¿Qué propiedades no se pueden hipotecar?

Las propiedades que no pueden hipotecarse incluyen:

1. La propiedad de la tierra se refiere a los derechos legales del propietario a poseer, utilizar, beneficiarse y disponer de su tierra. El sujeto de la propiedad de la tierra en mi país sólo puede ser el Estado o las organizaciones económicas colectivas rurales. Ninguna otra organización o individuo puede disfrutar de la propiedad de la tierra. Por lo tanto, la propiedad de la tierra en mi país no puede ser hipotecada.

2. Los derechos colectivos de uso de la tierra, como tierras cultivadas, fincas, tierras privadas y colinas privadas, no pueden hipotecarse. Sin embargo, existen dos excepciones:

(1) Pueden hipotecarse los derechos de uso de suelo de cerros, barrancas, cerros y bajíos contratados por el deudor hipotecario de conformidad con la ley y aprobados por el contratante.

(2) Los derechos de uso de la tierra de las empresas de la aldea (pueblo) no se hipotecarán por separado. Sin embargo, si las fábricas y otros edificios de las empresas de la aldea (pueblo) están hipotecados, los derechos de uso de la tierra. dentro del área de sus derechos de uso de suelo quedarán al mismo tiempo hipotecados.

3. Bienes inmuebles utilizados para empresas de bienestar público como educación, atención médica y administración municipal. No se hipotecarán los bienes inmuebles pertenecientes a instituciones públicas como escuelas, jardines de infancia, hospitales, grupos sociales, instalaciones educativas, instalaciones médicas y de salud y otras instalaciones de bienestar social.

4. Bienes inmuebles cuya propiedad y derechos de uso no estén claros o estén en disputa. El establecimiento del derecho hipotecario requiere que el deudor hipotecario tenga la propiedad del bien hipotecado o el derecho a disponer de él conforme a la ley. Si se disputa la propiedad, habrá problemas en el establecimiento y realización de los derechos hipotecarios, y no se puede garantizar la realización de los derechos del acreedor. Por lo tanto, está prohibido utilizar como garantía bienes inmuebles de propiedad en disputa.

5. Reliquias culturales protegieron edificios y otros edificios con importante significado conmemorativo. Estos edificios tienen un significado histórico y conmemorativo especial y están estrechamente relacionados con el interés público. No pueden deshacerse de ellos a la ligera y, por lo tanto, está prohibido utilizarlos como garantía.

6. Bienes inmuebles que hayan sido sellados, detenidos, supervisados ​​o de cualquier otra forma restringidos de conformidad con la ley. Los bienes inmuebles que han sido sellados, retenidos o sujetos a restricciones regulatorias se encuentran temporalmente en un estado intransferible y no pueden ser hipotecados porque el deudor hipotecario no tiene derecho a disponer libremente de ellos.

7. Bienes inmuebles incluidos en el ámbito de demolición según la ley. Dado que los bienes inmuebles incluidos en el alcance de la demolición se encuentran en un estado incierto, no pueden hipotecarse para proteger los intereses de los acreedores.

8. Otros bienes inmuebles que según la ley no pueden ser hipotecados. Si un edificio está hipotecado según los procedimientos legales, la hipoteca no es válida.