¿Qué tipos de casas no se pueden comprar en Sanya?
No puedo comprar algunas casas en Sanya.
1. Casas con propiedades especiales
Las casas comunes con precios especiales incluyen: casas militares, habitaciones de hospital, casas con derechos de propiedad pequeños, casas escolares, casas asequibles para menores de cinco años y subastas legales OK. Estas casas especiales estarán sujetas a muchas condiciones al comercializarlas, así que trate de evitarlas para evitar pérdidas de propiedad y disputas innecesarias. Además, este tipo de casas generalmente son difíciles de identificar, por lo que al comprar una casa, debes consultar los documentos del proyecto o acudir a los archivos para informarte sobre la casa.
2. Disputas de propiedad.
Las casas comunes con disputas inmobiliarias incluyen: * *Bienes inmuebles divididos, bienes inmuebles heredados, casas hipotecadas, etc. No debes comprar este tipo de casa, de lo contrario te verás involucrado en disputas de propiedad. Además, si la casa tiene varios propietarios, se requiere el consentimiento de todos los propietarios antes de poder comprar o vender la casa.
3. Casas con derechos restringidos
Algunos propietarios han violado algunas leyes en nuestro país, lo que ha provocado que el patrimonio de su casa esté restringido por ciertos derechos. Los propietarios necesitan dinero urgentemente. por lo que suelen ser casas en venta baratas. Si un comprador compra este tipo de casa a bajo precio, tendrá problemas. Antes de comprar, deberá acudir al centro de transacciones de bienes raíces local para investigar el estado de la casa.
4. La esencia del uso de la tierra es la asignación.
(1) La tierra asignada generalmente se usa de forma gratuita, por lo que es probable que el gobierno la recupere de forma gratuita y el propietario de la tierra ha pagado la tarifa de transferencia de la tierra, por lo que el propietario tendrá Derechos más completos a la casa.
(2) El último certificado inmobiliario indicará si el terreno al que pertenece la casa está asignado o transferido, mientras que el antiguo certificado inmobiliario es único, por lo que no indica la naturaleza del uso del suelo. y debe juzgarse a través del certificado de propiedad. Si no hay un certificado de propiedad, entonces debe ir al departamento de administración de tierras para verificar el certificado de propiedad.
5. Esta casa todavía está en alquiler.
Si la casa aún está en el período de arrendamiento, no solo no podrá mudarse inmediatamente después de comprarla, sino que si algo sucede durante el período de arrendamiento, tendrá problemas. Además, según las leyes de nuestro país, no existe forma de objetar un contrato de arrendamiento previamente firmado. Si la casa se alquila por mucho tiempo, el plazo de entrega tendrá que esperar.
Comprar una casa es un acontecimiento importante en la vida. Debes realizar una inspección in situ de la casa que te gusta, comprender todos los detalles de la casa y tratar de no comprar una casa que no puedas comprar. Lo anterior es una introducción a varias casas que no se pueden comprar en Sanya. Espero que sea útil para todos.