Política de préstamos del Banco de ShanghaiCondiciones de préstamos del Banco de Shanghai
Además de los bancos comerciales estatales, los bancos comerciales urbanos de muchas ciudades también ofrecen servicios de crédito y usted también puede solicitar préstamos para vivienda. Si piensas comprar una casa, lo mejor es visitar varios bancos y hacer una comparativa exhaustiva. Hoy presentaremos las condiciones de solicitud de préstamos para vivienda del Banco de Shanghai.
1. ¿Cuáles son los préstamos para vivienda del Banco de Shanghai?
1. Los préstamos para vivienda comercial para particulares se refieren a préstamos para vivienda comercial otorgados a personas por la agencia de préstamos del Banco de Shanghai.
2. Los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal se refieren a préstamos del fondo de previsión personal emitidos por la agencia de préstamos del Banco de Shanghai bajo la encomienda del departamento de gestión de fondos de previsión local.
3. Los préstamos para cartera de vivienda personal son una combinación de préstamos del fondo de previsión para vivienda personal y préstamos comerciales para vivienda personal. Cuando las personas compran una casa, pueden solicitar al banco un préstamo comercial para vivienda personal por la parte del préstamo del fondo de previsión para vivienda que sea insuficiente para cubrir el precio de compra.
2. Condiciones de solicitud de préstamo para vivienda del Banco de Shanghai
1. Ciudadanos chinos o residentes de Hong Kong, Macao y Taiwán que tengan entre 18 y 65 años y tengan plena capacidad de conducta civil. y haber trabajado en China durante un año. Aquellos que tengan más de 10 años y hayan adquirido una casa para ocupación propia.
2. Tener fondos propios para la compra de una vivienda de conformidad con las regulaciones de la agencia de préstamos del Banco de Shanghai
3. Tener ingresos económicos estables; Aceptar manejar Para informes de crédito personal y préstamos hipotecarios para vivienda, cuando el banco manejador lo considere necesario, aceptará manejar la certificación notarial de los contratos de transacciones y contratos de préstamo relevantes;
5. Banco de gestión de préstamos del Banco de Shanghai.
3. Materiales para la solicitud de préstamo de vivienda
1. Tarjeta de identificación, registro de hogar/certificado de registro de hogar, certificado de estado civil;
2. , certificado de activo, etc. ;
3. Contrato de preventa (venta) de la casa y factura de pago anticipado (recibo de pago anticipado);
4. Copia del certificado de título de la casa de la transacción y el libro de registro del hogar, certificado de título de la casa de la hipoteca. ;
5. Otros materiales de solicitud que el banco considere necesarios.
¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario del Bank of Shanghai?
1. Destinatarios de los préstamos hipotecarios inmobiliarios del Shanghai Bank:
1. Ciudadanos chinos o residentes en Hong Kong, Macao y Taiwán mayores de 18 años y con plena capacidad de pago. conducta civil;
2. Personas extranjeras que han trabajado en China durante más de un año y poseen bienes raíces locales en China.
Dos. Condiciones del préstamo hipotecario inmobiliario del Banco de Shanghai:
1. Tener ingresos económicos estables (se requiere tiempo de trabajo durante más de un año y empleo actual durante más de un año al solicitar un préstamo);
2 Aceptar manejar la investigación de crédito personal y préstamos hipotecarios para vivienda, y el Banco de Shanghai acepta manejar la certificación notarial de los contratos de transacciones y contratos de préstamos relevantes cuando lo considere necesario
3. estipulado por el banco de gestión de préstamos del Banco de Shanghai.
Tres. Materiales necesarios para el préstamo hipotecario de bienes raíces del Banco de Shanghai:
1. Tarjeta de identificación, registro del hogar/certificado de registro del hogar, certificado de estado civil;
2. esperar. ;
3. Contrato de preventa (venta) de la casa y factura de pago anticipado (recibo de pago anticipado);
4. Copia del certificado de título de la casa de la transacción y el libro de registro del hogar, certificado de título de la casa de la hipoteca. ;
5. Otros materiales de solicitud que el banco considere necesarios.
Datos ampliados
Proceso de préstamo
1. El prestatario debe completar la "Solicitud de hipoteca residencial" antes de tomar el préstamo y enviar los siguientes materiales de respaldo al banco:
(1) Comprobante de ingresos fijos del prestatario emitido por el empleador del prestatario;
(2) Documentos de certificación crediticia, como licencia comercial y certificado de persona jurídica del garante del préstamo;
(3) Certificado de identidad legal y válido del prestatario;
(4) Prueba de propiedad de la casa o prueba de que la persona tiene derecho a controlar la casa de acuerdo con la ley;
(5) Informes de valoración hipotecaria, informes de valoración y documentos de seguros de la propiedad; contratos, convenios u otros documentos justificativos para la compra y construcción de viviendas;
(6) Otros documentos; o información requerida por el banco prestamista.
2. El banco revisa la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario.
3. El prestatario deberá entregar al banco el certificado de propiedad y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado para su custodia.
4. El prestatario y el garante del prestatario firman el contrato de préstamo hipotecario para vivienda y lo hacen notario.
5. Después de firmar y certificar ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transferirán a la unidad de venta de vivienda o unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de vivienda.
6. Liquidación del préstamo, incluyendo la liquidación normal y la liquidación anticipada.
(1) Liquidación normal: liquidar el préstamo en la fecha de vencimiento del préstamo (pago único de capital e intereses) o en la última cuota del préstamo (pago a plazos); 2) Liquidación anticipada: si el prestatario liquida total o parcialmente el préstamo antes de la fecha de vencimiento del mismo, deberá solicitarlo al banco con antelación de acuerdo con el contrato de préstamo. El banco reembolsará el préstamo en el mostrador contable designado después de la aprobación.
Una vez liquidado el préstamo, el prestatario puede recuperar los documentos legales y los documentos justificativos pertinentes elaborados por el banco con su documento de identidad válido y el certificado de liquidación del préstamo emitido por el banco, y registrar el original. hipoteca con el certificado de liquidación del préstamo. El departamento se encarga de los trámites de registro y cancelación de la hipoteca.