¿Puedo obtener seguro social al comprar una casa en Shanghai? ¿Cuantos años tomará?
1. ¿Cuántos años se necesitan para comprar una casa en Shanghai? condiciones:
1. El comprador de la vivienda debe estar casado.
2. El comprador no tiene una casa en Shanghai 3. Puede presentar prueba de seguridad social o pago de impuestos. esta ciudad durante más de 2 años en los últimos 3 años (no se reconocerá el pago único al comprar una casa en Shanghai, las regulaciones son diferentes para los locales y los extranjeros solo pueden comprar una casa en Shanghai por más). de un año.
El Reglamento de Bienes Raíces "Nueve de Shanghai" Ha pasado menos de un mes desde su publicación e implementación. Recientemente, hay noticias en Internet de que los contratos se firmaron el 25 de marzo y después. No es necesario que sean consecutivos, siempre que se hayan realizado 60 meses de pagos en los últimos 63 meses, puede comprar una casa y ejecutarla de inmediato. Esta noticia se difundió rápidamente en Weibo, WeChat Moments y los principales foros. p>Con respecto a este rumor y algunos informes de los medios, "las restricciones de compra de viviendas en Shanghai para residentes no registrados localmente requieren el pago continuo del impuesto sobre la renta personal o la seguridad social en relación con el ajuste de '5 años o más' al 'pago acumulativo de 5'". años y más'", la Comisión de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Shanghai anunció el 21 de abril a través de la cuenta oficial de WeChat de la antigua Oficina de Administración de Vivienda y el Weibo oficial "Fang Keyuan" que: "Comisión de Vivienda y Construcción de Shanghai El Comité de Construcción reiteró que las disposiciones del Nuevo Acuerdo de los 'Nueve Artículos de Shanghai' sobre el pago del impuesto sobre la renta personal o el seguro social para los residentes que no están registrados en esta ciudad se implementarán estrictamente y no habrá ajustes de política."
Según informes relevantes, un miembro del personal del Centro de Comercio de Bienes Raíces del distrito de Yangpu dijo que el período de pago de impuestos personales o de seguridad social para los hogares no registrados en esta ciudad se ha ajustado ligeramente durante la operación. pagar 60 meses en 63 meses, lo que equivale a darle la oportunidad de pagar en 3 meses ". Se enteró el periodista. En la actualidad, además de Yangpu, Hongkou, Minhang, Xuhui, Jing'an y otros distritos también han hecho tales ajustes
Del mismo modo, en el informe de televisión mencionado anteriormente, el personal del Centro de Comercio de Bienes Raíces de la Nueva Área de Pudong declaró que no habían recibido ninguna información relevante. El reportero luego llamó al 962269 de bienes raíces. Línea directa de servicio El personal dijo que debido a algunas razones objetivas, como cambiar de trabajo o cambiar de trabajo, ahora debe verificar si ha pagado regularmente durante 63 meses consecutivos antes de poder comprar una casa, pero la operación específica debe ser la misma. A continuación prevalecerá la confirmación del centro comercial in situ.
El 25 de marzo, Shanghai emitió las "Varias opiniones sobre mejoras adicionales del sistema del mercado inmobiliario y del sistema de seguridad de Shanghai para promover el desarrollo estable y saludable de la ciudad". Mercado Inmobiliario" (en adelante, las "Diversas Opiniones"). ), que requiere una implementación estricta de la política de restricción de compra de vivienda y una implementación estricta de políticas de crédito diferenciadas para vivienda: aumentar el número de años para que los residentes no registrados en el hogar paguen impuesto sobre la renta o seguridad social al comprar una casa, y pagar durante 2 años consecutivos en la ciudad en los primeros 3 años a partir de la fecha de compra. Lo anterior se ajusta a cinco años consecutivos y más antes de la fecha de compra.
Anteriormente, el punto más controvertido de los "Nueve Artículos de Shanghai" era cómo definir la interrupción de la seguridad social debido al cambio de trabajo. Los conocedores de la industria señalaron que desde un punto de vista práctico, debido a las necesidades de desarrollo personal, algunos jóvenes a menudo no pueden trabajar en la misma unidad durante más de cinco años. Los cambios en las unidades de trabajo causarán discontinuidad en los pagos de impuestos y seguridad social. Anteriormente, debido a la definición poco clara de "pago continuo durante 5 años o más", todos los centros de comercio de bienes raíces en Shanghai implementaron los requisitos más estrictos, es decir, no importa cuál sea el motivo, siempre que se incumpla el pago, se aplicarán restricciones de compra. ser impuesto.
En resumen, Shanghai también es una ciudad relativamente desarrollada en China, por lo que mucha gente también quiere comprar una casa en Shanghai. Sin embargo, los extranjeros que quieran comprar una casa en Shanghai deben cumplir con las condiciones locales. Por supuesto, es necesario adquirir seguridad social. Por lo general, se necesitan dos años para comprar una casa en Shanghai, lo cual se aplica estrictamente en las transacciones inmobiliarias de Shanghai.