¿Puedo solicitar un préstamo hipotecario si tengo un certificado de registro de propiedad inmobiliaria?
Análisis jurídico: El certificado de registro de la propiedad inmobiliaria se puede hipotecar. Si efectivamente no se puede pagar, se debe negociar con la entidad crediticia la ampliación del plazo de amortización o la devolución a plazos. Si el prestamista gana el caso, solicitará la ejecución. Al aceptar la ejecución forzosa, se indagarán los bienes del prestamista, vehículos, valores, depósitos, etc., conforme a la ley.
Base legal: Artículo 399 del Código Civil de la República Popular China; (2) Derechos de uso de la tierra de propiedad colectiva, como granjas, terrenos privados y colinas privadas, pero hipotecas, instituciones médicas, etc. se establecen con fines de bienestar público. Los derechos de propiedad y uso de las instalaciones educativas, médicas y de atención médica de personas jurídicas sin fines de lucro pueden estar estipulados por ley, o los derechos de propiedad no están claros o están en disputa (5) Propiedad que ha sido sellada, retenida; o supervisados de conformidad con la ley (6) Disposiciones de leyes y reglamentos administrativos. No se podrá hipotecar ningún otro bien;
En segundo lugar, ¿puedo obtener un préstamo después de registrar una propiedad inmobiliaria?
No hay problema
Los préstamos inmobiliarios son préstamos otorgados a prestatarios para construir casas y desarrollar terrenos, o préstamos garantizados por tierras de cultivo y viviendas. Hay tres tipos de préstamos inmobiliarios. El primer tipo es un préstamo inmobiliario directo. Se refiere a un préstamo prestado directamente por un banco comercial a un prestatario para comprar bienes inmuebles. La segunda categoría son los préstamos inmobiliarios indirectos. Se refiere a préstamos inmobiliarios emitidos por otras instituciones financieras y no directamente al comprador final del inmueble. La tercera categoría son otros préstamos inmobiliarios. Por ejemplo, un banco comercial gestiona, origina e hipoteca préstamos para otros prestamistas, o un banco comercial opera indirectamente préstamos inmobiliarios a través de las actividades comerciales de su departamento fiduciario.
En tercer lugar, ¿puedo solicitar un certificado de título de propiedad inmobiliaria al comprar una casa con un préstamo?
Puedes conseguirlo. Dentro de los tres días hábiles posteriores a la firma del contrato de compra de la vivienda, el comprador de la vivienda debe pagar el pago inicial al promotor y luego firmar un contrato de préstamo con el banco o institución crediticia. A continuación, la institución crediticia evaluará el límite de préstamo y las calificaciones crediticias del comprador de vivienda.
Por lo general, el tiempo para obtener el certificado de propiedad de la propiedad para la compra de hipoteca depende del contrato de compra firmado entre usted y el promotor. La tramitación del certificado de propiedad de la propiedad estará sujeta primero al acuerdo del contrato. Por eso es necesario comprobar cómo está estipulado en el contrato. Si se excede el tiempo de procesamiento especificado en el contrato, el promotor asumirá la responsabilidad correspondiente por incumplimiento del contrato.
El comprador del contrato de preventa deberá solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria dentro de los 90 días a partir de la fecha de entrega de la casa comercial; los compradores de viviendas existentes deberán solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria dentro de los 90 días. desde la firma del contrato de compraventa. Es decir, el tiempo que tarda un comprador de vivienda en obtener el certificado de propiedad está sujeto a limitaciones legales.
Por tanto, aunque en el contrato de compraventa de la vivienda no se especifique el plazo concreto para la obtención del certificado de propiedad de la vivienda, el comprador de la hipoteca puede obtener el certificado de propiedad de la vivienda dentro de los 90 días siguientes a la entrega de la vivienda.
Datos ampliados
1. El promotor no solicitó el certificado de título de propiedad inmobiliaria por diversos motivos.
En la vida diaria, a menudo se puede encontrar una situación de este tipo: el promotor retrasa la solicitud del certificado inmobiliario debido a información incompleta o fondos insuficientes. Por lo tanto, en este caso, el propietario puede exigir al promotor que solicite el certificado de propiedad de la propiedad lo antes posible y asumir la correspondiente responsabilidad de indemnización.
2. El banco confisca el título de propiedad y sólo puede recuperarlo después de pagar el préstamo.
Algunas personas también han solicitado un certificado de propiedad, pero como se trata de un préstamo hipotecario, el banco retendrá el certificado de propiedad como garantía hasta que el comprador de la vivienda cancele la hipoteca y luego los derechos de propiedad. será devuelto. De hecho, en este caso, el comprador de la vivienda sólo puede obtener el certificado de título después de liquidar el préstamo.
4. ¿Puedo utilizar un préstamo de vivienda después de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria?
Certificado de propiedad inmobiliaria.