Transferencia de Dongguan al fondo de previsión Préstamo Transferencia de Dongguan al fondo de previsión.
En 2021, Dongguan actualizó las políticas relacionadas con los préstamos personales para vivienda de los fondos de previsión, incluidas nuevas regulaciones sobre las condiciones de los préstamos de los fondos de previsión. A continuación, lo llevaré a conocer más sobre las condiciones del préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Dongguan en 2021 y cuál es el proceso de préstamo.
¿Cuáles son las condiciones para los préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda de Dongguan en 2021?
(1) Condiciones de los préstamos del Fondo de Previsión
Los solicitantes de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda y los propietarios de viviendas hipotecadas deben ser personas físicas mayores de 18 años con plena capacidad civil. Al mismo tiempo, se deben cumplir las siguientes condiciones necesarias:
1. Pague y deposite el fondo de previsión para vivienda normalmente durante 12 meses en cualquier ciudad de Dongguan, Guangzhou, Foshan, Zhuhai, Huizhou, Jiangmen, Zhongshan y Zhaoqing, y no habrá viviendas impagas, atrasadas, vencidas o selladas.
Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para vivienda en Guangzhou, Foshan, Zhuhai, Huizhou, Jiangmen, Zhongshan y Zhaoqing pueden solicitar un préstamo para comprar su propia casa en Dongguan. Además del certificado de depósito y préstamo del fondo de previsión para vivienda, el compromiso de suspender el retiro del fondo de previsión para vivienda y los detalles de pago y depósito del fondo de previsión para vivienda en el último año, el solicitante también debe proporcionar cualquiera de los siguientes certificados: 1 Certificado de registro de hogar de Dongguan; 2. Los empleados solteros presentan prueba de residencia en Comprobante de pago del seguro social en Dongguan durante el último año. La unidad de pago del seguro social y la unidad de pago del fondo de previsión de vivienda son la misma entidad jurídica. deben presentar pruebas de que su cónyuge ha estado en Dongguan durante más de un año.
b.Requisitos de estado crediticio. El período de vencimiento del préstamo personal en el informe crediticio personal del solicitante no excederá los 3 períodos (inclusive) y será reembolsado por el solicitante y su cónyuge.
(2) Restringir las condiciones de los préstamos o rechazarlos.
A. Si un préstamo de vivienda personal (incluido un préstamo del fondo de previsión de vivienda o un préstamo comercial) está vencido 10 veces en total, no se ha liquidado o se ha liquidado por menos de dos años, el préstamo no se cancelará. ser concedido.
B. Cuando los empleados solicitan préstamos del fondo de previsión para la vivienda, ocultan o mienten sobre su estado civil, sus familiares directos, su comportamiento en la compra de viviendas, el número de casas, etc. , y no se concederá ningún préstamo dentro de los 5 años siguientes a la fecha de identificación.
C. Si las condiciones de retiro son ficticias, o el fondo de previsión de vivienda se retira con información falsificada, el préstamo no se otorgará dentro de los 5 años siguientes a la fecha del reconocimiento del acto.
d. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar "casas dobles" o "casas múltiples", debe decir la verdad. Si oculta la verdad, no se le concederá el préstamo.
Proceso de préstamo de ahorro de ahorro
(1) Fondo de Previsión de Vivienda de Dongguan proceso de préstamo garantizado a plazos para vivienda de primera mano
(2) Fondo de Previsión de Vivienda de Dongguan de primera mano Procedimientos de préstamo de garantía no etapa para vivienda
(3) Procedimientos de préstamo garantizado a plazos para vivienda de segunda mano del Fondo de Previsión de Vivienda de Dongguan.
(4) Procedimientos de préstamos garantizados sin plazos para viviendas de segunda mano del Fondo de Previsión de Vivienda de Dongguan.
(5) Procedimientos de préstamo de transferencia comercial del fondo de previsión de vivienda de Dongguan
(6) Procedimientos de préstamo de decoración del fondo de previsión de vivienda de Dongguan.
(7) Procedimientos de préstamos para construcción y renovación del Fondo de Previsión de Vivienda de Dongguan.
(8) Revisión del Fondo de Previsión de Vivienda de Dongguan Proceso de préstamo para viviendas ocupadas por sus propietarios
¿Cuánto reembolso se requiere para transferir el Fondo de Previsión Comercial de Dongguan?
Todos ellos. La conversión de un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión primero debe ser aprobada por el centro, y luego el prestatario puede reembolsar el préstamo original en su totalidad con fondos recaudados por él mismo. Dongguan, también conocida como "Guancheng", es una ciudad a nivel de prefectura en la provincia de Guangdong y una de las cinco ciudades a nivel de prefectura sin distritos del país. Está situada en el sureste de Guangzhou, en la orilla este del estuario del río Perla y adyacente a Shenzhen al sur. Es una ciudad jardín internacional.
Notas de préstamo de Dongguan: ¿Qué condiciones e información del préstamo se necesitan para transferir a un préstamo de fondo de previsión?
Hoy en día, la mayoría de la gente compra fondos de previsión. A veces, incluso si la empresa no los compra, lo compran ellos mismos, porque los préstamos de fondos de previsión son mucho más rentables que los préstamos comerciales. Entonces, ¿qué condiciones y documentos se necesitan para convertirlo en un préstamo de fondo de previsión? La siguiente es una introducción detallada.
Condiciones para convertir préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión
1. Pagar el fondo de previsión de vivienda normalmente en el área local.
2. prestatarios con préstamos de vivienda originales o solicitud del cónyuge;
3. El solicitante debe confirmar con el banco que su préstamo para la compra de vivienda no se ha liquidado y, al mismo tiempo, solicitar al banco la liquidación del préstamo. avance.
Una vez que el banco esté de acuerdo, puede solicitar la siguiente transferencia al negocio de préstamos del fondo de previsión;
4. El solicitante debe garantizar el pago del préstamo original para la compra de vivienda comercial durante más de 1 año (inclusive), tener un buen historial crediticio y no tener comportamiento atrasado;
5. Al solicitar una transferencia pública, el solicitante debe asegurarse de que la propiedad comprada haya obtenido el certificado de propiedad de la vivienda emitido por el departamento de registro de bienes raíces local, y el solicitante no ha solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes;
6. Solicitud El monto del préstamo comercial al público debe estar dentro del monto máximo del préstamo del fondo de previsión para la vivienda anunciado por el fondo de previsión para la vivienda local. comité de gestión y el saldo del préstamo de vivienda comercial original antes de que pueda ser aceptado. El tipo de interés de los préstamos corporativos se basa en el tipo de interés actual de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda.
Información requerida al convertir un préstamo comercial a un préstamo de fondo de previsión
1. Original y fotocopia del documento de identidad, registro de domicilio y acta de matrimonio del prestatario y su cónyuge.
2. Original y fotocopia del certificado de propiedad de la vivienda y del certificado de uso de suelo estatal de la vivienda adquirida con el préstamo comercial original.
3. El contrato de préstamo hipotecario original de la vivienda adquirida con el préstamo comercial original y una copia del contrato de compraventa de la vivienda comercial (económica) o del contrato de compraventa de la vivienda existente.
4; Emitido por el banco de préstamos comerciales original El registro de pago del préstamo comercial original del prestamista y el saldo del préstamo comercial original y el certificado de plazo restante a la fecha de solicitud de un préstamo del fondo de previsión
5. Préstamo operativo emitido por una agencia de evaluación de viviendas reconocida por el Centro de Gestión. Informe de tasación de la vivienda para su transferencia al préstamo del fondo de previsión;
6. Declaración de hipoteca notariada emitida por el propietario de la vivienda;
>7. Casa comprada con el préstamo comercial original proporcionado por el banco de préstamos comerciales original. Una copia del certificado de hipoteca (certificado de hipoteca sobre plano o certificado de propiedad de la vivienda) con el sello oficial del banco;
8 Otros materiales requeridos por el centro gestor o el banco encomendado.
¿Cuáles son las condiciones del préstamo para convertir los préstamos comerciales de Dongguan en fondos de previsión? ¡Vamos a presentarlo en detalle! _
Hay muchas personas que planean comprar una casa ahora. La mayoría de la gente optará por préstamos del fondo de previsión para comprar casas, pero algunos ciudadanos no cumplen las condiciones de solicitud y sólo pueden recurrir a préstamos para viviendas comerciales. Sin embargo, si tiene la oportunidad en el futuro, aún puede intentar convertir el préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión. Lo que todos deben tener en cuenta es que las políticas en cada región son diferentes, por lo que las condiciones también son diferentes. Hoy presentaremos las regulaciones relevantes en Dongguan.
1. Cumplir con las condiciones del préstamo del fondo de previsión;
2. El préstamo comercial original del solicitante no ha sido reembolsado;
3. todo el préstamo comercial original por adelantado. La solicitud ha sido aprobada por el banco comercial original;
4. Se ha obtenido el certificado de propiedad inmobiliaria de la casa;
5. El solicitante no puede transferir al público la parte del préstamo del prestamista de la cartera;
6 Excepto para proporcionar garantía para el préstamo comercial original, la casa no tiene otras restricciones de derechos;
7. El solicitante o su cónyuge es el propietario de la casa;
8. El préstamo una vez pagado el préstamo comercial debe transferirse a la cuenta de ahorros actual en RMB válida del prestatario abierta en la provincia de Guangdong ( excepto Shenzhen); el préstamo después de la compensación debe transferirse a la cuenta del prestatario del préstamo comercial original en la provincia de Guangdong (excepto Shenzhen) Una cuenta de ahorro corriente personal válida en RMB abierta en Shenzhen (excepto Shenzhen).
9. La "Carta de confirmación de préstamo entre empresas y el sector público de la ciudad de Dongguan" es válida durante 60 días a partir de la fecha de emisión. El prestatario debe completar los procedimientos de pago anticipado y solicitar un préstamo del fondo de previsión dentro del plazo. período de validez;
10. Si el préstamo se utiliza para compensar el préstamo, la garantía será proporcionada por la institución de garantía;
11. Si el préstamo comercial original no se puede convertir. De un préstamo comercial a un préstamo público, la segunda hipoteca deberá contar con el consentimiento del contratante original y del Fondo de Previsión. El préstamo debe ser una segunda hipoteca, no una tercera o superior.