Negocio de préstamos de compensación del saldo del fondo de previsión de Shanghai

Análisis jurídico: El saldo del fondo de previsión se compensa con préstamos comerciales. Los préstamos de compensación del fondo de previsión siguen el principio de prioridad del fondo de previsión. Si lo compensa anualmente, sus 130.000 se compensarán primero con el préstamo del fondo de previsión. (Equivalente al reembolso anticipado del préstamo), el tipo de interés del fondo de previsión es bajo y, obviamente, no están dispuestos a hacerlo. Si se compensa mensualmente, el pago mensual se compensará todos los meses. El pago mensual del fondo de previsión se compensará primero y cualquier exceso se podrá compensar con el préstamo comercial. Se recomienda elegir descarga mensual. Si se utilizan 130.000, se pueden utilizar durante uno o dos años y el fondo de previsión se debe pagar de forma continua. De esta forma, el efectivo originalmente preparado para pagar el préstamo se puede ahorrar y concentrar hasta cierto punto y el préstamo comercial. se puede reembolsar por adelantado. Las anteriores son las provisiones relevantes para que el saldo del fondo de previsión se compense con préstamos comerciales.

Base jurídica: "Medidas para la administración de hipotecas sobre bienes inmuebles en la República Popular China y la ciudad de Guocheng"

Artículo 4 Si la propiedad de una casa se obtiene de conformidad con la ley Está hipotecado, el terreno dentro del ámbito que ocupa la casa deberá estar hipotecado al mismo tiempo. El derecho de uso deberá estar hipotecado.

Artículo 5 La hipoteca sobre bienes inmuebles seguirá los principios de voluntariedad, beneficio mutuo, equidad y buena fe. Las hipotecas sobre bienes inmuebles constituidas de conformidad con la ley están protegidas por las leyes nacionales.

Artículo 6 El Estado implementa un sistema de registro de hipotecas inmobiliarias.

Artículo 7 El departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado será responsable de la gestión centralizada de la gestión de hipotecas inmobiliarias urbanas en todo el país. Los departamentos administrativos de construcción de las provincias y regiones autónomas serán responsables de la gestión centralizada de la gestión de hipotecas inmobiliarias urbanas dentro de sus respectivas regiones administrativas. Los departamentos administrativos de bienes raíces de los gobiernos populares de los municipios, ciudades y condados (en adelante, departamentos administrativos de bienes raíces) son responsables de la gestión de las hipotecas inmobiliarias dentro de sus respectivas regiones administrativas.