¿A cuánto asciende el pago inicial para una primera vivienda en Shanghai?
2. Póliza de préstamos comerciales. Cuando un hogar compra su primera vivienda y solicita un préstamo para vivienda personal comercial, el índice de pago inicial no será inferior al 35%.
3. Para aquellos que ya poseen una casa en esta ciudad, pero no tienen una casa en esta ciudad pero tienen registros de préstamos para viviendas comerciales o registros de préstamos para viviendas de fondos de previsión, si compran una casa propia ordinaria. casa, el índice de pago inicial del préstamo comercial no será el mismo por debajo de 50.
4. Al comprar viviendas no ordinarias para uso independiente, el porcentaje de pago inicial de los préstamos comerciales no será inferior al 70%.
5. Política de préstamos del Fondo de Previsión. Para las familias de empleados que han comprado su primera vivienda y nunca han utilizado fondos de previsión, el porcentaje de pago inicial del fondo de previsión sigue siendo del 30%.
6. Si el área es menor o igual a 90 metros cuadrados y el índice de pago inicial es 20, se suspenderán los préstamos a las familias de empleados con dos registros de préstamos del fondo de previsión el múltiplo del monto del préstamo determinado; prestatario sobre la base del saldo de la cuenta de depósito del fondo de previsión se reducirá de 40 a 30 veces.
La llamada "primera casa" debe cumplir tres condiciones al mismo tiempo: el comprador tiene 18 años; la casa comprada es una casa ordinaria de menos de 90 metros cuadrados que el comprador no tiene; una casa comprada sola o conjuntamente con otros. Se excluyen las viviendas adquiridas con los padres, las adquiridas de conformidad con las políticas de reforma de la vivienda, las adquiridas mediante herencia o demolición y el reasentamiento.
La sucursal de Shanghai del Banco de China y la sucursal de Shanghai del Banco de Beijing redujeron las tasas de interés de los préstamos hipotecarios por primera vez entre un 10 y un 15 % con base en la tasa de interés de referencia. La sucursal de Shanghai del China Construction Bank puede solicitar una reducción del 10% en la tasa de interés del préstamo para la primera vivienda basándose en la tasa de interés de referencia. El personal del ICBC dijo que es más probable que se realicen concesiones posteriores en la tasa de interés, pero las calificaciones finales del préstamo bancario deben aprobarse. Procedimientos de aprobación de préstamos, como informes crediticios.
Base jurídica:
Aviso de la ciudad de Shanghai sobre la promoción del desarrollo estable, saludable y ordenado del mercado inmobiliario de Shanghai y la mejora adicional de las políticas diferenciadas de crédito para vivienda
Familias residentes con Si no hay viviendas en esta ciudad, y el sistema de crédito del Banco Popular de China muestra que no hay registros de préstamos para viviendas comerciales o registros de préstamos para viviendas de fondos de previsión en todo el país, se implementará la primera política de préstamos para viviendas y el pago inicial La proporción no será inferior al 35%.