¿El porcentaje de pago inicial para una primera vivienda en Shanghai es del 30% o del 35%?

Según la política de préstamos para viviendas comerciales de Shanghai, el porcentaje de pago inicial para una primera vivienda en Shanghai es del 35%. Según las regulaciones: cuando un hogar compra su primera vivienda (es decir, el hogar no tiene ninguna casa en Shanghai a su nombre ni ningún registro de préstamo de vivienda comercial o registro de préstamo de vivienda de fondo de previsión) y solicita un préstamo de vivienda personal comercial, el pago inicial La proporción no debe ser inferior al 35%.

Para aquellos que ya poseen una casa en Shanghai y no tienen casa en Shanghai pero tienen registros de préstamos para viviendas comerciales o registros de préstamos para viviendas de fondos de previsión, si compran una casa propia ordinaria, el índice de pago inicial de el préstamo comercial no será inferior al 50 %; en el caso de la compra de una casa propia no ordinaria, el porcentaje de pago inicial de un préstamo comercial no será inferior al 70 %.

Normas para comprar una casa en Shanghai

1. Solteros en Shanghai:

1. es limitado.

2. Soy soltero y no tengo casa a mi nombre. Antes del 28 de enero de 2011, tú y tus padres no podéis comprar más de 2 casas nuevas.

3. Soy soltero y no tengo casa a mi nombre. Tú y tus padres tenéis más de 3 juegos (incluidos 3 juegos) antes del 28 de enero de 2011 y la compra es limitada.

2. Residentes de Shanghai:

(1) Tanto el marido como la mujer están registrados en Shanghai:

1. Antes del 28 de enero de 2011, ni el marido ni la mujer. los padres estaban registrados en Shanghai. Por más de 2 unidades (incluidas 2 unidades), se pueden comprar 2 casas nuevas.

2. Antes del 28 de enero de 2011, uno de los cónyuges y sus padres eran dueños de tres casas, y el otro cónyuge no tenía casa, por lo que podía comprar una nueva.

3. Antes del 28 de enero de 2011, un cónyuge era dueño de tres casas con sus padres***, y el otro cónyuge era dueño de una casa con sus padres***, y podía comprar una casa nueva.

4. Antes del 28 de enero de 2011, un cónyuge poseía 3 casas con sus padres*** y el otro cónyuge poseía 2 casas con sus padres*** y podía comprar 1 casa nueva.

5. Antes del 28 de enero de 2011, si el cónyuge o padre posee más de 4 juegos (incluidos 4 juegos), la compra es limitada.

(2) Un cónyuge está registrado en Shanghai, pero el otro cónyuge no está registrado en Shanghai:

1 Para comprar el primer certificado de bienes raíces, puede encontrar una persona que. No está registrado por separado en Shanghai, pero debe proporcionar 5 años de seguridad social o 5 años de certificado de impuestos.

2. Para comprar dos juegos de certificados de bienes raíces, las personas con un registro de hogar en Shanghai deben obtener un certificado de bienes raíces; de lo contrario, estarán restringidos.

Nota: 5 años de seguridad social o pago de impuestos de 5 años se refiere al pago normal de la seguridad social o impuestos dentro de 60 meses dentro de 63 meses, excluyendo el mes en que se firma el contrato.

3. Fuera de Shanghai:

1. Los extranjeros solo pueden comprar una unidad (vivienda comercial) en Shanghai

2. casa en Shanghai Se aplican restricciones, pero ambos cónyuges deben tener al menos un impuesto sobre la renta personal o de Seguridad Social pagadero de forma continua durante más de cinco años antes de la fecha de compra.

3. Los bienes inmuebles propiedad de extranjeros en otros lugares no cuentan, siempre que no haya bienes inmuebles en Shanghai, pueden comprarlos.

IV. Grupos de clientes especiales:

(1) Registro colectivo de hogares en esta ciudad: de acuerdo con la política de registro de hogares de Shanghai, preste atención al número de registro de hogares: por ejemplo, 90. , 98 y 97 están todos en el número de registro de hogar registrado en Shanghai. 99 se refiere a Shanghai, registro de hogares, no a Shanghai, registro de hogares, que se implementa de acuerdo con las políticas extranjeras de registro de hogares.

(2) Extranjeros o compatriotas de Hong Kong, Macao y Taiwán: Pueden comprar una casa si aportan un contrato laboral de un año.

(3) Ph.D., Ph.D., postdoctoral: se requiere estar casado y presentar certificado escolar (certificado educativo). Si no tienes seguridad social durante cinco años y no pagas impuestos durante cinco años, puedes comprar una casa.

(4) Comprar una casa para los militares:

1. El origen de la familia es el registro de hogares de Shanghai. Según la política de registro de hogares de Shanghai, los solteros pueden comprar una casa y las personas casadas. comprar dos casas.

2. Si el registro de su hogar no está en Shanghai, se aplicará la política de registro de hogares extranjeros. No puedes comprar uno si eres soltero, pero puedes comprarlo si estás casado.