El préstamo hipotecario para una casa es de 360.000, que se puede devolver en 30 años. ¿Cuánto se pagará cada mes?

Si el principal del préstamo es de 360.000 yuanes y el plazo es de 30 años, el método de pago del principal y de los intereses será igual de acuerdo con la tasa de interés anual de referencia (sin cambios) del Banco Popular de China para préstamos con un plazo de más de 5 años el pago mensual es 1910,62; pago total: 687821,83; interés total: 327821,83; utilizando el método de pago promedio, el pago mensual es decreciente, por ejemplo, la primera cuota: 2470; de cada cuota disminuye sucesivamente: 4,08; Amortización total: 625335; Interés total: 265335 libras

2. Un primer préstamo hipotecario de 300.000 yuanes durante 30 años.

Para los préstamos hipotecarios comerciales en 2009, la tasa de interés de referencia para préstamos con un plazo superior a cinco años es 5,94, y la tasa de interés mensual es 5,94/12 = 0,495 si la primera vivienda disfruta de un 30; % de descuento, la tasa de interés es 4,158 y la tasa de interés mensual es 4,158/12 = 0,3465.

Pago mensual de 500.000 durante 30 años (360 meses):

Si se calcula según la tasa de interés base:

[5000000.495(10.495)360]/ [(10.495 )360-1]= 2978,49 yuanes.

Si se calcula según el tipo de interés preferencial:

[5000000.3465(10.3465)360]/[(10.3465)360-1]= 2432,84 yuanes.

Explicación: 360 es el poder de 360.

3. Primer préstamo hipotecario de 300.000 yuanes, a 30 años. ¿A cuánto asciende el pago mensual?

Las tasas de interés de los préstamos bancarios se determinan en base a una evaluación exhaustiva del estado crediticio del préstamo y de las políticas nacionales (si se trata de la primera vivienda). Si la tasa de interés del préstamo es diferente, en 2011 debido a la escasez de fondos y otras razones, la tasa de interés fue 1.1.05 veces o 1,05 veces. A partir de 2012, la mayoría de los bancos ajustarán la tasa de interés para los compradores de vivienda por primera vez a la tasa de interés base.

En la actualidad, los bancos estatales como el Banco de China, el Banco Agrícola de China y el Banco Industrial y Comercial de China han comenzado a implementar tasas de interés preferenciales para los préstamos para primera vivienda. Algunos bancos ofrecen descuentos en las tasas de interés de hasta un 85%. La tasa de interés base actual se ajustará el 7 de julio de 2011. La tasa de interés a más de cinco años es 7,05 y la tasa de interés mensual preferencial es 7,05 a 30 años (360 meses) 0,85/120,85/12)360.

Reembolso total: 1797,5438 0360 = 64699.

Pago mensual de 300.000 en 20 años (240 meses): 300007,05 0,85/12(17,05 0,85/12)240/[(17,05 0,85/]

La amortización total es 240= 51552.

4. ¿A cuánto asciende el reembolso mensual de un préstamo hipotecario por primera vez de 300.000 yuanes?

La tasa de interés del préstamo bancario se basa en una evaluación exhaustiva de la situación crediticia. y garantía, La política nacional (si se trata de una vivienda por primera vez) determina la tasa de interés del préstamo. Si todos los aspectos se evalúan bien, las tasas de interés hipotecarias implementadas por diferentes bancos son diferentes en 2011. Debido a limitaciones financieras y otras razones, la tasa de interés de los préstamos hipotecarios por primera vez de algunos bancos es 1,1 veces la tasa de interés de referencia. Desde 2012, la mayoría de los bancos han ajustado la tasa de interés de los préstamos hipotecarios por primera vez a la tasa de interés de referencia. , los bancos estatales como el Banco de China, el Banco Agrícola de China y el Banco Industrial y Comercial de China han comenzado a implementar descuentos en las tasas de interés de los préstamos hipotecarios por primera vez de hasta el 85% de la tasa de interés base actual. será ajustado e implementado el 7 de julio de 2011. La tasa de interés a más de cinco años es de 7.050,85/12.

Pago mensual de 300.000 por 360 meses: 300007,05 0,85/12(17,05 0,85/12)360/[(17,05 0,85/]

Pago total: 1797,21360 = 646995,6;

Pago mensual de 300.000 a 20 años (240 meses): 300007,05 0,85/12(17,05 0,85/12)240/[(17,05 0,85/]

Reembolso total: 2148,00240=515520.