El registro de hipotecas inmobiliarias se puede realizar en una sola parada.
La finalización exitosa del primer negocio "en línea" de registro de hipotecas inmobiliarias en la industria de pequeños préstamos marca que Nanjing Small Loan es el primero en la industria de pequeños préstamos del país en implementar este servicio, permitiendo a los acreedores hipotecarios, deudores hipotecarios y prestatarios para completar el negocio de registro de hipotecas inmobiliarias en línea sin salir de casa.
La pequeña compañía de préstamos completó el registro de hipotecas de bienes raíces en línea en Jiangning, Pukou y el nuevo distrito de Jiangbei a través de la plataforma de "servicio de ventanilla única" en línea de registro de bienes raíces de Nanjing. Desde entonces, el negocio de registro de hipotecas inmobiliarias en línea de Nanjing Small Loan Company ha logrado cobertura en toda la ciudad.
En los últimos años, la Oficina de Planificación y Recursos Municipales siempre se ha adherido a la idea de desarrollo "centrada en las personas", profundizó continuamente la reforma de "simplificar la administración y delegar poderes, fortalecer la supervisión y mejorar los servicios" en el campo del registro de bienes raíces y la construcción del entorno empresarial, utilizando plenamente los medios técnicos de los "servicios gubernamentales de Internet", es posible hacer posible la reforma "única" del registro de bienes raíces. Antes de finales de 2020, se lanzará un "servicio integral en línea", "solicitud en línea, autenticación de nombre real y firma electrónica" para el registro de hipotecas inmobiliarias.
El uso de este servicio resuelve el problema de que las pequeñas compañías de préstamos siempre necesitan que las partes se alineen en la sala de registro para manejar la consulta de información de registro, el registro de hipotecas, la recolección de certificados y otros asuntos, y alivia al acreedor hipotecario, al deudor hipotecario. y prestatario La carga de hacer recados y enviar materiales en papel ha mejorado significativamente la eficiencia del servicio, ha reducido los costos del servicio, ha obtenido información en tiempo real sobre los cambios en el estado de la garantía y ha prevenido y resuelto eficazmente los riesgos financieros. Hasta el momento, más de 20 pequeñas empresas de préstamos de la ciudad han utilizado sucesivamente el servicio “servicio en línea” de registro de hipotecas inmobiliarias.
A continuación, la Oficina de Planificación y Recursos Municipales continuará fortaleciendo la promoción y el uso de los servicios de "servicios en línea", inyectará impulso a la estandarización de los servicios y la informatización de las pequeñas empresas de préstamos y ayudará a que la pequeña industria de préstamos se convierta en eficiente, pragmático y estable, de gran alcance, optimizar aún más el entorno empresarial y promover el desarrollo de alta calidad de la economía local.
Revisor: Tao Le
Editorial: Pan Xin.
Preguntas y respuestas relacionadas: ¿Cuál es la tasa de interés hipotecaria para bienes raíces en Nanjing? Las fórmulas de cálculo para los dos tipos de montos de hipotecas inmobiliarias:
Monto del préstamo = valor de la vivienda * tasa hipotecaria - saldo de capital del préstamo original
Pongamos un ejemplo simple. Suponiendo que el valor de la casa del Sr. Wang es de 6,543,8 millones de yuanes, el banco determina que la tasa hipotecaria es del 60% basándose en su situación integral. Cuando compré una casa por primera vez, ya había solicitado un préstamo de 500.000 al banco. Entonces, el cálculo muestra: 1000000×60%-500000 = 100000 (yuanes).
Cabe señalar que si el Sr. Wang solicita un préstamo de 600.000 yuanes al banco por primera vez, esta casa no podrá utilizarse para una segunda hipoteca. Esto se debe a que, en efecto, el valor restante de la casa se aplica a dos hipotecas. Si la casa no tiene valor residual, no puedes postular a este negocio.
Además, se deben seguir los dos principios siguientes:
(a) El valor de la casa se compara con el precio de compra original de la casa y el precio de tasación en ese momento. de la segunda hipoteca, la que sea menor. La que prevalezca.
(2) La tasa hipotecaria de los préstamos secundarios hipotecados por casas no excederá el 70%; la tasa hipotecaria de los préstamos secundarios hipotecados por casas comerciales no excederá el 50%.