Proporción de préstamos para vivienda de segunda mano en Shanghai

Proporción de préstamo para vivienda de segunda mano en Shanghai: la proporción de pago inicial del primer préstamo para vivienda de segunda mano es del 30% y puede solicitar un préstamo bancario del 70% al banco. El porcentaje de pago inicial para préstamos para viviendas de segunda mano se ha elevado del 60% al 70% y se puede implementar el requisito de solicitar un préstamo bancario del 30% al banco. Pero en términos generales, los compradores de viviendas pueden negociar con los comerciantes para determinar el porcentaje de pago inicial para los préstamos para viviendas de segunda mano, que generalmente puede oscilar entre 2 y 30.

Un préstamo para vivienda, también conocido como préstamo hipotecario para vivienda, es un formulario de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda que el comprador completa al banco prestamista, así como documentos legales como documento de identidad, certificado de ingresos, contrato de compraventa y carta de garantía. , debe ser presentado. Después de pasar la revisión, el banco prestamista promete un préstamo al comprador y se encarga del registro y la certificación de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador. El banco asignará directamente los fondos del préstamo a la unidad de ventas dentro del período especificado en el contrato.

Flujo del programa: 1. El prestatario llena el formulario de solicitud de hipoteca de vivienda y presenta los siguientes materiales de respaldo al banco: el certificado de ingresos fijos del prestatario emitido por el empleador del prestatario; la licencia comercial del garante del préstamo, el certificado de persona jurídica y otros documentos de certificación crediticia del prestatario; certificado de identidad de propiedad de la vivienda Certificados pertinentes o prueba de que tiene derechos sobre la vivienda según la ley; informes de valoración, informes de valoración y documentos de seguro del inmueble hipotecado; contratos, acuerdos u otros documentos justificativos para la compra y construcción de viviendas; documentos o información requeridos por el banco prestamista.

2. El banco revisa la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario.

3. El prestatario deberá entregar al banco el certificado de propiedad y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado para su custodia.

4. El prestatario y el garante de ambas partes firman el “Contrato de Préstamo Hipotecario Residencial” y lo hacen notar.

5. Una vez firmado y certificado ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transferirán a la unidad de venta de la vivienda o a la unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de la vivienda.

6. El solicitante del préstamo reembolsa el préstamo mensualmente.

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