¿Existen restricciones para la compra de villas en Shanghai? ¿Cuáles son los requisitos para comprar una villa?

¿Existen restricciones de compra de villas en Shanghai?

1. Si la villa es una villa residencial con un derecho de propiedad de 70 años, los requisitos para comprar una casa comercial son los mismos. Si la naturaleza de la villa no es una villa residencial, entonces.

2. Los residentes no locales que puedan presentar pruebas de haber pagado la seguridad social o haber pagado impuestos durante cinco años pueden comprar villas. El número de villas residenciales está limitado a 1 y el número de villas no residenciales es. limitado a 1.

3. Se suspenderán las ventas de hogares en esta ciudad a hogares no locales que sean propietarios de una o más casas y que no puedan proporcionar un permiso de residencia temporal válido en esta ciudad y hayan pagado un seguro social o un seguro personal en esta ciudad; esta ciudad por más de 5 años consecutivos Se suspenderá la venta de viviendas a hogares no locales con certificados de pago del impuesto sobre la renta en esta ciudad.

¿Cuáles son los requisitos para comprar una villa en Shanghai?

1. Para comprar una villa, necesitas tres años consecutivos de seguridad social dentro de cinco años, o tres años de facturas de impuestos si estás en una zona céntrica, siempre que tengas suficiente dinero y una; Tarjeta de identificación legal, puedes hacerlo.

2. Sin embargo, cabe señalar que los "derechos de propiedad rural" y los "derechos de pequeña propiedad" prometidos por algunos proyectos no cumplen con las disposiciones legales y no están protegidos por la ley. Aunque las villas con pequeños derechos de propiedad son baratas, son muy riesgosas y será difícil convertirlas en "grandes derechos de propiedad" en el futuro. Si compra una villa de este tipo, no podrá obtener un certificado de propiedad legal y válido y también correrá el riesgo de que se le recupere la tierra en el futuro.

3. Impuestos Los impuestos que se pagan al comprar y vender villas también son más altos que los de las casas comerciales comunes, por lo que también debe comprender la situación fiscal y calcular los costos de transacción al comprar. En el caso de los préstamos, el coeficiente de préstamos para villas es inferior al de las casas, y el alto coeficiente de los bancos se controla generalmente en 50. Además, también se ve afectado por el precio total de la vivienda y el estado crediticio del prestamista. Además, no se pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para comprar villas, sino que sólo se pueden solicitar préstamos comerciales.

Lo anterior es qué condiciones se deben cumplir para comprar una villa en Shanghai y si existen restricciones de compra para comprar una villa en Shanghai. Bajo la influencia de las políticas pertinentes, los bienes inmuebles tipo villa se han convertido en una especie escasa. Cuando las condiciones económicas lo permiten, es muy bueno comprar bienes inmuebles tipo villa.