¿Cuánto dinero se puede pedir prestado por un acre de tierra?

En general, si las condiciones del suelo no son buenas, habrá menos tierra, y si las condiciones del suelo son buenas, habrá más. Sin embargo, actualmente sólo unos pocos bancos pueden otorgar préstamos, y los préstamos a gran escala sobre derechos de uso de la tierra solo pueden implementarse después de que se confirmen los derechos sobre la tierra del estado. Los préstamos bancarios a gran escala solo pueden implementarse después de que el estado coordine con los bancos y promulgue las políticas y políticas pertinentes. regulaciones. En cuanto al monto del préstamo por cien acres de tierra, depende de la calidad y ubicación del terreno. En circunstancias normales, el importe del préstamo por acre de tierra oscila entre 3.000 y 15.000 (en zonas rurales), entre 13.000 y 40.000 en los suburbios y entre 50.000 y 5 millones en zonas urbanas y centrales. Por supuesto, un acre de tierra en algunas áreas puede ser menos de 3000 acres, como (tierras industriales y mineras contaminadas, tierras áridas y desérticas, y algunas tierras esporádicas con condiciones extremadamente duras, etc.). La tierra cultivada es de al menos unos 3.000 acres. Por supuesto, los préstamos también están relacionados con el crédito y la capacidad personal, por lo que deben considerarse de manera integral. Si Jack Ma toma un préstamo de tierra de un acre y los hogares con cinco garantías toman un préstamo de tierra de un acre, habrá una enorme brecha de financiamiento. Se dice que los 3.000 yuanes por mu mencionados anteriormente están destinados a familias e individuos comunes y corrientes.

En segundo lugar, ¿cuánto se puede pedir prestado con un préstamo hipotecario por un acre de tierra?

China Merchants Bank acepta viviendas comerciales/viviendas comerciales con productos claros y gran liquidez como garantía. Requiere que el certificado de propiedad se haya completado, pueda cotizarse y circularse, y se debe realizar el registro de la hipoteca. de conformidad con la ley, y no debe haber disputas sobre derechos de propiedad u otras situaciones de liquidación.

3. ¿Cuánto dinero se puede pedir prestado por un acre de tierra?

La cantidad que puedes pedir prestado por acre depende del estado del terreno.

Como fertilidad, seguridad, etc. En circunstancias normales, el monto del préstamo por un acre de tierra en áreas rurales es de entre 3.000 y 15.000 yuanes, el monto del préstamo por un acre de tierra en los suburbios urbanos es de entre 13.000 y 40.000 yuanes, y el monto del préstamo por un acre de tierra en ciudades y zonas urbanas oscila entre 50.000 y 500 yuanes. Si se trata de terrenos con malas condiciones hipotecarias, como terrenos industriales y mineros, terrenos baldíos y desiertos, el importe será el mismo.

4. ¿A cuánto asciende el préstamo hipotecario por una hectárea de terreno rural?

La tierra rural es propiedad colectiva de los agricultores y no puede utilizarse para préstamos.

El artículo 10 de la "Ley de gestión de tierras" estipula: Si la tierra de propiedad colectiva de los agricultores pertenece al colectivo de agricultores de la aldea de conformidad con la ley, será operada y administrada por la organización económica colectiva de la aldea. o el comité de aldeanos.

Si utilizas una casa recién comprada como monto máximo de hipoteca, debes tener un contrato de compra de vivienda legal y vigente, la casa debe tener menos de 10 años de antigüedad y un pago inicial no menor a 30 Se debe haber preparado o pagado el % del precio total de la vivienda adquirida.

Si ha adquirido un préstamo hipotecario para vivienda, el préstamo hipotecario para vivienda original ha sido reembolsado durante más de un año, el saldo del préstamo es. menos del 60% del valor de la casa hipotecada, y la casa hipotecada ha obtenido un certificado de propiedad de la casa, y la casa tiene 10 años Dentro de 20 años poder proporcionar una garantía efectiva reconocida por el banco prestamista y otras condiciones; especificado por el banco prestamista.

Datos ampliados:

Las casas y terrenos rurales autoconstruidos no se utilizan para préstamos porque no tienen valor de crecimiento económico. Además, los bancos prestamistas pueden dar prioridad a las empresas reconocidas como líderes en la industrialización agrícola a nivel provincial y municipal. El prestatario debe ser el propietario legal del derecho de gestión del contrato de suelo. El préstamo hipotecario del derecho de gestión del contrato de tierras del prestatario debe cumplir las siguientes condiciones:

(1) Una industria que cumpla con la póliza de seguro agrícola y participe en el seguro agrícola.

(2) En principio, el monto del préstamo no excederá el 50% de la inversión del prestatario en proyectos de producción y operación agrícola.

(3) Maquinaria, herramientas de transporte e instalaciones de producción utilizadas; para la producción agrícola;

(4) Tierras rurales con capacidad de producción sostenible, como huertos, jardines de té, granjas, bases de plantación agrícola, etc., con un área operativa de más de 50 acres o una infraestructura inversión de más de 300.000 yuanes;