¿Puedo establecerme en Shanghai sin una casa pero con un historial de préstamo? ¿Puedo instalarme en Shanghai sin una casa pero con un historial de préstamo?

Los habitantes de Shanghai tienen un segundo historial de préstamos y no tienen ninguna casa a su nombre. Cómo conseguir una casa nueva

Los solteros pueden comprar una casa y los casados ​​pueden comprar dos.

El pago inicial para registros de préstamos es del 35% y el pago inicial para registros de préstamos es del 70%.

La actual política de restricción de compras de Shanghai se basa en la propiedad de los hogares y la suscripción de préstamos.

1. Para confirmar la casa, confirme el número de casas residenciales a nombre de la familia en Shanghai; 2. Para confirmar el préstamo, confirme que la familia no tiene registros de préstamos para viviendas comerciales y de vivienda a nivel nacional. registro de préstamo de vivienda del fondo de previsión (independientemente de si se ha cancelado)

Si ni 1 ni 2 están disponibles, la solicitud de préstamo para la compra de esta vivienda se implementará de acuerdo con la política de préstamo de la primera vivienda, y el ratio de pago inicial no será inferior al 35%;

Siempre que exista alguna de las 1 y 2, se debe implementar de acuerdo con el segundo conjunto de políticas. casa propia ordinaria, la proporción del pago inicial no será inferior al 50%; si compra una casa propia no ordinaria, la proporción del pago inicial no será inferior al 70%; El tipo de interés para préstamos con un plazo superior a cinco años es un 10% superior al tipo de interés base.

No tengo una casa en Shanghai, tengo un historial de préstamos en otros lugares y solo tengo 2,5 millones. ¿A qué precio puedo comprar en Shanghai?

Por 2,5. Millones, calculo que necesitas 60.000 para pagar la tarifa de agencia. Según el hecho de que la casa que compras cuesta más de 50.000 yuanes, el impuesto por punto es de 30.000, por lo que el precio de compra de la casa es de aproximadamente 2,4 millones. Si no tienes hijos y puedes ganar 10.000 yuanes al mes, no deberías tener ninguna presión para pedir un préstamo de 1 millón de yuanes. No importa si tu salario es menos del doble, puedes conseguirlo. con sólo 2.000 yuanes. Entonces el pago de la vivienda es de unos 3,5 millones. A este precio, básicamente puedes mirar casas antiguas de los años 80 y 90 en la carretera de circunvalación exterior y considerar casas nuevas fuera de la carretera de circunvalación exterior. Si tiene hijos, es posible que su préstamo mensual no sea tan grande, por lo que debería considerar comprar una casa fuera de la carretera de circunvalación exterior, que tiene unos 60 metros cuadrados. Le recomiendo algunos lugares, incluidos Houtan, Shangda y Taopu.

Los habitantes de Shanghai ya no tienen una casa a su nombre, pero tienen un historial de préstamos, ¿por qué todavía tienen que pagar por una segunda casa?

La política de préstamos para vivienda de Shanghai significa que cuando se suscribe a una casa, también se suscribe a un préstamo;

Si no es propietario de una casa en Shanghai y tiene una hipoteca o una hipoteca En otros lugares, la compra de una casa en Shanghai se considera un préstamo para una segunda vivienda y los impuestos y tarifas se calculan sobre la primera hipoteca.

Si no tiene una casa en Shanghai, pero tienes una casa en otros lugares, y no hay un registro de hipoteca a tu nombre, se considera tu primera casa;

Si tu cónyuge tiene una casa o un registro de hipoteca a tu nombre, solo puede ser contados dos conjuntos;

¿Qué significa tener un historial de préstamos en los cambios en la política de compra de viviendas de Shanghai en 2022?

Significa que ha utilizado un préstamo para comprar una casa antes.

Los cambios de 2022 en la política de compra de viviendas de Shanghai tienen un historial de préstamos, lo que significa que usted ha utilizado un préstamo para comprar una casa antes y se considera una segunda propiedad.

Política de compra de viviendas en Shanghai: las familias casadas de ciudadanos de Shanghai están limitadas a comprar dos casas, y los adultos solteros de ciudadanos de Shanghai que no poseen una casa en la ciudad están limitados a comprar una casa.

Este es el final de la introducción sobre si puede establecerse en Shanghai sin una casa pero con un registro de préstamo y si puede establecerse en Shanghai sin una casa pero con un registro de préstamo. Me pregunto si encontró la información. necesitas?