Guía de préstamos del Fondo de Previsión de Dongguan (préstamo para renovación de viviendas ocupadas por sus propietarios)

Condiciones de aceptación: Podrán postular quienes cumplan con todas las siguientes condiciones:

1. Contando hacia adelante al solicitar un préstamo, el fondo de previsión se ha pagado en su totalidad durante 6 meses (incluidos 6 meses desde que se abrió la cuenta al solicitar el préstamo) y actualmente se está pagando con normalidad. Cuando los empleados que han pagado fondos de previsión en otros lugares solicitan préstamos en nuestra ciudad, el solicitante o uno de los cónyuges debe cumplir con los requisitos de registro del hogar de la ciudad de Dongguan (sujeto a la autoridad de registro de la tarjeta de registro de población permanente), y también debe proporcionar una Préstamo emitido por el centro del fondo de previsión en el lugar donde se realiza el depósito. Comprobante de pago y uso del fondo de previsión para vivienda (válido por dos meses, el tiempo de pago se calcula en función del "tiempo de pago continuo más reciente" en el certificado. Si. Los empleados tienen alguna objeción, pueden adjuntar detalles de pago para el cálculo a través de la plataforma de intercambio de información del Área de la Gran Bahía de Guangdong-Hong Kong-Macao. Si se verifica, los certificados de pago y uso del fondo de previsión de vivienda y los detalles de pago para empleados en otros lugares pueden quedar exentos o. exentos; si la verificación falla, se utilizará el método no interoperable existente) y una carta de compromiso acordando suspender el retiro del fondo de previsión (por duplicado). Los empleados con depósitos de otros lugares no pueden solicitar préstamos en nuestra ciudad.

2. Requisitos del estado del crédito. Si el solicitante o su cónyuge tiene alguna de las siguientes circunstancias, el préstamo será restringido o rechazado: (1) Si el número máximo de préstamos vencidos para un solo préstamo personal excede los 3 períodos (incluidos los préstamos estudiantiles pagados), el préstamo no ser concedido. (2) Si un préstamo de vivienda personal (incluido un préstamo del fondo de previsión de vivienda o un préstamo comercial) está vencido más de 10 veces en total y no se ha liquidado o ha sido liquidado por menos de dos años, el préstamo ya no se otorgará. . (3) Si el prestatario proporciona información falsa para obtener un préstamo mediante fraude, el centro del fondo de previsión notificará por escrito la situación al empleador del empleado y no aceptará la solicitud de préstamo dentro de los 5 años. (4) Cuando los empleados solicitan préstamos del fondo de previsión para la vivienda, ocultan o mienten sobre su estado civil, sus familiares directos, su comportamiento en la compra de viviendas, el número de casas, etc. , y no se concederá ningún préstamo dentro de los 5 años siguientes a la fecha de identificación. (5) Cualquier persona que invente condiciones de retiro o utilice información falsificada para retirar fondos de previsión para vivienda no podrá prestar dinero dentro de los 5 años a partir de la fecha de ocurrencia de esta ley. (6) Al solicitar un préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda para comprar una "casa doble", debe declarar los hechos con sinceridad. Si oculta la verdad, no se le concederá el préstamo.

3. Requisitos de capacidad de pago. El pago mensual de la deuda total de un hogar no debe ser superior al 50% de sus ingresos mensuales, incluidos, entre otros, préstamos comerciales y garantías otorgadas a terceros. No hay préstamos pendientes del fondo de previsión de vivienda. El ingreso familiar mensual del solicitante se refiere a la suma de los ingresos mensuales del solicitante y de su cónyuge. Para solteros, solo se calcula el ingreso mensual del solicitante. El método de cálculo es el siguiente: ingreso familiar mensual = ingreso mensual del solicitante + ingreso mensual del cónyuge; ingreso mensual del solicitante = monto del depósito del fondo de previsión para vivienda del solicitante en el mes de solicitud (incluido personal y unidad). pagos, lo mismo a continuación) ÷ (índice de pago unitario + índice de pago individual) ingreso mensual del cónyuge = monto del pago del fondo de previsión para vivienda del cónyuge en el mes de la solicitud ÷ (índice de pago unitario + índice de pago individual);

4. Otros requisitos. (1) Tener un contrato legal y válido o los documentos de respaldo pertinentes para la compra, construcción, renovación o revisión de una vivienda independiente y haber pagado la proporción requerida del pago inicial. (2) Proporcionar garantías en forma de hipotecas, avales, etc. de acuerdo con la normativa del Centro del Fondo de Previsión. (3) Los préstamos garantizados sin cuotas para viviendas de segunda mano deben tener un certificado de título de propiedad inmobiliaria (certificado de título de propiedad inmobiliaria) emitido a nombre del comprador y deben solicitarse dentro de los tres meses siguientes a la fecha de emisión.

En segundo lugar, procese los materiales requeridos

1. Formulario de solicitud de préstamo de vivienda personal del fondo de previsión para la vivienda

2 Tarjeta de identificación de residente

3. Certificado de matrimonio de la República Popular China

4. Carta de nombramiento

5. Tarjeta de registro de residente permanente

6. >

7. Informe de evaluación

8. Frase única

9. Comprobante de depósito y uso del fondo de previsión de vivienda para empleados con préstamos de otros lugares

10. Compromiso de suspensión del retiro del fondo de previsión

11. Derechos de propiedad hipotecaria * * *Acreditación de identidad del propietario.

12. Cuenta de ahorro corriente personal

13. Certificado notarial

14. Materiales de certificación de matrimonio distintos del certificado de matrimonio

15. Permiso de planificación territorial

16. Formulario de recopilación de información de solicitud de préstamo del fondo de previsión de vivienda

17. Fondo de previsión de vivienda de la República Popular de China. transcripción de préstamo de vivienda personal

19. Certificado electrónico de registro de propiedad inmobiliaria

20. Certificado de talentos especiales

21. >Tercer proceso de procesamiento en línea

1. Los solicitantes inician sesión en la Red de Servicios Gubernamentales de Guangdong (

2. Complete el formulario de solicitud en línea y cargue los materiales de solicitud en el formato prescrito;

3. Presentar la solicitud de examen previo en línea;

4. Después de la revisión y aprobación por parte de la agencia implementadora, el solicitante envía los materiales a la ventanilla física y los procesa. p>4. Proceso de procesamiento fuera de línea

1. Solicitud: el solicitante presenta la solicitud en el momento y envía los materiales de la solicitud según lo requerido.

2. El personal tomará una decisión en el momento de aceptar o rechazar la solicitud. Después de la revisión, los materiales están incompletos. Si la solicitud no cumple con la forma legal, el personal informará al solicitante de todo el contenido que debe complementarse. y corregida de inmediato si el solicitante cumple con los requisitos de la solicitud y los materiales están completos, en formato estandarizado y cumplen con la forma legal, se aceptará la solicitud y se emitirá un recibo de aceptación si el solicitante no lo hace; cumple con los requisitos, la solicitud será aceptada. Si las calificaciones o materiales de la solicitud están incompletos o no cumplen con la forma legal, el destinatario no aceptará la solicitud.

3. El revisor revisará los materiales por escrito y tomará una decisión de revisión dentro del plazo prometido. Decisión: Si cumple con las condiciones y estándares legales, será aprobada y se enviará un mensaje de texto. informar al solicitante si no cumple con las condiciones y estándares legales, no será aprobado y se enviará un mensaje de texto al sistema para notificar al solicitante y regresar.