¿Puedo obtener un préstamo comercial para la tercera casa en Wenzhou?

No se puede solicitar un préstamo comercial para comprar una tercera vivienda. La nueva política de préstamos hipotecarios determina si se trata de una segunda o tercera vivienda en función del número de viviendas. Al mismo tiempo, el ámbito de determinación se basa en las unidades familiares. Ahora los bancos consideran que los clientes que han comprado una casa dos veces, independientemente de si han cancelado el préstamo, compran una casa de nuevo como una tercera casa, no pueden solicitar un préstamo si compran la tercera casa.

Método de hipoteca

El nombre completo del préstamo encomendado para vivienda personal es préstamo encomendado garantizado para vivienda personal, que se refiere al préstamo para vivienda personal confiado por el centro de administración del fondo de vivienda a los bancos comerciales con viviendas. fondos de previsión. Un préstamo del fondo de previsión para la vivienda es un préstamo de vivienda personal basado en políticas. Por un lado, la tasa de interés es baja y, por el otro, concede principalmente dichos préstamos a empleados de ingresos bajos y medios que pagan fondos de previsión.

Sin embargo, dado que la diferencia de tasa de interés entre los préstamos del fondo de previsión para vivienda y los préstamos comerciales es superior a 1, tanto los inversores como la gente común que compra una casa para vivir están más inclinados a elegir préstamos del fondo de previsión para vivienda para comprar. una casa. Los préstamos para vivienda personal autónomos son préstamos concedidos a compradores de vivienda individuales cuya fuente son fondos de crédito bancario.

También conocidos como préstamos personales comerciales para vivienda, los nombres de los préstamos de varios bancos son diferentes. El Banco de Construcción de China lo llama préstamo de vivienda personal, y el Banco Industrial y Comercial de China y el Banco Agrícola de China lo llaman préstamo de vivienda personal garantizado. Los préstamos de cartera de vivienda personal se refieren a préstamos otorgados al mismo prestatario utilizando depósitos del fondo de previsión de vivienda y fondos de crédito para comprar casas ordinarias para ocupación propia. Es una combinación de préstamos de vivienda personal confiados y préstamos de autogestión.

Además, existen préstamos de ahorro para vivienda y préstamos hipotecarios.