¿Cuáles son los requisitos para que una persona pueda obtener un préstamo para comprar una casa?
Análisis legal: 1. Tener estatus de residencia legal; quienes soliciten préstamos personales para vivienda basados en políticas deben tener residencia permanente local;
En segundo lugar, tener una carrera e ingresos estables; p>
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3. Tener la capacidad de pagar a tiempo el principal y los intereses del préstamo;
4. Los bienes reconocidos por el banco prestamista están hipotecados o pignorados, o tienen un aval que cumpla las condiciones prescritas para garantizarlos;
5. Hay un contrato o convenio para la compra de una casa;
6. menos del 30% de los fondos necesarios para la compra de una vivienda en China Construction Bank. Si solicita un préstamo de vivienda personal basado en una póliza, debe seguir las regulaciones. Pague el fondo de previsión de vivienda en China Construction Bank;
7. Otras condiciones estipuladas por el banco prestamista.
Base legal: El artículo 11 de las "Medidas Provisionales para la Administración de Préstamos Personales" deberá cumplir las siguientes condiciones:
(1) El prestatario es un ciudadano de la República Popular de China con plena capacidad de conducta civil o personas físicas extranjeras que cumplan con las regulaciones nacionales pertinentes;
(2) El propósito del préstamo es claro y legal;
(3) El monto , el plazo y la moneda del préstamo solicitado son razonables;
(4) el prestatario tiene la voluntad y la capacidad de pagar;
(5) el estado crediticio del prestatario es bueno y no no hay ningún historial crediticio importante;
(6) El prestamista exige otras condiciones.
¿Cuáles son los trámites y condiciones que se requieren para un préstamo personal para comprar una casa?
Los requisitos para los préstamos personales para vivienda son los siguientes:
1. Tener residencia urbana permanente o estatus de residencia vigente.
2 Tener carrera e ingresos estables; , y tener buen crédito, tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo;
3. Tener un contrato o convenio de compra de vivienda;
4. subsidio, se utilizará como pago inicial de compra de vivienda no menos del 30% del precio total de la vivienda adquirida; si hay subsidio de vivienda, el compromiso personal del 30 es el pago inicial; Tener bienes reconocidos por el prestamista como hipoteca o prenda, o una entidad o persona con suficiente capacidad de pago como garante.
6.
Los trámites requeridos son los siguientes:
1. Documentos de identidad (refiriéndose a documentos de residencia válidos como tarjetas de identificación de residente, registros de domicilio, etc.); >2. Familia prestataria Comprobante de ingresos económicos estables;
3. Carta de intención, acuerdo u otro documento de aprobación para la compra de vivienda que cumpla con los requisitos;
4. prendas, certificado de propiedad y derechos Prueba de que el enajenante está de acuerdo con la hipoteca o prenda; prueba de valoración de la hipoteca emitida por el departamento competente se compromete a proporcionar documentos escritos de garantía y el certificado de crédito del garante;
5 Para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, debe tener un Certificado de vivienda emitido por el departamento de gestión del fondo de previsión;
6. Otros documentos o información requeridos por el prestamista.
Datos ampliados:
Artículo 17 de las “Medidas para la Administración de Préstamos Personales para Vivienda”: Si un inmueble se destina a hipoteca, el deudor hipotecario y el acreedor hipotecario deberán firmar un acta por escrito. contrato de hipoteca e indicarlo en el préstamo. Diríjase al departamento designado por el gobierno popular local a nivel de condado o superior para gestionar los procedimientos de registro de hipoteca. El contenido relevante del contrato hipotecario se determinará de conformidad con lo dispuesto en el artículo 39 de la Ley de Garantía de la República Popular China.
Artículo 18 El prestatario deberá conservar adecuadamente el bien hipotecado durante el período de la hipoteca, será responsable de repararlo, mantenerlo y velar por su integridad, y aceptará la supervisión e inspección del prestamista en cualquier momento. Antes del vencimiento del plazo de la hipoteca, el prestamista no podrá enajenar el bien hipotecado sin autorización.