¿Cuál es el monto máximo de préstamo que puede otorgar Shanghai Commercial Loan?

Shanghái tiene el límite de préstamo más alto. Generalmente, no existe un límite superior para préstamos comerciales en Shanghai. Si se trata de una hipoteca, no puede superar el 70% del precio total de la vivienda. El monto del préstamo de diferentes bancos es diferente, depende de a qué banco se otorga el préstamo.

1. Pago inicial 35, préstamo 65.

2. La segunda casa ordinaria cuesta 50 yuanes y el préstamo es de 50 yuanes.

70 para vivienda no ordinaria y 30 para préstamos.

La diferencia entre residencias ordinarias y no ordinarias

2. Soy extranjero y quiero comprar una casa en Shanghai. ¿Cuánto puedo pedir prestado? Mi ingreso mensual es de 3.000 yuanes...

1. Préstamos a corto plazo durante seis meses (inclusive) 4,86 ​​de seis meses a un año (inclusive) 5,31 ii. Préstamos a medio y largo plazo de uno a tres años (inclusive) 5,40 De tres a cinco años (inclusive) 5,76 Más de cinco años 5,94

3. ?

El 6 de agosto de 2021, la Autoridad de Vivienda de Shanghai introdujo el principio de los "tres precios bajos" para aprobar los límites de los préstamos, es decir, los bancos seleccionarán el precio más bajo para la aprobación en función del precio del contrato de venta, la transacción. precio de verificación del centro y el precio de evaluación del banco. Criterios para determinar el número de unidades y ratio de pago inicial: 1. Primera vivienda: La familia no tiene casa en Shanghai ni antecedentes de préstamos para vivienda en el país. El índice de pago inicial es 35. 2. Segunda casa: la familia tiene 1 casa en Shanghai a su nombre. La familia no tiene casa en Shanghai pero tiene registros de préstamos para vivienda en todo el país. El pago inicial para comprar una casa ordinaria es 50; para comprar una casa no ordinaria, 70. Tasa de interés de préstamos comerciales: a partir del 20 de octubre de 2023, tasa de interés de préstamos comerciales de Shanghai: dentro de 5 años (inclusive): tasa de interés base 3,7 , primera casa 4,55, segunda casa 5,25,5 Años y más: la tasa de interés base es 4,6, el primer conjunto es 4,95 y el segundo conjunto es 5,65. Plazo del préstamo comercial: 1. Antigüedad de la vivienda: La vivienda tiene menos de 30 años y el plazo máximo del préstamo es inferior a 50 años. 2. Edad: el prestatario tiene 65 años para los hombres y 60 años para las mujeres. El período máximo del préstamo es de 70 años. 3. No más de 30 años. Si se cumplen simultáneamente los tres puntos anteriores, el plazo del préstamo será el más corto. Forma de pago: 1. Igual capital e intereses: los pagos mensuales son los mismos, hay menos presión para pagar anticipadamente y el interés total es mayor que el capital promedio. 2. Capital promedio: el monto de pago mensual está disminuyendo, la presión del pago anticipado es alta y el interés total es menor que el capital y los intereses iguales. Requisitos para préstamos comerciales: 1. Los ingresos de los hogares duplican la deuda. Ingresos del hogar: declaración de sueldo, extracto de tarjeta bancaria, certificado de ingresos, pasivos identificados mediante informe crediticio. 2. Si su informe crediticio es bueno, no puede estar “cansado” incluso después de la fecha límite. Materiales que las empresas deben traer: 1. Comprador: DNI, tarjeta bancaria de pago, registro de hogar o certificado de registro de hogar, certificado de matrimonio (aquellos con antecedentes de matrimonio deben presentar certificados de matrimonio anteriores), certificado de nacimiento de hijos menores, certificado de ingresos, extracto bancario, seguro social o formulario de impuestos. , recibo de pago inicial y comprobante de transferencia, y un contrato en línea de 60 meses firmado con pagos normales desde cuentas nacionales y extranjeras en los últimos 63 meses. 2. Vendedor: Tarjetas de identidad, certificados de bienes raíces, tarjetas bancarias, registros de hogar o certificados de registro de hogar de ambos cónyuges, certificados de matrimonio (si tiene antecedentes matrimoniales, debe proporcionar materiales de matrimonios anteriores) y certificados de nacimiento de hijos menores. Los bancos negarán préstamos: 1. Materiales de aplicación falsos 2. Si el informe de crédito está vencido demasiadas veces, el moroso será ejecutado. 3. El certificado de ingresos no cumple con los requisitos y la deuda es demasiado alta. 4. Transacciones inmobiliarias falsas, como relaciones familiares, reclamos y deudas, etc. Preguntas y respuestas relacionadas:

4. Requisitos de préstamos comerciales para vivienda de Wuxi

Solicitud de Wuxi 1. Tengo un registro de hogar en Wuxi y un registro de hogar colectivo con un año de seguridad social. Dirígete a la Central de Seguridad Social para imprimir el extracto. Ya lo has hecho antes, o quizás tu novia también pueda hacerlo. Además, necesito comprobante de ingresos. Es fácil de abrir y la empresa puede escribir cualquiera. 30 del precio de la habitación es suficiente. Si no lo entiende, pregunte en la oficina de ventas. Muy entusiasmado.