146 de las 201 casas tomadas por Vanke Shangcheng tienen goteras. ¿Puede la gente vivir en esas casas?
Sí.
El 18 de diciembre de 2018, Vanke respondió afirmando que los estándares de construcción cumplían con las especificaciones nacionales. Vanke organizó un grupo de expertos para realizar revisiones y pruebas y concluyó que el sistema general de baño adoptado por Vanke de Guangzhou Hongli Company no necesita tener una capa impermeable y que los orificios en el piso por donde pasan las tuberías de drenaje no necesitan tener estar sellado.
La fuga de agua en la casa está dentro del alcance de la garantía de calidad de la casa y el demandante no puede negarse a recuperar el edificio basándose en esto. Si la empresa causa pérdidas a la otra parte al asumir la responsabilidad de la garantía de la casa involucrada en el caso, el demandante puede presentar otro reclamo.
Información ampliada:
Notas:
El artículo 92 de la "Ley de Derechos de Propiedad" estipula: El propietario del inmueble deberá utilizar agua, drenaje, tráfico , tendido de tuberías, etc. Aquellos que utilizan bienes inmuebles adyacentes deben hacer todo lo posible para evitar causar daños a los titulares de derechos de bienes inmuebles adyacentes. Si se causan daños, se debe proporcionar una compensación.
El segundo párrafo del artículo 40 del "Reglamento de Gestión de Calidad de Proyectos de Construcción" estipula que el período de prevención de goteras para proyectos de impermeabilización de techos, baños, habitaciones y paredes exteriores con requisitos de impermeabilización es de 5 años.
El artículo 52 del "Reglamento de Gestión de la Propiedad" estipula: Si el propietario necesita decorar la casa, deberá informar con antelación a la empresa de servicios inmobiliarios. Las empresas de servicios inmobiliarios deben informar a los propietarios sobre conductas prohibidas y precauciones durante la decoración de la casa.
People's Daily Online - Se produjo una filtración de agua en cientos de casas en "Xuanyuan Shangcheng", un proyecto de renovación urbana de Baoji
People's Daily Online - Una gran cantidad de agua se filtró en Vanke Shangcheng edificio en el distrito de Huangpu, Guangzhou