nuevas.

Antes del 30.1.2011, un cónyuge y sus padres * * * poseían tres casas. El otro cónyuge no tenía casa y podía comprar una casa nueva.

Antes del 30.1.2011, un cónyuge tenía tres apartamentos con sus padres y el otro cónyuge tenía un apartamento con sus padres y podía comprar una casa nueva.

Antes del 30.1.4.2011, un cónyuge tenía tres casas con sus padres y el otro cónyuge tenía dos casas con sus padres y podía comprar una casa nueva.

5. Si uno de los cónyuges posee más de 4 juegos (incluidos 4 juegos) con sus padres antes del 30 de enero de 2011, la compra es limitada.

3. Uno de los cónyuges tiene un registro de hogar de Shanghai y el otro cónyuge no tiene un registro de hogar de Shanghai:

1. Solo una persona registrada en el hogar que no sea de Shanghai, pero debe proporcionar un certificado de seguridad social de 5 años o un certificado de pago de impuestos de 5 años.

2. Si desea comprar dos juegos de certificados de bienes raíces, debe tener un certificado de registro de hogar de Shanghai; de lo contrario, estará restringido.

Nota:

Para cinco años de seguridad social o cinco años de IRPF no se computa el mes de firma del contrato. Se estima que son 60 meses de seguridad social o. El IRPF se pagará normalmente en 63 meses.

Condiciones para que los extranjeros compren casas:

1. Los extranjeros que se casan solo pueden comprar 1 casa (vivienda comercial) en Shanghai.

2. Los hogares con registro de hogar fuera de Shanghai están limitados a comprar un registro de hogar de Shanghai, pero ambos cónyuges deben tener al menos un impuesto de seguridad social o sobre la renta personal y haber pagado de forma continua durante 5 años o más antes del registro de hogar. fecha de compra.

3. Los bienes inmuebles propiedad de extranjeros en otros lugares no cuentan. ¡Siempre que no posean bienes inmuebles en Shanghai, pueden comprarlos!

4. Permiso de residencia de tres años (exención del impuesto sobre bienes inmuebles).

Política de préstamos para vivienda de Shanghai:

IV. Préstamo comercial:

Si un hogar compra su primera vivienda (es decir, el hogar no tiene ninguna casa en la ciudad a su nombre ni ningún registro de préstamo de vivienda comercial o registro de préstamo de vivienda de fondo de previsión) y solicita un préstamo comercial. préstamo de vivienda personal, el pago inicial La proporción no debe ser inferior a 35.

Aquellos que ya poseen una casa en esta ciudad, pero no tienen una casa en esta ciudad pero tienen registros de préstamos para viviendas comerciales o registros de préstamos para viviendas de fondos de previsión, pueden comprar una casa propia ordinaria, y el el porcentaje de pago inicial del préstamo comercial no será inferior al 50%. En la compra de viviendas no ordinarias para uso independiente, el porcentaje de pago inicial del préstamo comercial no será inferior al 70%.

Préstamo del fondo de previsión:

Primera casa:

Sin casa ni préstamo en Shanghai (sin préstamo significa que no hay registro de préstamos del fondo de previsión en Shanghai).

Antes del matrimonio, la pareja no compartía más que una propiedad con sus padres, y no había ninguna casa a nombre de la familia.

Segunda casa:

No tengo una casa en Shanghai, pero tengo un préstamo del fondo de previsión de Shanghai.

¿1 suite en Shanghai, superficie per cápita ≤ 37,2 m? No se utilizan préstamos del fondo de previsión de Shanghai.