¿Cuáles son las relaciones entre tres estructuras de construcción comunes y los préstamos de fondos de previsión?

Introducción a una o tres estructuras constructivas:

1. Estructura ladrillo-hormigón:

Paredes o columnas de ladrillo, losas de hormigón armado y cubierta portante. componentes Es la principal estructura portante y actualmente es el tipo de estructura más utilizado en la construcción residencial. Las estructuras de ladrillo y hormigón son como los bloques de construcción con los que jugabas cuando eras niño, únicamente para construir. Puedes ponerle cosas pesadas. ningún problema. La capacidad de carga vertical de la estructura de ladrillo y hormigón comprimido es aceptable, pero la capacidad de carga horizontal es muy pobre.

La mayoría de las casas de menos de 6 pisos en Beijing son estructuras de ladrillo y hormigón.

2. Estructura de hormigón armado:

En otras palabras, los principales componentes portantes, incluidas vigas, losas y columnas, son estructuras de hormigón armado, que se utilizan principalmente en grandes edificios públicos. e industrias. edificios y edificios residenciales de gran altura. Entre ellas, las dos estructuras de acero más comunes de las estructuras de hormigón armado son las estructuras de muros de corte y las estructuras de marco. En la actualidad, la estructura de muro de corte de patas cortas es la estructura más utilizada en edificios residenciales de gran altura, que no solo desempeña un papel de soporte de carga sino que también separa el espacio. Las estructuras de marco se utilizan a menudo en edificios públicos y pueden proporcionar un espacio relativamente grande.

Existen dos tipos de estructuras de acero-hormigón, una es la estructura de marco y la otra es la estructura de muro de corte. Este último es mejor que el primero. La estructura del marco es un marco global de hormigón armado, que incluye columnas, vigas y losas, los tres integrados. Los muros están rellenos de ladrillos huecos y no son portantes. Este tipo de estructura tiene buena resistencia sísmica y su resistencia horizontal es mucho más fuerte que la de las estructuras de ladrillo-hormigón. La estructura de muro de corte consiste en que todo el muro (muro exterior) es una estructura de hormigón armado, que es portante y reemplaza a las columnas. Una de las grandes ventajas de esta estructura es su capacidad para resistir eficazmente fuerzas horizontales durante los terremotos.

3. Estructura de acero:

se refiere a la estructura portante principal compuesta por vigas de acero, columnas de acero, cerchas de acero y otros componentes fabricados con acero y placas o piezas de acero; están soldadas, las conexiones de pernos o remaches se utilizan a menudo en estructuras especiales y de gran luz (aeropuertos, puertos, grandes edificios públicos, edificios deportivos como el Nido de Pájaro), grandes marcos de muros cortina, edificios de gran altura, grandes puentes, etc. .

2. La relación entre el fondo de previsión y la estructura del edificio:

Las transacciones de viviendas de segunda mano implican principalmente casas con estructuras de ladrillo, hormigón y acero-hormigón. Los préstamos del fondo de previsión tienen diferentes requisitos de antigüedad. para diferentes estructuras de construcción. En concreto:

Estructura de ladrillo-hormigón (estructura híbrida): 47 años - antigüedad de la casa; acero y hormigón: 57 años - antigüedad de la casa

En proceso de solicitud; un préstamo del fondo de previsión. El cálculo del plazo máximo del préstamo también implica cuestiones estructurales. Según la antigüedad de la casa, el plazo máximo de préstamo para casas de ladrillo y hormigón (mixtas) es de 47 años, y el plazo máximo de préstamo para casas de acero y hormigón es de 57 años.

Este contenido se aplica únicamente a Beijing.