¿Cuáles son las tarifas adicionales para los préstamos hipotecarios para vivienda en Shanghai?

Los amigos en Shanghai a menudo se encontrarán con situaciones en las que necesitan fondos con urgencia. Generalmente, se puede transferir una pequeña cantidad de fondos a través de amigos que te rodean. Si el monto requerido es mayor, es posible que desee considerar solicitar una hipoteca para obtener más fondos. ¿Pero sabías que solicitar un préstamo hipotecario tiene costos adicionales más allá de la TAE esperada?

Se entiende que las comisiones adicionales de los préstamos hipotecarios residenciales incluyen principalmente las tasas de tasación, las tasas de servicio del préstamo y las tasas hipotecarias. Así que echemos un vistazo más de cerca.

(1) Comisión de tasación

Con carácter general, la comisión de tasación de un préstamo hipotecario residencial es del 3% del valor de tasación. El proceso de valoración de la vivienda generalmente lo lleva a cabo una empresa de valoración designada por el banco.

(2) Tarifa del servicio del préstamo

La tarifa del servicio del préstamo para préstamos hipotecarios es de 3.500 yuanes. Si el monto del préstamo excede los 200.000 yuanes, se cobrará el 2% del monto excedente.

(3) Tarifas hipotecarias

Los préstamos hipotecarios también requieren una tarifa hipotecaria de 200 yuanes.

Recordatorio: En la tasación de bienes inmuebles, la empresa tasadora generalmente es designada por el banco. Para controlar los riesgos, el precio de tasación que realiza el tasador es generalmente inferior al precio de mercado (generalmente entre un 10% y un 20% inferior al precio de mercado del inmueble). Esto puede resultar en que el valor de tasación sea demasiado bajo y no cumpla con el límite del préstamo. Sin embargo, básicamente no existe ningún fenómeno de reducción deliberada del valor tasado de los activos. Los recargos por préstamos hipotecarios pueden variar ligeramente en diferentes regiones.

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