¿Existen restricciones a la compra de viviendas comerciales en Shanghai?
¿Existen restricciones a la compra de viviendas comerciales en Shanghai? ¿Puedo comprar vivienda comercial? Para aquellos que quieran comprar viviendas comerciales en Shanghai, es inevitable que tengan esas dudas. Pero no te preocupes, si todavía estás confundido acerca de esto, también puedes venir conmigo para aprender sobre la vivienda comercial en Shanghai.
¿Existen restricciones a la compra de viviendas comerciales en Shanghai?
No existen restricciones para la compra de viviendas comerciales en Shanghai, pero la casa del comprador debe cumplir las siguientes condiciones: 1. Tener una residencia permanente no agrícola en esta ciudad por más de 3 años; 2. Los extranjeros que compren viviendas comerciales en esta ciudad deben tener un permiso de residencia de 3 años; 3. Demostrar que han vivido en esta ciudad durante un año antes de poder hacerlo; comprar una casa o tener dos o más miembros en la familia Aquellos que no tienen una casa; 4. Haber pagado seguridad social o impuestos personales en esta ciudad durante 2 años consecutivos 5. El ingreso familiar anual no es inferior a 60.000 yuanes;
Características de la vivienda comercial
La vivienda comercial, para decirlo sin rodeos, es una casa construida en un terreno comercial o terreno integral. La categoría de propiedad es comercial, pero la función es residencial. La mayoría de ellos se utilizan como pequeños apartamentos con derechos de propiedad de 50 años. Las mayores ventajas son el bajo precio total, los altos estándares de construcción y, por supuesto, la ausencia de restricciones de compra.
Además, la vivienda comercial es un tipo de propiedad con evidentes ventajas y desventajas, por lo que los compradores deben tener cuidado a la hora de elegir.
Varias cuestiones a las que se debe prestar atención en la vivienda comercial
1 Aunque el precio total es bajo, el pago inicial es alto. En la actualidad, el pago inicial para viviendas comerciales debe llegar a 50, el plazo del préstamo es de sólo 10 años y la tasa de interés es 1,1 veces la tasa de interés de referencia.
2. El plazo de propiedad es de 50 años. Además del corto ciclo de desarrollo del proyecto, especialmente como casa de segunda mano, su espacio de desarrollo se vuelve más pequeño.
3. Gastos de manutención Debido a que es una casa en terreno comercial, los gastos de manutención también se cobran de acuerdo con los estándares comerciales y los estándares de protección contra incendios son relativamente altos, por lo que las casas comerciales no pueden usar gas.
4. Hay otra gran deficiencia de las viviendas comerciales, es decir, este tipo de apartamentos son solo para grupos específicos de personas, la piscina es grande, la iluminación no es buena y la comodidad es cuestionable. .
Resumen del editor: Después de leer la introducción anterior, creo que todos comprenden mejor las restricciones a la compra de viviendas comerciales en Shanghai. Continúe prestando atención a nuestro sitio web para obtener más información; más adelante se le presentará contenido más interesante.
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