¿Cuál es la tasa de interés para el préstamo para una segunda vivienda del Fondo de Previsión de Dongguan?

El ratio mínimo de pago inicial para una segunda casa se ajusta a no menos de 40, lo que significa que los residentes que compren una segunda casa por valor de 2 millones pueden pagar 600.000 menos de pago inicial. La venta de viviendas ordinarias que tengan más de 2 años (incluidos 2 años) está exenta del impuesto empresarial.

El pago inicial de los préstamos del fondo de previsión se reduce al 20%

En términos de la política del fondo de previsión, el porcentaje de pago inicial para la primera vivienda es el 20% del porcentaje mínimo de pago inicial; por ser propietario de un apartamento y luego comprar una casa normal y corriente para uno mismo es el 30%. Antes era el 60%.

El tipo de interés del préstamo aún no está claro.

Según un prestamista personal del banco, aunque la nueva política aclara que se reducirá el pago inicial para segundas viviendas, el tipo de interés del préstamo no está claro. En referencia a las prácticas de otros bancos, el aumento de las tasas de interés sigue siendo inevitable. El monto flotante específico depende de las calificaciones y la información crediticia del comprador.

2. ¿Cuál es el tipo de interés de un préstamo para una segunda vivienda de un fondo de previsión?

El tipo de interés del préstamo del Fondo de Previsión para la segunda vivienda es el siguiente:

1. El tipo de interés del préstamo del Fondo de Previsión para la segunda vivienda es 1,1 veces el tipo de interés de referencia de la primera. hogar;

2. La tasa de interés del préstamo del fondo de previsión: la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para vivienda para una suite por menos de cinco años (incluidos cinco años) es 2,75 y es 3,25 para más de cinco años.

3. La tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para la vivienda para un segundo conjunto de viviendas por cinco años o menos es 3,025, y por cinco años o más, es 3,575. Los préstamos del fondo de previsión se refieren a préstamos disfrutados por empleados que han pagado fondos de previsión para la vivienda. De acuerdo con las regulaciones nacionales, todos los empleados que hayan pagado fondos de previsión para vivienda pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda personal de acuerdo con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión;

4. Los préstamos, que son proporcionados por los centros locales de gestión de fondos de previsión para la vivienda, utilizando los fondos de previsión para la vivienda pagados por los empleados que solicitan préstamos del fondo de previsión, confían a los bancos comerciales la emisión de préstamos hipotecarios a los depositantes de los fondos de previsión para la vivienda que compran, construyen, renuevan y reforman. sus propios hogares y empleados jubilados que han pagado fondos de previsión de vivienda durante su empleo. Según las normas que establecen que el fondo de previsión para la vivienda debe depositarse durante un período determinado, los empleados actuales pueden solicitar préstamos del fondo de previsión cuando no tengan fondos suficientes para comprar, renovar o reformar sus propias casas.

3. ¿Cuál es la tasa de interés anual del Fondo de Previsión de Dongguan?

La tasa de interés de los depósitos para las cuentas del fondo de previsión de vivienda para empleados se basa uniformemente en la tasa de interés de referencia de los depósitos a plazo a un año (actualmente 1,50).

De acuerdo con el "Reglamento sobre la administración de los fondos de previsión para la vivienda", los intereses de los fondos de previsión para la vivienda se calcularán sobre la base de la tasa de interés prescrita por el estado a partir de la fecha en que el fondo de previsión para la vivienda se deposite en el cuenta del fondo de previsión de vivienda del empleado. De acuerdo con las regulaciones pertinentes del Banco Popular de China, la fecha de liquidación de intereses de los fondos de previsión es el 30 de junio de cada año, y el año de liquidación de intereses es del 1 de julio del año pasado al 30 de junio de este año.

El método de cálculo de intereses del Fondo de Previsión de Vivienda de Dongguan es:

Monto del interés = fondos de la cuenta personal × número real de días depositados × tasa de interés anual ÷ 360.