¿Es cierto que todavía puedo pedir prestado una hipoteca a los 100 años?
Pero no quiero ser el objetivo de los promotores inmobiliarios a una edad en la que debería poder disfrutar del resto de mi vida en paz.
El 16 de febrero, se rodeó con un círculo el cartel de marketing de una empresa inmobiliaria.
El cartel dice "Grandes beneficios, la edad máxima del préstamo es de 100 años". El cartel cubre 10 propiedades propiedad de Nanning C&D Real Estate y sus bancos cooperativos. La letra pequeña en la parte inferior dice "Las políticas de préstamos específicas están sujetas a la salida de los principales bancos".
Un centenario tiene que pagar un préstamo. Este producto de préstamo puede denominarse "préstamo de favor". Algunos internautas bromearon: si el prestatario muere, ¿estará preparado el banco para "recuperar la cuenta de la tumba"?
¿Qué es el "Préstamo Ren Rui"? Con respecto a la "edad máxima de préstamo de 100 años" publicada en línea, los consultores inmobiliarios de importantes empresas inmobiliarias dijeron que algunos de los proyectos de la empresa tienen políticas pertinentes.
Según el asesor inmobiliario de la empresa antes mencionada, el llamado "préstamo con un plazo máximo de 100 años" es en realidad un "Préstamo Heli" (también llamado Préstamo Jieli).
Entre los bancos con los que la empresa coopera actualmente, algunos bancos pueden otorgar préstamos hasta los 70 años, y luego los niños pueden hacerse cargo de los préstamos y los niños pueden pagar los préstamos hasta por 30 años. . 70 años más 30 años son exactamente 100 años.
Sin embargo, obtener este tipo de préstamo depende en última instancia de las calificaciones del prestamista. El banco correspondiente decidirá si concede dicho préstamo en función de las circunstancias específicas del prestamista.
La calificación para la primera vivienda es la clave. El “Préstamo Heli”, también conocido como “Préstamo Jieli”, se refiere al préstamo que es financiado por un padre (o madre) con plena capacidad de conducta civil. y un hijo (o hija) con plena capacidad de conducta civil. Como prestatario, solicitar un préstamo personal para vivienda en un banco.
En pocas palabras, se trata de un contrato de préstamo entre dos generaciones.
Los "préstamos de retransmisión" generalmente se pueden dividir en "préstamos de retransmisión a plazo" y "préstamos de retransmisión inversa".
El llamado "Préstamo Shun Jie Li" significa que cuando un niño compra una casa, como principal prestatario, los padres asumen la misma responsabilidad de pago.
En un "préstamo de retransmisión inversa", los padres son los principales prestatarios y sus hijos son responsables del pago. El período de amortización se puede calcular en función del número de años que el niño puede pedir prestado.
La razón por la que los préstamos de retransmisión inversa se diseñan en la industria es porque los padres son prestatarios de mayor edad, tienen plazos de préstamo más cortos y tienen una mayor presión de pago mensual. Sin embargo, el período de amortización puede ampliarse nombrando a sus hijos como los mismos prestatarios.
En el "préstamo de retransmisión inversa", el banco se centra principalmente en los ingresos futuros esperados de los niños y en su capacidad de pago, y los trata como * * * prestatarios, por lo que los riesgos de los préstamos bancarios se controlan al máximo. medida .
Vale la pena señalar que una de las ventajas más atractivas de Jieli Loan es la "primera calificación de préstamo hipotecario". Si los padres que son los principales prestatarios no tienen casa ni hipoteca a su nombre, pueden solicitar una hipoteca para la primera vivienda independientemente de que sus hijos tengan una casa a su nombre.
El citado asesor inmobiliario reveló que el tipo de interés actual para quienes compran por primera vez en algunos de los bancos cooperativos de la empresa es tan solo del 3,7%.