¡Una explicación detallada de las nuevas políticas “Dongguan 7” de Dongguan! Para este tipo de vivienda comercial, el monto del fondo de previsión aumentará en un 20%.

Las viviendas comerciales que cumplan con los requisitos del estándar de evaluación de edificios sustentables (GB/T50378-2019) y tengan una calificación de una estrella o superior pueden solicitar a la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Dongguan Certificación de construcción de viviendas comerciales. La certificación de viviendas comerciales de construcción sustentable toma edificios individuales o grupos de edificios como objetos de evaluación. Después de aprobar la certificación, puede disfrutar de políticas preferenciales relevantes.

El 14 de mayo, la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Dongguan emitió el "Dongguan 7". Se menciona que si solicita un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa comercial de construcción ecológica certificada por el gobierno, puede aumentar el monto en un 20% de acuerdo con las regulaciones.

Entonces, el anuncio del aviso de confirmación de construcción sustentable significa que después de la confirmación, habrá un lote de proyectos de construcción de viviendas comerciales sustentables, y el monto del préstamo solicitado para el fondo de previsión se puede aumentar en un 20%.

Proceso de identificación:

(1) Nuevos proyectos de vivienda comercial que no han sido completados y aceptados.

Las viviendas comerciales están diseñadas de acuerdo con los requisitos del "Estándar de evaluación de edificios ecológicos" (GB/T50378-2019). La unidad de construcción puede acudir a nuestra oficina después de revisar los documentos de diseño del plano de construcción y antes de presentar la solicitud. para licencia de preventa de vivienda comercial Solicite evaluación previa de proyecto de construcción sustentable. Consulte el archivo adjunto para conocer los materiales y requisitos de la solicitud. La evaluación previa determinó que nuestra oficina encomendó a la Oficina de Ahorro de Energía de Construcción y Innovación de Materiales de Paredes de Dongguan (en adelante, la "Oficina de Ahorro de Energía") la organización e implementación del proyecto.

Después de recibir los materiales de solicitud presentados por la unidad de construcción, la Oficina de Conservación de Energía revisará los materiales. Si los materiales de solicitud están completos, se organizarán expertos para evaluar el proyecto de acuerdo con el "Estándar de evaluación de edificios ecológicos" (GB/T50378-2019). Si se aprueba la evaluación, la Oficina de Conservación de Energía emitirá una opinión previa a la evaluación de edificios ecológicos. El honorario del peritaje previo a la evaluación será a cargo de la propia unidad constructora.

(2) Proyectos de vivienda comercial que hayan sido finalizados y aceptados.

Aquellos que hayan completado la aceptación de finalización y hayan obtenido la certificación de construcción sustentable pueden ser reconocidos directamente como edificios sustentables. Se puede encontrar información sobre proyectos de certificación de edificios ecológicos en la Plataforma de información sobre edificios ecológicos de Guangdong (sitio web:), y los edificios ecológicos pueden reconocerse como edificios ecológicos.

Dongguan lanzó nuevas políticas para el mercado inmobiliario y se implementó "5 a 2". Las familias con dos niños pueden adquirir un juego más.

A primera hora de la mañana de mayo de 2014, la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Dongguan emitió el "Aviso sobre la promoción del desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario" (Dongjian [2022] No. 4 ).

El aviso afirma que es necesario aprovechar plenamente el papel de la vivienda asequible y fortalecer eficazmente la seguridad de la vivienda para grupos clave como los nuevos ciudadanos, los jóvenes, los talentos de todos los niveles y las personas de clase media y baja. -ingresos familias registradas.

Al ampliar la oferta de viviendas de alquiler asequibles, aliviaremos las dificultades de vivienda de los nuevos ciudadanos, los jóvenes y otros grupos mediante la asignación de "viviendas con tres límites" y reduciremos el umbral de calificación; grupos de compra de viviendas y talentos; fomentar proyectos de renovación urbana para construir * * * viviendas con derechos de propiedad o viviendas de alquiler asequibles; aumentar el apoyo del fondo de previsión para el alquiler y la compra de viviendas asequibles; Sólo consolidando las bases de la seguridad de la vivienda se podrán satisfacer mejor las necesidades de vivienda rígida.

Puntos a tener en cuenta:

1. Las familias con dos o tres hijos que cumplan con la política nacional de planificación familiar pueden comprar una nueva casa comercial. en esta ciudad debe presentar comprobante de compra de seguridad social o certificados de impuestos personales por más de 24 meses consecutivos en esta ciudad dentro de los últimos tres años.

2. Si un hogar posee o compra una "casa con doble (múltiple) licencia" pero en realidad la utiliza como casa, la "doble (múltiple) licencia" debe considerarse como una casa al determinar el precio. Calificaciones para la compra de una casa. Un conjunto de viviendas comerciales.

3. Si solicita un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa comercial de construcción ecológica certificada por el gobierno, puede aumentar el monto en un 20 % de acuerdo con las regulaciones.

4. Ajustar el período de exención del impuesto sobre el valor añadido para las transmisiones personales de vivienda de 5 años a 2 años.

5. Las casas comerciales se pueden comercializar y transferir después de haber obtenido el certificado de propiedad inmobiliaria por 2 años.

6. Los bancos comerciales deben implementar políticas de crédito para vivienda diferenciadas y determinar razonablemente el índice de pago inicial y la tasa de interés de los préstamos para vivienda personal comercial.

7. Para proyectos de desarrollo inmobiliario donde el precio del terreno se paga a plazos, después de firmar un contrato de transferencia de derecho de uso de suelo de construcción de propiedad estatal y pagar no menos del 50% de la tarifa de transferencia de terreno, el uso del suelo. Se pueden procesar la planificación, la planificación del proyecto y los informes. Continuaremos implementando procedimientos de construcción y otros, aumentaremos el apoyo a las empresas y aceleraremos el progreso del desarrollo y la construcción de bienes raíces.

8. Determinar razonablemente el límite de supervisión de los fondos de preventa de viviendas comerciales para garantizar que los fondos necesarios para la finalización y entrega del proyecto estén asignados exclusivamente. Los fondos que excedan el límite de supervisión puedan ser retirados y utilizados por las empresas de desarrollo. . Mejorar la rotación de capital de la empresa y garantizar que los proyectos se completen y entreguen a tiempo.