¿Cuánto tiempo se tarda en prestar dinero una vez completada la hipoteca de la vivienda de primera mano?
Una vez completada la hipoteca de una casa de primera mano, el préstamo normalmente se puede realizar en 1-2 semanas. Por supuesto, el préstamo hipotecario puede ascender aproximadamente al 70% del valor de tasación. Al solicitar un préstamo hipotecario, primero determine a qué banco se ajustan sus diversas necesidades y prepare la información correspondiente, como documento de identidad, certificado de matrimonio, registro del hogar, certificado de bienes raíces y certificado de ingresos. Luego vaya al banco para completar el formulario de solicitud y espere a que el banco organice la evaluación y aprobación.
¿Cuáles son los procedimientos para los préstamos hipotecarios de vivienda de primera mano?
1. Se establece el contrato de deuda: el deudor o un tercero utiliza el inmueble que le pertenece conforme a la ley. como garantía. Si el comprador de una casa comercial no paga el precio total de la casa, puede solicitar un préstamo al banco y constituir una hipoteca sobre la casa comercial como garantía para pagar el préstamo.
2. Ambas partes de la hipoteca firman un contrato de hipoteca: si se compra una casa comercial con un préstamo hipotecario, el comprador primero firma un contrato de venta de la casa comercial con la unidad de gestión y desarrollo de viviendas comerciales, y luego firma un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca con el banco. En este momento, el acreedor hipotecario debe ser el acreedor, y el deudor hipotecario es el deudor o un tercero. Cuando la deuda no puede cumplirse, el acreedor hipotecario tiene derecho a disponer del bien hipotecado conforme a la ley.
3. Realizar los trámites de registro de la hipoteca: Ambas partes de la hipoteca deberán acudir a la agencia de registro de bienes raíces para tramitar los trámites de registro de la hipoteca con el contrato de hipoteca y el certificado de derechos inmobiliarios. Si compra una casa comercial con un préstamo hipotecario, puede solicitar el registro y los procedimientos de la hipoteca al mismo tiempo que solicita el registro de la transacción.
4. El acreedor hipotecario conservará los demás certificados de derechos sobre el inmueble, y el deudor hipotecario conservará el certificado registrado de derechos sobre el inmueble.
5. Una vez cumplida la deuda, ambas partes de la hipoteca acudirán a la autoridad registradora de bienes raíces para tramitar los trámites de cancelación de la hipoteca con la solicitud de cancelación de la hipoteca, otros certificados de derechos inmobiliarios y el registrado. certificado de derechos inmobiliarios.