Calculadora del monto del préstamo del fondo de previsión de Dongguan

Puede utilizar el enlace web oficial de la calculadora de préstamos.

Se ha eliminado la distinción entre empleados solteros y dobles en el límite de préstamo del fondo de previsión en Dongguan. El límite máximo de préstamo para la primera casa independiente es de 6,5438+0,2 millones de yuanes, el límite máximo de préstamo para la primera. la segunda vivienda independiente es de 800.000 yuanes, y el límite mínimo de préstamo para préstamos del fondo de previsión es de 50.000 yuanes. Si el cónyuge no ha pagado durante seis meses pero está pagando normalmente, la base de pago se incluirá en el cálculo del ratio de sobreoferta de ingresos familiares. Los empleados que reciben depósitos de otros lugares no pueden participar en el cálculo del límite del préstamo a nombre de su cónyuge. Si ahorran normalmente, su base de ahorro puede incluirse en el cálculo de la relación oferta-ingreso del ingreso familiar.

Monto del préstamo del fondo de previsión personal del empleado Y = saldo de la cuenta del fondo de previsión personal B × (coeficiente de tiempo de depósito t coeficiente de ajuste de ingresos I) × coeficiente de ajuste de liquidez l.

Es decir: y = b(ti)l.

(1) Saldo de la cuenta del fondo de previsión personal: el saldo de la cuenta del fondo de previsión personal del empleado en el período de solicitud actual.

(2) Coeficiente de tiempo de depósito: el coeficiente de tabulación correspondiente a; El mes de depósito normal se adelanta a partir del cálculo del momento de la solicitud. Si hay una interrupción, no se contará el número de meses impagos;

(3) Coeficiente de ajuste de ingresos: el coeficiente de la tabla correspondiente al monto del pago mensual actual (monto del pago individual y monto del pago unitario);

(4) Coeficiente de ajuste de liquidez: es un parámetro de ajuste del límite de préstamo formulado de acuerdo con diferentes situaciones de la capacidad del fondo de previsión para satisfacer las necesidades de capital de los empleados. El sitio web oficial de nuestro centro publica al público las tasas de interés de los préstamos personales del fondo de previsión de vivienda mensualmente (el segundo mes después del final de cada mes). Cuando la liquidez del capital cambie y el índice de préstamos personales permanezca dentro del mismo rango durante tres meses consecutivos, el centro lo anunciará de inmediato al público e implementará el coeficiente de ajuste de liquidez correspondiente a partir del mes siguiente a la fecha del anuncio. El coeficiente de ajuste de liquidez aplicable al monto del préstamo del prestatario se basará en el coeficiente de ajuste de liquidez correspondiente al momento de presentar el registro de la solicitud de préstamo al sistema comercial del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal.

¿Cuál es la fórmula para calcular el monto del préstamo del fondo de previsión en Dongguan?

Fórmula de cálculo del monto del préstamo del Fondo de Previsión de Dongguan

De acuerdo con las regulaciones del Centro del Fondo de Previsión de Dongguan:

La última política es que el préstamo máximo para una primera vivienda es 12.000, y el préstamo máximo para una segunda vivienda es 800.000, el monto del préstamo es 50.000.

Existe una fórmula de cálculo para el monto específico: Y=B(TI)L, es decir, el monto del préstamo del solicitante Y=Saldo de la cuenta del fondo de previsión personal B×(coeficiente de tiempo de depósito t, coeficiente de ajuste de ingresos I)×coeficiente de ajuste de liquidez L.

Cabe señalar que el coeficiente de tiempo de depósito T, el coeficiente de ajuste de ingresos I y el coeficiente de ajuste de liquidez L tienen todos referencias numéricas en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión Municipal.

Entre ellos, el coeficiente de tiempo de pago t es el coeficiente de lista correspondiente al número normal de meses de pago calculado hacia adelante en el momento de la solicitud. Si hay alguna interrupción, no se incluirá en el cálculo; el coeficiente de ajuste de ingresos I se refiere al coeficiente de lista correspondiente al monto del pago mensual actual (unidad individual); el coeficiente de ajuste de liquidez L es un parámetro de ajuste del límite de préstamo establecido en función de la capacidad del fondo de previsión para satisfacer las necesidades de capital de los empleados en diferentes situaciones.

Por ejemplo, si el depósito es el mismo durante 10 años y el plazo del préstamo es de 20 años, el índice de depósito de A es 5%, el monto del depósito mensual (unidad individual) es 300 yuanes, su base de depósito es 3.000 yuanes y el saldo de la cuenta a 36.000. Utilice una calculadora de préstamos para calcular rápidamente el monto máximo. El índice de depósito de B es del 12%, el monto del depósito mensual es de 1.500 yuanes, la base de depósito es de 6.250 yuanes y el saldo de la cuenta es de 18.000 yuanes, por lo que el préstamo máximo puede ser de 660.000 yuanes. Desde esta perspectiva, cuanto mayor sea el saldo en la cuenta de depósito, mayor será el monto del préstamo.

Datos ampliados:

Condiciones de pago del préstamo del Fondo de Previsión de Dongguan:

Los préstamos del Fondo de Previsión también requieren la capacidad de pago del solicitante/familia: el monto del pago mensual debe no ser superior al 60% de los ingresos mensuales del solicitante/familia, lo que también limita el monto de los préstamos del fondo de previsión.

La diferencia entre usar fondos de previsión para comprar una casa y no usar fondos de previsión;

La diferencia principal entre usar fondos de previsión para comprar una casa y no usar fondos de previsión es que si Si solicita un préstamo del fondo de previsión, el tipo de interés suele ser más favorable que el de un préstamo comercial.

Debe saber que los préstamos del fondo de previsión están sujetos a la tasa de interés de préstamo de referencia del banco central. La tasa de interés anual para los préstamos del fondo de previsión durante cinco años es del 3,25% (la tasa de interés para el segundo conjunto de fondos de previsión). préstamos es 1,1 veces el tipo de interés de referencia). Los préstamos comerciales se forman sobre la base del LPR del período correspondiente como base de precios. La cotización del LPR para más de 5 años alcanza el 4,65% en cuanto al punto básico a agregar, diferentes regiones y bancos pueden tener diferentes regulaciones;

De esta manera, bajo las mismas condiciones (el mismo monto del préstamo, mismo período del préstamo y método de pago), la presión de pago de los clientes de préstamos de fondos de previsión es más fácil que la de los clientes de préstamos comerciales.

Además, las condiciones para el uso de los fondos de previsión son en realidad más estrictas. Sólo pueden utilizarlo los empleados que hayan participado en el sistema del fondo de previsión de vivienda. Por supuesto, no existe tal restricción si no utiliza fondos de previsión. Además, el proceso de préstamos de fondos de previsión es generalmente más complicado que el de los préstamos comerciales, por lo que puede llevar un poco más de tiempo.

Deducción del fondo de previsión:

El fondo de previsión de vivienda generalmente se deduce directamente de los ingresos antes de impuestos del empleado y lo paga la unidad del empleado (el fondo de previsión es depositado por el fondo de previsión personal del empleado y fondo de previsión unitario del empleado) Consta de dos partes: aportaciones y depósitos, que pertenecen a cada empleado).

El índice de contribución de empleados y unidades es el mismo, generalmente entre 5% y 12% (consulte las políticas locales para obtener más detalles, y prevalecerán las regulaciones de la unidad). La base del depósito se determina con base en el salario mensual promedio de los empleados del año anterior (ajustado una vez al año. En principio, no podrá exceder de tres veces el salario mensual promedio de los empleados del año anterior en la ciudad donde se realiza el trabajo). situado.

Utilice la fórmula de cálculo para expresar: monto del pago mensual del fondo de previsión de vivienda = base de pago × proporción unitaria base de pago × proporción individual.

Los fondos de previsión se pueden utilizar para muchos fines, como comprar una casa, liquidar una hipoteca, etc. Si se utiliza para pagar la hipoteca, después de que el empleado haya manejado el negocio de cobertura del fondo de previsión y pago de préstamos, la reunión mensual deducirá la línea de crédito una por una de la cuenta del fondo de previsión del empleado cada mes para pagar el principal y los intereses adeudados. mes; la compensación anual significa que el límite de crédito se deducirá de la cuenta del fondo de previsión para empleados una vez al año. El saldo restante se utilizará para pagar el principal adeudado.

Calculadora de Impuestos 2022 Calculadora, ¿puedes calcular al revés?

La última versión de la calculadora de impuestos de 2020 (incluidas las fórmulas, que se pueden volver a calcular) tiene un punto de partida de 5.000 yuanes. Los montos aplicables en la Tabla 1 de la tasa del impuesto sobre la renta personal son para todo el mes (el monto del ingreso salarial del trabajador, el ingreso por remuneración laboral (% del servicio laboral) y el monto de la deducción de la remuneración del borrador)

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Cómo deducir préstamos LPR "Calculadora de hipotecas 2020 Cálculo en línea" Podemos predecir muchas cosas. Si mi hipoteca es de 220.000, puedo calcular el pago mensual de la hipoteca en función de la tasa de interés actual del nuevo préstamo. Préstamo 230.000. La red de préstamos es pequeña.

_ _La fórmula de la calculadora de préstamos para vivienda es la siguiente: Igual capital e intereses: [Principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1 tasa de interés) número de meses de pago] ⊙ [(1 tasa de interés) número de meses de pago - 1] Principal promedio: Monto de pago mensual = (principal del préstamo/pago.

_ _ Monto, condiciones y políticas del préstamo del Fondo de Previsión de Dongguan 2020: Los resultados del cálculo de la calculadora de préstamos son solo como referencia. disponibilidad específica de préstamos comerciales Monto del préstamo, período del préstamo, método de pago, monto de pago mensual, monto del préstamo y monto del préstamo _ _ el tiempo es el momento real del depósito o préstamo, y la tasa de interés es el monto de interés y el depósito determinados. relación del monto El método de cálculo del interés se divide en interés simple e interés compuesto. La fórmula de cálculo del interés simple es: suma del principal y el interés = principal × (1 tasa de interés × plazo).

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