La tasa de interés de préstamos comerciales de Shanghai 2022 tiene los siguientes seis detalles de tasas de interés.

2. Préstamos a mediano y largo plazo: la tasa de interés del préstamo por uno a cinco años ( incluyendo cinco años) es 4,75, y durante cinco años La tasa de interés para los préstamos anteriores es 4,9

3. Préstamos del fondo de previsión para vivienda personal: la tasa de interés anual durante cinco años o menos (incluidos cinco años) es 2,75 y la tasa de interés anual por más de cinco años es 3,25

4 Descuento: la tasa de descuento se agrega como la tasa de interés de penalización inferior: Se cobra de 30 a 50 según la tasa de interés del contrato de préstamo;

6. Préstamo educativo personal: Independientemente del plazo, la misma tasa de interés de referencia para los préstamos a corto plazo.

Lo anterior es el contenido relevante de la tasa de interés de los préstamos comerciales de Shanghai en 2022.

¿Puedo transferir un préstamo comercial a un fondo de previsión después de comprar una casa?

Después de comprar una casa con un préstamo comercial, puedes transferirla a un préstamo de fondo de previsión personal. Los usuarios que cumplan con los criterios para un préstamo comercial para un préstamo de fondo de previsión pueden solicitar un préstamo comercial para un préstamo de fondo de previsión. Cabe señalar que algunas áreas estipulan que los préstamos comerciales pueden convertirse en préstamos de fondos de previsión sólo después de su liquidación, lo que requiere que los usuarios preparen los activos de pago con antelación. Si no hay fondos suficientes para el reembolso, el préstamo comercial no se puede convertir en un préstamo de fondo de previsión. Sin embargo, los requisitos locales permiten que los préstamos comerciales se conviertan directamente en préstamos de fondos de previsión sin reembolso, y los usuarios no necesitan liquidar los préstamos comerciales por adelantado. Siempre que el préstamo comercial no esté vencido y el usuario cumpla con los estándares de préstamo del fondo de previsión, el préstamo comercial se puede convertir directamente en un préstamo del fondo de previsión. Porque no hay límite de préstamo para préstamos comerciales, pero sí para préstamos de fondos de previsión. Cuando un préstamo comercial se convierte en un préstamo de fondo de previsión, solo puede solicitar un préstamo de fondo de previsión dentro del límite estándar. Cuando el límite de préstamos del fondo de previsión es insuficiente, los usuarios pueden solicitar un préstamo combinado, que puede resolver el problema de la insuficiencia de préstamos del fondo de previsión. Los préstamos comerciales permiten a los usuarios cambiar a préstamos de cartera, pero los usuarios deben cumplir con los estándares tanto de los préstamos comerciales como de los préstamos de fondos de previsión.

Condiciones de solicitud de préstamo comercial

1. El solicitante debe tener entre 18 y 65 años.

2. residente urbano o rural, por lo tanto, el solicitante tiene un registro de residente urbano o un estado de residencia válido;

3. El solicitante debe tener un trabajo e ingresos legales y estables, y poder proporcionar prueba de trabajo e ingresos. demostrar que el usuario tiene la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo

4. Se requiere un contrato, acuerdo o carta de intención de compra de vivienda; Se requiere prueba de un pago inicial de al menos el 30% del precio de la vivienda. Sin embargo, los diferentes bancos pueden tener ciertas diferencias en los requisitos de pago inicial;

6. Los solicitantes deben tener una propiedad reconocida por el prestamista como hipoteca o prenda, o tener una garantía reconocida por el prestamista;

8 Además de los estándares anteriores, el banco prestamista también puede exigir otras condiciones, lo que en realidad depende. sobre las condiciones del préstamo del usuario.

Este artículo trata principalmente sobre puntos de conocimiento sobre las tasas de interés de los préstamos comerciales de Shanghai en 2022. El contenido es solo de referencia.