Política de compra de casas en Shanghai

1. Los shanghaineses tienen una residencia en otro lugar:

Caso 1: Poseer una casa en otros lugares, pero ninguna en Shanghai. , sin préstamo, calificaciones para comprar una casa en Shanghai Se reconoce como la primera vivienda;

Caso 2: el préstamo no se ha reembolsado, el préstamo en Shanghai se cuenta como la segunda vivienda y la calificación para comprar la la casa se reconoce como el segundo hogar;

2. Los shanghaianos no tienen residencia en otro lugar (tomando a la familia como una unidad):

Caso 1: Sin residencia en otros lugares, comprando una casa por primera vez en Shanghai;

Caso 2: Poseer una casa, pero el préstamo ha sido cancelado y vendido bajo el nombre de No room. Comprar una casa nueva es la primera;

Situación 3: Si tienes dos o más casas, no puedes comprar ninguna más.

Nota: Los solteros en Shanghai solo pueden comprar un juego. Si usted fue propietario de una casa con sus padres hace 1,28 años en 2011, no se incluirá en la revisión de restricciones de compra.

3. Niños menores de edad y sus padres * * * casas propias en Shanghai:

Caso 1: Niños menores de edad y sus padres * * * casas propias después de convertirse en adultos (después de los 18 años) ) Comprar una casa solo se considera la primera casa;

Caso 2: Los hijos menores y sus padres * * * poseen dos casas y ya no son elegibles para comprar una casa cuando sean adultos (excepto aquellos cuyos certificados de derechos de propiedad sean anteriores a 1 día del año 2011).

4. Los extranjeros compran casas en Shanghai: Los extranjeros poseen casas en otros lugares y compran su primera casa en Shanghai.

Nota: Los extranjeros pueden comprar una casa en Shanghai (de forma familiar, deben pagar la seguridad social o el impuesto sobre la renta personal durante 5 años o más antes de comprar una casa).

Base legal: El artículo 3 de la "Ley del Impuesto sobre la Escritura de la República Popular China" establece que la tasa del impuesto sobre la escritura es del 3% al 5%. La tasa impositiva específica aplicable al impuesto sobre escrituras será propuesta por el gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central dentro del rango de tasas impositivas especificadas en el párrafo anterior, y se informará al Comité Permanente del Congreso del Pueblo. al mismo nivel para tomar decisiones y se informa al Comité Permanente de la APN y al Consejo de Estado para su presentación. Las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central podrán determinar diferentes tasas impositivas para la transferencia de propiedad de diferentes entidades, diferentes regiones y diferentes tipos de viviendas de acuerdo con los procedimientos previstos en el párrafo anterior.

Consejos

Las respuestas anteriores se basan únicamente en la información actual y en mi comprensión de la ley. ¡Consúltelas detenidamente!

Si aún tienes dudas sobre este tema, te recomendamos que clasifiques la información relevante y te comuniques con profesionales en detalle.