¿A cuánto asciende el pago mensual durante 30 años con un pago inicial de 1,5 millones?

1. ¿A cuánto asciende el pago mensual a 30 años con un pago inicial de 1,5 millones?

Supongamos que esta es la primera casa que compra y el pago inicial es del 30%, entonces el pago inicial es de 450.000 yuanes. Si su capacidad financiera no es buena, puede elegir el período de préstamo más largo, que es de 30 años, y luego considerarlo en dos situaciones: ¿Cuál es el pago mensual de una casa de 1,5 millones?

No. 1 vía, préstamos comerciales. La tasa de interés es del 4,9%, el interés total calculado es de 956.147 yuanes y el pago mensual es de 5.573 yuanes.

El segundo método es el préstamo del fondo de previsión. La tasa de interés es del 3,25%, el interés total es de 595.080 yuanes y el pago mensual es de 4.570 yuanes.

2. ¿A cuánto asciende el pago mensual de un préstamo de 1,5 millones de RMB a 30 años?

En primer lugar, utilizamos el 9% para personas con un plazo superior a 30 años. 5 años publicado por el Banco Popular de China como punto de referencia y se calcula según el método de pago de capital e intereses iguales. El capital y los intereses mensuales a pagar son 7.960,90 yuanes y el interés requerido para 360 períodos es 1.365.924,29 yuanes.

En segundo lugar, lo calculamos en forma de cantidades iguales de capital. El pago mensual es 10 menos 17,88 yuanes y el interés requerido para 360 períodos es 1161968,7

1.

Préstamo hipotecario, también conocido como préstamo hipotecario de vivienda. [1] Un préstamo hipotecario es una solicitud de préstamo hipotecario para la compra de una casa, y después de la revisión, se deben presentar documentos legales como documento de identidad, comprobante de ingresos, contrato de venta de la casa, carta de garantía, etc. para proporcionar al comprador de la vivienda un préstamo hipotecario. El contrato y el registro y certificación notarial de la hipoteca inmobiliaria entre el banco y el comprador de la vivienda transferirán directamente los fondos prestados a la cuenta de la unidad vendedora dentro del período especificado en. el contrato. El 24 de noviembre de 2013, los datos de la última encuesta mostraron que, según datos de muestra del 11 de octubre al 11 de noviembre, 17 de 32 ciudades habían suspendido los préstamos hipotecarios.

2. Préstamos para vivienda

Los préstamos para vivienda personal se refieren a préstamos bancarios para vivienda ordinaria. Los prestatarios deben brindar seguridad al solicitar un préstamo hipotecario personal. Hay tres tipos principales de préstamos personales para vivienda: préstamos encomendados, préstamos para autónomos y préstamos de cartera. Los préstamos personales para vivienda se refieren a préstamos otorgados por bancos a personas que compran viviendas ordinarias de acuerdo con requisitos específicos, utilizando depósitos del fondo de previsión para vivienda como fuente de fondos y de conformidad con la encomienda del departamento de gestión del fondo de previsión para vivienda. También llamado préstamo de fondo de previsión.

3. Préstamos autooperados

Los préstamos autooperados para vivienda personal se basan en fondos de crédito bancario como fuente de préstamos para vivienda a compradores individuales. Los nombres de los préstamos de cada banco son. también es diferente. El Banco Comercial de China y el Banco Agrícola de China lo llaman préstamo personal garantizado para vivienda.

3. ¿A cuánto asciende el pago mensual de un préstamo de 1,5 millones a 30 años?

Un préstamo de 1,5 millones a 30 años suele ser una hipoteca. El pago mensual está relacionado con el. tipo de préstamo, método de pago y tasa de interés del préstamo. Los detalles son los siguientes:

1) Préstamo comercial, calculado con base en la tasa de interés de referencia del banco central del 4,9%.

1) Igual. capital e intereses: pago mensual de 7.960,9 yuanes; 2) capital igual: pago mensual del primer mes de 10.291,67 yuanes, y disminuirá aproximadamente 17 yuanes cada mes a partir de entonces.

2. Préstamo del fondo de previsión, calculado sobre la base de la tasa de interés de referencia del banco central del 3,25%

1) Principal e intereses iguales: pago mensual de 6.528,09 yuanes; pago mensual del primer mes de 8.229,17 yuanes, después de eso, se reducirá en unos 12 yuanes cada mes.

Con base en la tasa de interés anual promedio reciente de los préstamos para compra de viviendas comerciales del 5,66% y la tasa de interés anual de los préstamos del fondo de previsión del 3,25%, un préstamo de 1,5 millones de yuanes se reembolsará en 30 años. El pago mensual correspondiente del préstamo es:

1. Préstamo comercial:

1. Amortización igual de capital e intereses:

El monto total a reembolsar es 3120487,7 yuanes. y el interés del préstamo El monto total es 1.620.487,7 yuanes y el monto de pago mensual es 8.668,02 yuanes.

2. Pago igual del principal:

El monto total a reembolsar es 2777037,5 yuanes, el monto total del interés del préstamo es 1277037,5 yuanes y el pago mensual del primer mes es 11241,67 yuanes. A partir de entonces, el importe de la deducción mensual será de 20 yuanes.

2. Préstamo del fondo de previsión:

1. Igual capital e intereses:

El monto total a reembolsar es 2350114,12 yuanes y el interés total del préstamo es 850114,12 yuanes, con pagos mensuales El monto es 6528,09 yuanes.

2. Monto de capital igual:

El monto total a reembolsar es 2233281,25 yuanes, el monto total del interés del préstamo es 733281,25 yuanes, el monto de pago mensual del primer mes es 8229,17 yuanes y cada mes posterior El monto del deducible mensual es de 11 yuanes.

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4. El pago es de 1,5 millones de yuanes y la cuota es de 30 años.

Préstamo comercial, basado en la tasa de interés de referencia durante 30 años, el pago mensual es de 9531 yuanes. El reembolso total es de 3.430.944 yuanes, de los cuales 1.930.944 yuanes son intereses.