Límite de préstamos para vivienda en Shanghai

1. ¿Cuánto fondo de previsión de vivienda se puede pedir prestado en Shanghai? 1. Compra tu primera casa. el límite máximo de préstamos personales se ajusta de 300.000 yuanes a 500.000 yuanes, y el límite máximo de préstamos familiares se ajusta de 600.000 yuanes a 654,38+0 millones de yuanes para los depósitos del fondo de previsión suplementario, el límite máximo de préstamos personales se incrementa en 654,38+0 yuanes; sobre una base de 500.000 yuanes, el monto máximo del préstamo familiar se incrementa en 200.000 yuanes sobre una base de 6.543.800 yuanes. 2. Comprar una segunda casa comercial ordinaria mejorada. Consulte las políticas para la compra de su primera vivienda. 3. Comprar un segundo conjunto mejorado de viviendas comerciales no ordinarias. El límite máximo de préstamos personales se ajusta de 200.000 a 400.000 yuanes, y el límite máximo de préstamos para hogares se ajusta de 400.000 a 800.000 yuanes. Para los depósitos del fondo de previsión suplementario, el límite máximo de préstamos personales se incrementa en 6,543,8 millones de yuanes sobre la base de 400.000 yuanes. El importe máximo del préstamo familiar se incrementa en 200.000 yuanes desde 800.000 yuanes. 2. ¿Cuál es la proporción de préstamos del fondo de previsión? Para las familias que compren su primera vivienda independiente con una superficie de construcción inferior a 90 metros cuadrados (inclusive), el porcentaje de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión para vivienda no será inferior al 20% para las familias que compren su primera vivienda independiente; casas con una superficie de construcción de 90 metros cuadrados o menos. Para los hogares con una superficie de más de metros cuadrados, el porcentaje de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión para vivienda no será inferior al 30% para mejorar la calidad de vida; condiciones de las familias que compran segundas viviendas, el porcentaje de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda no será inferior al 60%. 3. ¿Cómo solicitar un préstamo del fondo de previsión? 1. Los prestamistas que solicitan préstamos del fondo de previsión para la vivienda deben presentar una solicitud por escrito al banco, completar el formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para la vivienda y proporcionar verazmente la información requerida. 2. Para las solicitudes de préstamo con información completa, el banco aceptará y enviará de inmediato; revisarlos y enviarlos al Centro del Fondo de Previsión de Shanghai de manera oportuna. El Centro del Fondo de Previsión de Shanghai es responsable de aprobar los préstamos y notificar al banco los resultados de la aprobación de manera oportuna. 3. El banco notifica al solicitante para manejar el préstamo; procedimientos basados ​​en los resultados de la aprobación del Centro del Fondo de Previsión. El prestatario y su esposa firman un contrato de préstamo y contratos o acuerdos relacionados con el banco, y presentan el contrato de préstamo y otros procedimientos al Centro del Fondo de Previsión para su revisión. El centro del fondo de previsión asignará los fondos confiados después de la aprobación, y el banco confiado emitirá el préstamo en su totalidad y a tiempo de acuerdo con el contrato de préstamo. 4. Si la hipoteca se utiliza como garantía, el prestatario deberá acudir al departamento de gestión inmobiliaria donde se encuentra la vivienda para tramitar los trámites de registro de la hipoteca. Si el contrato o convenio hipotecario está firmado por ambos cónyuges y está pignorado mediante valores, el prestatario deberá entregar los valores al departamento de gestión o al centro común para su custodia. En resumen, los residentes de Shanghai con cuentas de fondos de previsión pueden solicitar préstamos de fondos de previsión al comprar viviendas comerciales. En la actualidad, el préstamo hipotecario máximo puede ser de hasta 12.000 y los empleados que solicitan préstamos pueden obtener hasta 600.000. Las tasas de interés de los préstamos de fondos de previsión son más bajas que las de los préstamos comerciales. Si puede obtener un monto de préstamo mayor, puede ahorrar muchos intereses. Los empleados que hayan pagado al fondo de previsión durante más de medio año pueden obtener un préstamo.

¿Cuál es el límite de préstamo comercial para comprar una casa en Shanghai?

Hoy en día, debido a los altos precios de la vivienda, muchas personas no tienen fondos suficientes para comprar una casa en su totalidad, por lo que muchas personas optan por comprar una casa con un préstamo. Entonces, ¿cuál es el límite de préstamo comercial para comprar una casa en Shanghai? ¿Cuáles son las precauciones para los préstamos hipotecarios en Shanghai? A continuación, el editor le presentará el contenido relevante, echémosle un vistazo juntos.

¿Cuál es el límite de préstamo comercial para comprar una casa en Shanghai?

1. Las familias residenciales que compran su primera vivienda, es decir, si la familia no tiene una casa en Shanghai a su nombre ni un registro de préstamo de vivienda comercial o un registro de préstamo de fondo de previsión, solicitan un préstamo de vivienda personal comercial. El monto del préstamo comercial es aproximadamente del 65%.

2. Las familias que ya poseen una casa en Shanghai o que no poseen una casa pero tienen un préstamo de vivienda en Shanghai pueden solicitar un préstamo de vivienda personal comercial, y el límite del préstamo comercial es de aproximadamente el 50%. Si va a comprar una vivienda no ordinaria, el límite del préstamo comercial ronda el 30%.

¿Cuáles son las precauciones para los préstamos hipotecarios en Shanghai?

1. No amortizar el préstamo antes de un año. Según las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión, el reembolso anticipado parcial debe realizarse un año después del reembolso y el monto devuelto debe exceder el monto del reembolso durante seis meses.

2. Los fondos de previsión no se pueden utilizar antes de solicitar un préstamo. Si el prestatario retira el saldo del fondo de previsión para pagar la casa antes de tomar el préstamo, el saldo del fondo de previsión en la cuenta del fondo de previsión será cero, lo que significa que el monto del préstamo del fondo de previsión será cero.

3. No olvides cancelar la hipoteca una vez liquidado el préstamo. Una vez que el prestatario haya pagado todo el capital y los intereses del préstamo, puede llevar el certificado de liquidación del préstamo del banco y otros certificados de derechos inmobiliarios de la hipoteca al centro de transacciones de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la propiedad para cancelar la hipoteca. .

4. Si tienes dificultades para pagar tu préstamo, no olvides buscar un banco cerca de ti.

Cuando la capacidad de pago de la deuda del prestatario disminuye durante el período del préstamo y es difícil de pagar, no insista en ello. Puede solicitar al banco una extensión del plazo del préstamo.

Resumen del artículo: Lo anterior es la introducción del editor al contenido relevante sobre el límite de préstamo de los préstamos comerciales para comprar casas en Shanghai. Espero que pueda ayudar a algunos amigos necesitados.

¿Cuánto se puede pedir prestado para comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión en Shanghai?

Si solicita un negocio de préstamos de fondos de previsión en la sucursal de Shanghai del Banco de China, las siguientes políticas de préstamos de fondos de previsión para vivienda personal se implementarán en esta ciudad a partir del 15 de abril de 2018, y los montos del préstamo serán los siguientes:

1. Para comprar una primera vivienda: el monto máximo del préstamo personal es de 500.000 yuanes y el monto máximo del préstamo familiar es de 10.000 yuanes si se paga el fondo de previsión complementario, el monto máximo del préstamo personal es de 600.000 yuanes; y el monto máximo del préstamo familiar es 6,5438+0,2 millones de yuanes.

2. Para comprar una segunda casa comercial ordinaria mejorada: consulte la política para la compra de la primera casa.

3. Para comprar un segundo conjunto mejorado de viviendas comerciales no ordinarias: el límite máximo de préstamos personales es de 400.000 yuanes y el límite máximo de préstamos familiares es de 800.000 yuanes si se paga el fondo de previsión complementario; El límite máximo de préstamos personales es de 500.000 yuanes. El importe máximo del préstamo para un hogar es de 6,543,8 millones de yuanes.

* * *Al solicitar un préstamo de fondo de previsión, el monto del préstamo se calcula de la siguiente manera:

1. saldo de la cuenta del fondo de previsión del prestatario;

2. No será superior al límite del préstamo determinado en función de la proporción del precio total de la vivienda.

3. no ser superior al límite del préstamo determinado en función de la capacidad de pago. La fórmula de cálculo es: El prestatario calcula el pago mensual del fondo de previsión para la vivienda La base salarial del depósito × la proporción prescrita × 12 meses × el período del préstamo

4. No podrá ser superior al monto máximo del préstamo.

Para obtener más información, consulte con el establecimiento comercial de préstamos del fondo de previsión o con el centro de gestión de fondos de previsión local.

El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.

¿Cuál es el límite de préstamo para comprar una casa en Shanghai?

Los límites de préstamo para comprar una casa en Shanghai son los siguientes: el límite máximo del préstamo del fondo de previsión de vivienda de Shanghai es 600.000, y el límite máximo del préstamo doméstico es 6.543,8+0,2.000.

Esto es todo en cuanto a la introducción del límite máximo para los préstamos hipotecarios en Shanghai.