¿Cuánto cuesta una hipoteca de primera mano?

Paso 2: el prestatario debe solicitar un préstamo para la compra de una vivienda y pagar las tarifas correspondientes.

Al gestionar los trámites de préstamos hipotecarios, los bancos deben pagar los gastos de tasación, los gastos de registro de la hipoteca, los gastos de notario y las primas de seguros. Los gastos específicos de los trámites hipotecarios los determina el banco prestamista. Tasa de tasación de referencia: 0,2 del valor de la propiedad 2. Tasa de registro de hipoteca: 80 yuanes por copia. 3. Prima de seguro: monto del préstamo × tasa de seguro × plazo del préstamo. 4. Honorarios de notario: 1,5‰×importe del préstamo. Lo anterior es sólo para su referencia. Las tarifas de cada banco pueden ser diferentes, por lo que es necesario consultar con el banco que gestiona el préstamo hipotecario.

Paso 3: Debes pagar la tarifa al realizar el check-in.

1. Tarifa de instalación inicial de gas natural

2. La tarifa del medidor de la tarjeta IC se cobra de acuerdo con la situación real del proyecto.

3. La tarifa de instalación inicial para teléfono por cable y visualización de televisión;

4. La tarifa de instalación inicial para la calefacción del hogar se divide en tres partes: tarifa de construcción de la fuente de calor y construcción de la red de tuberías externas. tarifa y tarifa de instalación de instalación interior. La unidad de construcción pagará la tarifa de construcción de la fuente de calor y la tarifa de construcción de la red de tuberías externas.

5. La tarifa de registro de propiedad es el costo de solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria.

6. Depósito de decoración: el propósito de cobrar el depósito de decoración es evitar que otras empresas de decoración y propietarios de autodecoraciones dañen las instalaciones públicas durante el proceso de decoración. Si la empresa de decoración causa algún daño durante el proceso de construcción, compensará según el precio y asumirá las responsabilidades correspondientes. El propietario se hace cargo del pago de decoración a medio plazo o del pago final, y no necesita preocuparse de que la empresa de decoración no asuma la responsabilidad. Actualmente no existe ninguna normativa pertinente sobre los depósitos de renovación y el coste depende principalmente del acuerdo entre usted y el propietario.

7. Tarifa de eliminación de residuos de decoración: los residuos de decoración y de construcción deben ser limpiados y recogidos por el comité de propiedad o de barrio o la oficina (de la calle). No se permite a las personas limpiar ni recoger residuos de renovación. Este problema se realiza principalmente para evitar que algunas personas, incluidas empresas de decoración y equipos de construcción, arrojen basura de manera casual.

Los estándares de cobro para cada comunidad son diferentes, generalmente se cotizan por unidad de superficie y son negociados por ambas partes y establecidos en el acuerdo. Actualmente no existen regulaciones unificadas sobre si cobrar y cuánto varía de una comunidad a otra. Si tiene alguna pregunta, se requiere mayor consulta con la administración de la propiedad.

8. Pago anticipado de las tasas de propiedad: Las tasas de propiedad son tarifas que los compradores de vivienda deben pagar a la empresa de propiedad comunitaria antes de mudarse a una nueva casa. Se pueden pagar por adelantado hasta por tres meses.

9. Tarifas de gestión y ascensores de decoración: actualmente no existen políticas relevantes que regulen específicamente el comportamiento de cobro de las empresas inmobiliarias durante el período de renovación del propietario. La mayoría de los precios y métodos se ajustan a través del mercado. Si los propietarios de la comunidad tienen alguna objeción a algún cargo, pueden informarlo al departamento de precios a través de materiales escritos, y el departamento de precios investigará.

10. Cobro previo de las tarifas de alumbrado público * * * y de las tarifas de agua pública * * * no están claramente definidas en la ley. Esto depende de cómo se firme su contrato de gestión. Si está incluido en la tarifa de administración de la propiedad y la empresa administradora de la propiedad lo cobra arbitrariamente, el propietario tiene derecho a no pagar esta parte de la tarifa.

11. Fondo de Rehabilitación

12. El estándar de recaudación del impuesto sobre escrituras es 1.5.

13. Tarifas requeridas para solicitar un certificado de bienes raíces: tasa de registro; tasa de transacción; impuesto de escritura: el impuesto de escritura para residencias ordinarias se cobra al 1,5% del precio total de la vivienda y para las no ordinarias. residencias, se cobra el 3% del precio total de la vivienda. El 22 de octubre de 2008, la Administración Estatal de Impuestos y el Ministerio de Finanzas de la República Popular China emitieron el "Aviso sobre el Ajuste de las Políticas Fiscales para Transacciones Inmobiliarias", anunciando: 1. Para las personas que compran casas ordinarias de 90 metros cuadrados o menos por primera vez, la tasa del impuesto sobre la escritura se reduce temporalmente a 1. El certificado de compra de vivienda por primera vez será emitido por el departamento de construcción de viviendas del condado (distrito) donde está ubicada la casa. La política estipula que si la superficie de la vivienda es de 90 metros cuadrados o menos, la compra de vivienda por primera vez puede estar exenta del impuesto sobre la escritura. Al solicitar un certificado de bienes raíces, debe pagar la tarifa de registro y la tarifa de transacción a la Autoridad de Vivienda. El impuesto sobre la escritura se paga al departamento de finanzas. Las tarifas anteriores son para su referencia. Si hay algún cambio, prevalecerán los últimos estándares de carga.