Préstamo según acuerdo tripartito
Las empresas intermediarias deben asumir la responsabilidad por incumplimiento de contrato. En el proceso de compra y venta de casas de segunda mano, si el comprador y el vendedor firman un acuerdo tripartito con una empresa intermediaria, la empresa intermediaria externa también debe asumir las responsabilidades legales del acuerdo. Si el comprador necesita un préstamo para adquirir una casa, la empresa intermediaria será responsable de incumplimiento de contrato si se compromete a gestionar el negocio del préstamo.
En segundo lugar, ¿es un incumplimiento de contrato firmar un contrato de préstamo con un intermediario de préstamos pero no prestar?
Esto es un incumplimiento de contrato. El contrato de préstamo ha sido firmado y el contrato ha entrado en vigor. Si el solicitante se niega unilateralmente a prestar, se trata de un incumplimiento de contrato y exige el pago de una indemnización por daños y perjuicios según lo estipulado en el contrato.
Base legal
Siete artículos del pueblo
Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales, deberá prometer continuar cumpliendo, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas.
Artículo 583 del Código Civil
Si una de las partes incumple sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con el acuerdo, y después de cumplir sus obligaciones o tomar medidas correctivas, la La otra parte aún sufre otras pérdidas, deberá compensar las pérdidas.
3. Si un préstamo de crédito personal para la compra de una casa a través de un intermediario no es aprobado según el siguiente contrato, ¿se considerará un incumplimiento de contrato?
Si no paga los honorarios de agencia, podrá presentar una reclamación contra el comprador según el contrato de agencia.
4. ¿Se considera incumplimiento de contrato si no se aprueba el préstamo de la vivienda?
La respuesta a su pregunta es la siguiente: Si no se puede solicitar la hipoteca, la determinación de la responsabilidad por incumplimiento de contrato se divide en las siguientes situaciones: 1. Motivos del desarrollador: si el desarrollador vende la casa sin un certificado de preventa, el banco encontrará que el préstamo no será aprobado durante la revisión, o el desarrollador no presenta los materiales del préstamo a tiempo, lo que resulta en un procesamiento impredecible del préstamo hipotecario. En este momento, debido a culpa del promotor, el contrato entre las dos partes no se puede ejecutar. El comprador tiene derecho a rescindir el contrato y exigir al promotor que asuma la responsabilidad por el incumplimiento del contrato y devuelva el depósito y el pago inicial. 2. Razones del vendedor En las casas que implican copropiedad, el vendedor vende la casa al comprador ocultando al copropietario. El contrato de compraventa de vivienda firmado en este momento no es válido y no se puede tramitar la transmisión, por lo que no se puede tramitar el préstamo hipotecario. Esta situación es un incumplimiento de contrato debido a que el vendedor oculta la información verdadera del copropietario, y el comprador puede exigir al vendedor que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato y la indemnización por daños y perjuicios. 3. Otra razón por la que no se puede obtener el préstamo hipotecario son los propios problemas del comprador. Si los materiales no pueden entregarse a tiempo, o están incompletos o son falsos, no podrá solicitar un préstamo hipotecario bancario. El problema más común es el crédito. Si el mal historial crediticio del prestatario no es malicioso, puede negociar con el banco prestamista o probar con otro banco. Los estándares de calificación crediticia de cada banco son diferentes y, en términos generales, algunos bancos serán relativamente indulgentes, siempre que el historial crediticio no sea muy malo. Sin embargo, si el monto vencido es grave, por ejemplo, la tarjeta de crédito está vencida tres veces seguidas, seis veces en total, y el monto vencido es grande (generalmente más de 500 yuanes), el préstamo definitivamente será rechazado. Proporcionar materiales falsos e información crediticia deficiente es problema del comprador. El comprador debe asumir la responsabilidad por el incumplimiento del contrato y no puede recuperar el depósito. 4. Si hay cambios debido a regulaciones gubernamentales o bancarias, como el cese del negocio hipotecario, el comprador y el vendedor pueden negociar. Si la negociación fracasa, el comprador puede apelar para demostrar que no tiene culpa, solicitar la cancelación del contrato de compra y la devolución del depósito.