¿Cuál es el proceso de compra de una casa con el préstamo Sanxiang?
El primer paso: prepárese para comprar una casa
Para comprar una casa, primero debe estimar su poder adquisitivo real en función de su solidez financiera, capacidad de pago, etc., y determinar la ubicación y ubicación de la casa en función de sus necesidades laborales y vitales. Zona, precio, planta, orientación, etc.
Segundo paso: seleccionar casas
Este paso es una continuación del trabajo de preparación. Puede consultarlo en los periódicos, la televisión, Internet o sitios web relacionados con bienes raíces. Analizar exhaustivamente los tres tipos de propiedades. La ventaja de los medios de comunicación es examinar de forma exhaustiva y cuidadosa la información sobre la vivienda.
El tercer eslabón: la visita in situ
La selección de la casa es un trabajo altamente técnico. Antes de elegir una casa, es necesario tener conocimientos básicos sobre la proporción de superficie construida, la proporción de ecologización, el espacio compartido y el tipo de apartamento.
Si está comprando una casa existente, puede ver visualmente la estructura y el plano de la casa. Sin embargo, si está comprando una casa sobre plano, solo puede usar el plano de la casa como base. para la selección de casa. En este momento, los compradores de viviendas deben aprender a leer los planos de planta.
En términos generales, al elegir una casa, debes considerar si comprar una casa desde seis aspectos de la casa. Los seis aspectos incluyen: ubicación, precio, planificación municipal circundante, instalaciones de apoyo ambiental, estructura y orientación de la casa y administración de la propiedad.
El cuarto paso: negociar y firmar el contrato de compraventa
Después de determinar el objetivo, se entra en la etapa de negociación de contacto sustantivo con el vendedor de la casa. Negociar y firmar un contrato de compraventa es el paso más importante en el proceso de compra de una vivienda. Los compradores y vendedores deben expresar con palabras sus derechos y obligaciones, especialmente términos clave como el área de la casa, el método de pago y el estado de la propiedad.
El quinto paso: solicitar préstamos
Actualmente, los préstamos comerciales se pueden solicitar para viviendas de segunda mano[1]. Considere de manera integral el monto, plazo, etc. del préstamo en función de sus propios recursos financieros y las diversas condiciones de la casa que está comprando. La empresa intermediaria ayudará en el manejo de los procedimientos del préstamo de acuerdo con las regulaciones pertinentes del banco.
El sexto paso: gestionar la transferencia de derechos de propiedad
El nombre del vendedor original debe cambiarse por el nombre del nuevo comprador de la vivienda. Toda la información relevante debe prepararse bajo la guía de la empresa intermediaria, y luego el personal de la orden ayudará en los procedimientos de transferencia de propiedad.
El séptimo paso: inspección de la casa y mudanza
Al realizar el check in y mudarte, debes liquidar los gastos de agua, luz, gas, TV por cable, calefacción, gastos de propiedad y otros gastos de la vivienda adquirida ambas partes y la empresa intermediaria deberán firmar el albarán de entrega del inmueble para su presentación.