¿Cuánto cuesta obtener una hipoteca de más de 300.000 yuanes sin pagar el impuesto sobre la escritura?

Los cargos por pagos atrasados son generalmente un cierto porcentaje de los cargos por pagos atrasados que se aplican a los contribuyentes que no pagan impuestos antes de la fecha límite. Es una medida de las autoridades tributarias para imponer sanciones económicas a los contribuyentes que pagan impuestos atrasados. De acuerdo con las disposiciones de la "Ley de Administración de Recaudación de Impuestos de la República Popular China" y sus normas de implementación, la imposición de cargos por pagos atrasados no es una sanción según lo prescrito, sino una compensación pagadera por los contribuyentes o agentes de retención por la ocupación de impuestos estatales. Por lo tanto, según la teoría del derecho administrativo, las multas por pagos atrasados son una pena de ejecución en la ejecución administrativa.

¿Existen cargos por pago atrasado en el impuesto sobre la escritura de compra de una vivienda? La respuesta es sí. Los contribuyentes deberán presentar declaraciones de impuestos a la autoridad recaudadora del impuesto sobre escrituras donde se encuentran los terrenos y las casas dentro de los 10 días siguientes a la fecha de surgimiento de las obligaciones tributarias, y pagar impuestos dentro del plazo aprobado por la autoridad recaudadora del impuesto sobre escrituras.

Cómo calcular la multa por pago atrasado del impuesto sobre escrituración de vivienda:

1. Cuando un contribuyente presenta una declaración de impuestos, al día siguiente del vencimiento del período de pago del impuesto aprobado por la recaudación. autoridad competente será la fecha de inicio y de finalización para el cálculo de la multa por demora.

2. Si el contribuyente no presenta la declaración, el día siguiente a la obtención del certificado de propiedad del terreno y de la vivienda será la fecha de inicio para el cálculo de los cargos por mora.

3. Según el documento emitido por la Administración Estatal de Impuestos, "Reglamento Provisional de la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China sobre la Recaudación y Gestión del Impuesto Agrícola, Impuesto sobre la Ganadería y Tierras de Cultivo Impuesto de Ocupación e Impuesto de Escritura"

Método de cálculo específico:

1. Determine el momento en que la casa recibe la factura del impuesto y el certificado de propiedad inmobiliaria (actualmente suele ser el segundo día después de la se emite el certificado de bienes raíces);

2. Determinar el monto del impuesto sobre la escritura de la casa (la compra de una casa Los estándares de recaudación del impuesto sobre la escritura son:

1. El impuesto sobre la escritura en primer lugar). Las compras de viviendas a tiempo se gravan a la mitad del tipo estándar de recaudación: la tasa del impuesto sobre la escritura para las personas que compran casas ordinarias por primera vez es del 3% y disfrutan del beneficio fiscal de la recaudación a medio tiempo, es decir, se grava al 1,5%. % Fórmula de cálculo: Impuesto de escritura a pagar = precio de transacción (o precio guía de mercado) × tasa de recaudación 1,5%

2. Impuesto de escritura para la segunda casa, cuando la casa tiene cinco años: (casa ordinaria) impuesto de escrituración 1%, (área menor a 90 metros cuadrados) 1.5% (área 90-140 metros cuadrados), 3% (área mayor a 140 metros cuadrados), es la única casa a nombre del vendedor, hay una primera. impuesto de escritura del 1% para el área de menos de 90 metros cuadrados. El impuesto de escritura para la primera compra de una casa de más de 90 metros cuadrados es del 1,5%. ¡El impuesto de escritura para la segunda compra (independientemente del tamaño) variará ligeramente dependiendo del tamaño! sobre la ubicación para obtener más detalles, consulte la oficina de administración de vivienda para conocer las políticas locales.

3 Para calcular el tiempo de demora, calcule de acuerdo con el primer elemento.

4. fecha de vencimiento y monto del impuesto de escritura en el segundo elemento, multiplíquelo por veintidós mil o quince mil: número de días de vencimiento × monto del impuesto de escritura × 0.0002 O 0.0005

Para comprar una casa de primera mano con. Para obtener un préstamo, el propietario debe acudir al departamento de administración de vivienda al que pertenece la casa para solicitar el impuesto sobre la escritura y los fondos de mantenimiento y las tarifas de gestión dentro de los 90 días con el contrato de compra de la casa, la nota de compra de la casa, el documento de identidad, el libro de registro del hogar y el documento de matrimonio. certificado Después de recibir el certificado de pago de impuestos, puede solicitar el certificado de bienes raíces. Si no lo completa dentro del plazo, debe pagar una multa diaria.

Los estándares y métodos anteriores son. universal y puede ser estimado inicialmente por la autoridad de vivienda. El departamento de impuestos sobre la escritura lo verificará. Espero que la respuesta le sea útil y el problema del impuesto sobre la vivienda se resuelva lo antes posible.

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