¿Cuándo entran las restricciones para comprar una casa en Shanghai?
Desde el 31 de enero de 2011 se han implementado restricciones a la compra de viviendas en Shanghai. El 31 de enero de 2011, Shanghai emitió la versión de Shanghai de las reglas detalladas para implementar las nuevas políticas de control de bienes raíces "Ocho Nacionales". Esta fue la primera vez que Shanghai restringió la compra de bienes raíces.
Las reglas detalladas de la orden de restricción de compras de Shanghai son para implementar el "Aviso de la Oficina General del Consejo de Estado sobre cuestiones relativas a la mejora adicional de la regulación del mercado inmobiliario" (Guobanfa [2011] No. 1), insistiendo en centrarse en la residencia y el consumo ciudadano, basándose en el principio de centrarse en la vivienda comercial ordinaria, adoptamos medidas fiscales, crediticias, administrativas, territoriales, de seguridad habitacional y otras medidas políticas para frenar de manera efectiva la inversión en compras especulativas de vivienda y resolver gradualmente. los problemas de vivienda de los residentes y promover aún más los bienes raíces de la ciudad. El mercado se desarrolla de manera constante y saludable.
Detalles de la política de restricción de compras de Shanghai de 2021
1. Registro de hogares locales
(1) Familias casadas actuales registradas en Shanghai (incluidas las familias de personal militar activo). y policía armada activa estacionada en Shanghai) se limita a la compra de dos casas (incluidas casas comerciales de nueva construcción y casas de segunda mano).
(2) Los adultos solteros con ciudadanía de Shanghai que no poseen una casa en esta ciudad están limitados a comprar una casa.
(3) Los menores de Shanghai pueden solicitar un certificado de maternidad solos siempre que su familia no tenga restricciones de compra.
(4) Antes de la política de restricción de compras (31 de enero de 2011), los compradores de viviendas con sede en Shanghai que poseen cada uno menos de 2 viviendas (≤2 viviendas) con sus padres*** y proporcionan prueba de parentesco No se computará en el número de viviendas compradas.
2. Registro de hogar no local
(1) No hay ninguna casa residencial a nombre de la familia dentro de Shanghai y cumple con los requisitos de la fecha de visa en línea y un total. de 60 se han pagado normalmente en los 63 meses anteriores. Las familias que no son residentes locales y tienen seguro social mensual o impuesto sobre la renta personal se limitan a comprar una casa.
(2) Se suspenderá la venta de viviendas a familias no residentes locales que sean propietarias de una o más viviendas en esta ciudad.
(3) Para las familias que no residen en Shanghai y que no pueden proporcionar un seguro social calificado o un impuesto sobre la renta personal durante 60 meses en los 63 meses anteriores a la fecha de la firma en línea, se suspenderán las ventas de casas en esta ciudad. .
(4) Se suspende la venta de viviendas en esta ciudad a adultos solteros con residencia registrada en otros lugares; se restringen las compras a menores de otros lugares.