Tres preguntas sobre las reclamaciones de vivienda: los promotores hablan después de la explosión
Para los propietarios cuyas casas fueron dañadas y que sufrieron lesiones personales, sin mencionar el daño mental causado por el enorme pánico, ¿quién debería compensar las pérdidas económicas de la reparación de las casas y el tratamiento de lesiones y enfermedades? Si la casa explota y el préstamo no se ha cancelado, ¿aun así debo seguir haciendo los pagos? ¿Quién será responsable de reparar las casas dañadas?
Aproximadamente a las 22:52 del 12 de agosto de 2015, se produjo una explosión en el almacén de mercancías peligrosas de Ruihai, cerca de la nueva zona de desarrollo de la nueva área de Tianjin Binhai. A las 9:00 horas del día 17, el número de víctimas aumentó a 114 y se han identificado 54 personas, incluidos 16 bomberos de seguridad pública, 23 bomberos del puerto de Tianjin, 5 policías, 10 más y 60 personas no han sido confirmadas. El número de personas desaparecidas se redujo a 70, incluidos 8 bomberos de seguridad pública, 56 bomberos del puerto de Tianjin y 6 policías civiles.
Para los propietarios cuyas casas fueron dañadas y cuyos cuerpos resultaron heridos, sin mencionar el daño mental causado por el enorme pánico, ¿quién debería compensar las pérdidas económicas de la reparación de las casas y el tratamiento de lesiones y enfermedades? Si la casa explota y el préstamo no se ha cancelado, ¿aun así debo seguir haciendo los pagos? ¿Quién será responsable de reparar las casas dañadas?
1. ¿De quién debe el propietario recuperar la indemnización por pérdidas?
Un abogado del bufete de abogados Goldman Sachs de Beijing dijo que en este accidente, el desarrollador no era responsable de la compensación, pero los residentes tienen derecho a reclamar una compensación a la unidad que causó el accidente. Estas unidades incluyen unidades responsables de la seguridad del almacenamiento y transporte de explosivos, así como manipuladores de explosivos. El abogado Wang Guanshun dijo que ahora parece que el principal responsable de la indemnización en este accidente es Ruihai Logistics, la causa del accidente grave, y debería asumir la principal responsabilidad de la indemnización.
2. ¿Cómo debe el propietario recuperar las pérdidas?
Con respecto al método de compensación para los propietarios dañados, el abogado Wang Guanshun dijo que los propietarios dañados deben informar los daños personalmente primero e informar a las calles correspondientes, comités vecinales, comités de construcción y otros departamentos relevantes que la comunidad pueda organizar. Los propietarios deben informar primero y luego se presentarán informes profesionales. Se evaluará la unidad y luego se basará en el valor general de la comunidad, la ubicación de la comunidad y el grado de daño a la casa, en este caso. Es más justo compensar en función de los metros cuadrados. El abogado Wang Guanshun sugirió que los propietarios primero guarden parte de los objetos dañados existentes, tomen algunas fotografías y conserven algunas pruebas. Al mismo tiempo, si las condiciones lo permiten, la casa se puede reparar para garantizar que se pueda vivir en ella con normalidad. Al realizar la reparación, preste atención a guardar el recibo para prepararse para futuras reclamaciones. puedo hacer ahora.
3. ¿La compañía de seguros pagará una indemnización?
Los abogados dijeron que la explosión estaba cubierta por la mayoría de las pólizas de seguro de propiedad. En otras palabras, las pérdidas materiales causadas por explosiones deben ser compensadas por la compañía de seguros si se contrata el seguro de propiedad correspondiente. En concreto, existen aproximadamente tres categorías de indemnización para los edificios residenciales dañados por la explosión: daños a viviendas, pérdida de decoración interior y pérdida de propiedad interior. ?Pero por ahora, muy pocos residentes compran seguros para sus casas y su contenido. ?El abogado dijo que si la unidad involucrada ha contratado un seguro de responsabilidad civil, puede obtener la compensación correspondiente de la compañía de seguros en función del monto del seguro, pagando así una compensación a los residentes. Pero, en general, las compañías de seguros se niegan a asegurar mercancías peligrosas. Incluso si la unidad involucrada ha contratado dicho seguro, es posible que el monto asegurado original no pueda cubrirlo debido a la gravedad del accidente.
Los desarrolladores se han pronunciado
Vanke dijo que del 12 al 13, el personal en el lugar ayudó en el tratamiento de los propietarios lesionados y los empleados asociados; el departamento de asuntos civiles para organizar arreglos para algunos propietarios Viven en un sitio de reasentamiento. Los ingenieros de mantenimiento de Vanke Group de todo el país están en espera y estarán de servicio inmediatamente después del anuncio de seguridad del gobierno. En la catastrófica situación actual, la vida es lo primero y Vanke hará todo lo posible para ayudar a los propietarios a superar esta dificultad. Una persona a cargo de Vanke dijo que después del incidente, Vanke estableció un grupo de trabajo de emergencia para accidentes para participar plenamente en las secuelas.
Además, el desarrollador de Qihang Jiayuan Community es CCCC Yihang Real Estate Co., Ltd. El día 14, CCCC 1H emitió un anuncio sobre el plan de emergencia para la explosión en la Nueva Área de Binhai. El anuncio decía que después del accidente, el personal acudió al lugar lo antes posible para ayudar al gobierno a apaciguar y evacuar a los propietarios del proyecto. Actualmente, la mayoría de los propietarios de Qihangjiayuan han sido ubicados en Binhai Vocational College y Tanggu One-time College. En la mañana del día 13, la empresa constituyó un grupo de trabajo de emergencia para ingresar al edificio para verificación, preparación de equipos y materiales de mantenimiento.
El Sr. Yang, líder del grupo de trabajo de Qihangjiayuan, dijo que hay 943 hogares en Qihangjiayuan, de los cuales 905 están realmente ocupados. A través de la investigación, se encontró que el 80% de las casas de los residentes sufrieron daños y el sitio ahora está. siendo limpiado.
Wantong dijo que se ha puesto en contacto con fabricantes de puertas, ventanas, ascensores y otros fabricantes para organizar las reparaciones. Vantone New City International, que se encuentra a unos 1.500 metros del lugar del accidente, resultó gravemente dañada. Según una descripción de Vantone Real Estate, las ventanas de la comunidad reventaron en grandes áreas, más de 30 ascensores resultaron dañados y fuera de servicio. y las puertas y puertas cortafuegos se vieron afectadas por ondas de choque. La postdeformación no se puede activar normalmente. ?Se informa que los líderes de la sede de Vantone también llegaron a Tianjin para participar en el trabajo de seguimiento. Los departamentos pertinentes de Vantone se han puesto en contacto con los fabricantes de puertas, ventanas, ascensores, tuberías, protección contra incendios, etc. para organizar la corriente. restauración de seguridad y mantenimiento posterior.